'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý IV/2021, doanh thu thuần của DRH đạt 39 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 8,4 tỷ đồng, tăng gấp 3.
Trong quý, DRH có 9 tỷ đồng doanh thu tài chính, 17 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh liên kết. Song do chi phí tài chính tăng gấp đôi, đạt 21 tỷ đồng, lãi trước thuế chỉ đạt 9,4 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 7,7 tỷ đồng, giảm 32%.
Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của DRH đạt 48 tỷ đồng, giảm 38% so với năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 14 tỷ đồng, giảm 32%.
Doanh thu tài chính có thể xem là điểm sáng của năm khi tăng 33%, đạt 11,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó là khoản lãi trong công ty liên doanh liên kết đạt 55 tỷ đồng (dù giảm 25%).
Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn là điểm trừ rất nặng của DRH, đạt 54 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với năm trước. Điều này khiến lãi trước thuế cả năm chỉ đạt 15,6 tỷ đồng, giảm tới 66% so với năm 2020. Lãi sau thuế còn 14 tỷ đồng, giảm 72%.
Năm 2021, DRH đặt mục tiêu doanh thu 870 tỷ đồng, lãi trước thuế là 90 tỷ đồng. Như vậy, DRH chỉ hoàn thành 5% mục tiêu doanh thu và 17% mục tiêu lãi trước thuế.
Về tài sản, tại ngày kết thúc quý IV/2021, tổng tài sản của DRH đạt 2.637 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Các khoản mục lớn trong cơ cấu tài sản nhìn chung không có sự biến động nhiều: các khoản phải thu ngắn hạn tăng nhẹ 5% lên 829 tỷ đồng, hàng tồn kho nhích 1% lên 853 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2021 là 1.778 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Điểm đáng chú ý trong cơ cấu nợ là khoản vay ngắn hạn tăng mạnh, tăng 49%, lên 442 tỷ đồng, trong khi đó nợ vay dài hạn được tất toán “sạch sẽ”.
Đặc biệt, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng rất mạnh, gấp 2,5 lần, lên 1.013 tỷ đồng. Đây là nguồn doanh thu tương lai của DRH và cũng có thể xem là điểm sáng nhất trong cơ cấu tài chính của doanh nghiệp này.
Năm 2021, dòng tiền kinh doanh của DRH âm 35 tỷ đồng, là năm thứ hai liên tiếp âm dòng tiền kinh doanh (năm 2020 âm 125 tỷ đồng), chủ yếu do tăng các khoản phải thu (112 tỷ đồng). Hệ quả là DRH phải đi vay để có tiền hoạt động. Việc đi vay mang lại 434 tỷ đồng, giúp dòng tiền tài chính dương 31 tỷ đồng, khiến lưu chuyển tiền thuần cả năm chỉ âm 4 tỷ đồng, không làm sụt giảm nhiều lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ (chỉ giảm 7% so với đầu kỳ, đạt 49 tỷ đồng). So với năm trước, dòng tiền vay – trả của DRH đã giảm đi đáng kể.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.