Cụ thể, trong quý I/2018, doanh thu của VPI đạt 27 tỷ đồng. Tuy nhiên do các khoản giảm trừ lên tới 12,6 tỷ đồng nên doanh thu thuần chỉ đạt 14,6 tỷ đồng. Dù vậy, so với cùng kỳ, doanh thu thuần của VPI vẫn tăng gấp 18 lần.
Tương ứng với sự tăng trưởng của doanh thu thuần, giá vốn cũng tăng gấp 42 lần, lên mức 8,5 tỷ đồng dẫn đến lợi gộp đạt hơn 6 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần.
Trong quý, VPI ghi nhận 964 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng gần 4 lần), 5,5 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh – liên kết (cùng kỳ âm 690 triệu đồng). Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm 37%, xuống chỉ còn hơn 5 tỷ đồng. Điều này dẫn đến tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 6 tỷ đồng, tăng đáng kể so với khoản lỗ hơn 10 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Như vậy, tính đến hết quý I, VPI mới chỉ hoàn thành vỏn vẹn 1,1% kế hoạch doanh thu và 0,9% kế hoạch lợi nhuận sau thuế!
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên 2018, cổ đông VPI đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2018 với doanh thu hợp nhất đạt 2.333,7 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 878,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 603,5 tỷ đồng.
Với việc chỉ hoàn thành 1% cả về doanh thu lẫn lợi nhuận trong quý I, con đường hoàn thành kế hoạch năm 2018 của VPI đang trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Theo Phó tổng giám đốc VPI Phạm Hồng Châu, năm 2018, VPI dự kiến triển khai 3 dự án gồm: The Terra – Hào Nam, Grandeur Palace – Giảng Võ và The Terra – An Hưng. Trong năm, VPI sẽ triển khai trước các hạng mục thấp tầng của 3 dự án này nhằm thu được tiền về nhanh hơn. Các hạng mục cao tầng sẽ được Công ty đẩy sang thực hiện vào năm 2019.
Dự kiến trong năm nay, VPI sẽ chuyển sàng niêm yết từ HNX sang HoSE. Việc chuyển sàn này được lãnh đạo VPI cho là cơ hội để nâng cao giá trị thương hiệu Văn Phú Invest cũng như dễ dàng huy động vốn và tăng giá trị cổ phiếu.
Tính đến ngày 31/3/2018, VPI có 3.596 tỷ đồng tổng tài sản. Đáng chú ý, hàng tồn kho đạt 1.149 tỷ đồng (chiếm 32% tổng tài sản). Tồn kho của VPI chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang ở dự án Thảo Điền – TP. HCM (164 tỷ đồng), dự án Khu đô thị An Hưng (702 tỷ đồng) và các dự án khác (273,6 tỷ đồng).
Nợ phải trả tại ngày 31/3/2018 của VPI là 1.553 tỷ đồng, trong đó nợ vay là 611 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của VPI là 2.042 tỷ đồng. Lãnh đạo VPI cho biết trong năm nay, công ty không có kế hoạch tăng vốn.
