Trao đổi cụ thể hơn, bà Hà Thu Giang lãnh đạo Vụ Tín dụng kinh tế ngành cho biết, liên quan đến gói 120.000 tỷ đồng ưu đãi, đến nay, NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại quốc doanh để thống nhất hướng dẫn thực hiện.
Theo đó, đối tượng khách hàng cho vay là nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây lại chung cư cũ. Danh sách các dự án sẽ do Bộ Xây dựng cung cấp và chủ đầu tư và dự án phải đáp ứng các điều kiện vay vốn hiện hành của các ngân hàng thương mại. Đối tượng khách hàng quan trọng nữa là người mua nhà tại các dự án này sẽ được vay vốn 1 lần duy nhất trong chương trình với lãi suất ưu đãi.
Đặc biệt, lãi suất cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án là 8,7%/năm và đối với người mua nhà là 8,2%/năm trong giai đoạn đầu 2023, sau đó định kỳ 6 tháng một lần NHNN sẽ công bố lãi suất để các NHTM có cơ sở điều chỉnh. Thời hạn cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm, đối với người mua nhà là 5 năm.
Theo bà Giang, gói ưu đãi có lãi suất thấp hơn thị trường khoảng 1,5% - 2% và đồng thời giảm cả lãi suất cung và cầu nên tổng lãi suất giảm lên đến hơn 3%. Điều này sẽ tạo điều kiện giảm giá thành, nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Liên quan đến tín dụng bất động sản, NHNN cho biết, đến cuối tháng 2/2023 đạt 2,6 triệu tỷ, tăng 2,19% so với năm 2022.
Hiện nay, khó khăn lớn nhất của BĐS đã được nhận diện là đây là các khó khăn cung cầu, pháp lý, giá cả thì cần phối hợp từ nhiều bộ ngành. Phía ngân hàng chỉ là một trong các giải pháp và các ngân hàng sẵn sàng cho vay các dự án tốt, đầy đủ pháp lý và đáp ưng nhu cầu của thị trường
