Long Giang Land: Năm thứ 2 liên tiếp kinh doanh dưới giá vốn, 309 tỷ tồn kho là dự án thành phẩm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của LGL, quý IV/2021, doanh thu thuần đạt 32 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước. Do kinh doanh dưới giá vốn, công ty chịu lỗ gộp 16 tỷ đồng (cùng kỳ lãi gộp 2 tỷ đồng).

Trong quý, doanh thu tài chính dù giảm 33% so với cùng kỳ nhưng vẫn là điểm sáng với 89 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc chi phí tài chính tăng thêm 9% (35 tỷ đồng), chi phí quản lý tăng 64% (25 tỷ đồng) và khoản lỗ trong công ty liên doanh, liên kết (4 tỷ dồng) đã ăn mòn khoản doanh thu tài chính này.

Kết quả là LGL chỉ có lãi trước thuế 7,7 tỷ đồng, giảm 91%; lãi sau thuế 2,4 tỷ đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của LGL đạt 124 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2020. Do kinh doanh dưới giá vốn, công ty lỗ gộp 7 tỷ đồng, đánh dấu năm thứ 2 liên tiếp lỗ gộp.

Doanh thu tài chính tiếp tục là trụ đỡ cho LGL năm nay, đạt 125 tỷ đồng. Dù doanh thu tài chính suy giảm 28% so với năm trước, song nhờ tiết kiệm được chi phí tài chính (giảm 38%), có lãi trong công ty liên doanh liên kết và có khoản lợi nhuận khác (6 tỷ đồng), LGL báo lãi trước thuế 14,5 tỷ đồng, gần bằng năm 2020.

Khấu trừ thuế, LGL có lãi sau thuế 4,6 tỷ đồng, tăng 70% so với năm trước đó.

Về tài sản, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của LGL đạt 1.669 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu ngắn hạn tăng 6%, lên 689 tỷ đồng.

Đặc biệt, công ty có 309 tỷ đồng hàng tồn kho là hàng hóa, gồm: 278 tỷ đồng tại dự án Thành Thái (phường 14, quận 10, TP. HCM) và 31 tỷ đồng tại dự án 69 Vũ Trọng Phụng (quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội). Tồn kho hàng hóa chiếm chủ đạo trong cơ cấu hàng tồn kho của LGL, phản ánh mối lo ngại không nhỏ của doanh nghiệp này.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của LGL tại ngày kết thúc năm 2021 là 897 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm. Nợ ngắn hạn chiếm 83% tổng nợ phải trả, đạt 745 tỷ đồng.

Điểm sáng trong cơ cấu nợ là sự suy giảm của các khoản vay: vay ngắn hạn giảm 21% còn 253 tỷ đồng, vay dài hạn giảm 68% còn 720 triệu đồng. Bên cạnh đó, khoản người mua trả tiền trước tăng gần 3 lần lên 50 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của LGL tại thời điểm nêu trên là 772 tỷ đồng, ‘nhích” 2,5% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,16 lần, ở mức an toàn.

Năm 2021, LGL có dòng tiền kinh doanh dương 105 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu (194 tỷ đồng), giảm hàng tồn kho (20 tỷ đồng). Song lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn âm 46 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền sụt giảm 71%, chỉ còn 19 tỷ đồng.