Theo Ngân hàng Nhà nước, tính trong năm 2016, thanh khoản của thị trường bất động sản được đánh giá tốt, hoạt động đầu tư bất động sản diễn ra sôi nổi. Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản vì thế mà tiếp tục tăng so với năm 2015, đạt mức 426.181 tỷ đồng, tương đương mức tăng 8,5%. So với mức tăng khoảng 20% của năm 2015, mức tăng trưởng vốn tín dụng vào bất động sản năm nay được đánh giá là khá thấp.
Mặc dù dư nợ tín dụng vào bất động sản tăng về tổng thể nhưng không phải phân khúc bất động sản nào cũng duy trì được mức tăng về dư nợ tín dụng.
Một số phân khúc bất động sản vẫn duy trì mức tăng dư nợ tín dụng, có thể kể đến như phân khúc xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất tăng 2,88% so với năm 2015, đạt mức 13.908 tỷ đồng; phân khúc xây dựng khu đô thị tăng gần 15%, đạt mức 80.767 tỷ đồng; phân khúc xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp cho thuê tăng 9,27%, đạt mức 146.098 tỷ đồng.
Trong khi đó, không ít phân khúc bất động sản lại gặp phải tình trạng giảm dư nợ tín dụng. Chẳng hạn như phân khúc xây dựng văn phòng, cao ốc cho thuê giảm 5,56% so với năm 2015, đạt mức 31.085 tỷ đồng; phân khúc mua quyền sử dụng đất giảm 4,15%, đạt mức 26.038 tỷ đồng. Ngoài ra, phân khúc xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê cũng ghi nhận mức giảm, hiện ở mức 35.609 tỷ đồng.
Còn lại phân khúc đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt dư nợ 92.676 tỷ đồng, tăng gần 16% so với năm 2015 nhưng đang có xu hướng giảm tốc.
Theo phía Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết ngày 30/09/2016, nợ xấu trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản ở mức 16.761 tỷ đồng, chiếm 3,93% tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực này.
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến hết tháng 11/2016, tín dụng chảy vào thị trường bất động sản thành phố ước khoảng 150.000 tỷ đồng, tăng 14,2% so với năm 2015 và chiếm khoảng 10,6% tổng dư nợ tín dụng.
Đáng chú ý, trong số 202.000 tỷ đồng tổng dư nợ vay tiêu dùng tính trên địa bàn toàn thành phố, có tới 70.000 tỷ đồng dư nợ tín dụng là phục vụ mục đích xây nhà, sửa chữa nhà.
Theo ước tính của HoREA, tỷ lệ nợ xấu lĩnh vực bất động sản trong địa bàn TP.HCM là khoảng 2,6%, thấp hơn khá nhiều mức 3,93% của cả nước.
Năm 2016 đã chứng kiến nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài tăng cường đầu tư vào thị trường bất động sản thông qua các phương thức mua lại cổ phần, hợp tác đầu tư trên từng dự án hay cho vay đầu tư, đưa thị trường bất động sản thường xuyên duy trì vị trí top 3 lĩnh vực hấp thụ nhiều vốn FDI nhất.
Tuy nhiên, xu thế này đang sụt giảm bởi rào cản về pháp luật nhà ở. Theo báo cáo của Nhóm công tác Đầu tư và Thương mại tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF 2016), các nhà đầu tư ngoại đang trở thành đối tượng chịu sự điều chỉnh của quy định mới cấm hoạt động cấp vốn vay nước ngoài cho các dự án nhà ở.
Tags:
(VNF) - Theo Quy hoạch tỉnh Ninh Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2035 với đặc trưng Đô thị di sản thiên niên kỷ, thành phố sáng tạo.
(VNF) - Bộ Tài chính đề nghị ngành thuế đẩy mạnh áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với các cá nhân, đại diện doanh nghiệp nợ thuế bị cưỡng chế.
(VNF) - Thanh toán không dùng tiền mặt tăng trưởng rất mạnh. Hiện hơn 87% người trưởng thành sở hữu tài khoản thanh toán. Trong khi đó, giao dịch qua ATM giảm nhanh.
(VNF) - Về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số đối với chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại, Hà Nội quy định căn hộ 2 phòng ở có diện tích từ trên 45m2 đến 70m2 được tính 2 người.
Sau 34 năm bị bắt giam oan về các tội lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trốn thuế, ông Lâm Hồng Sơn (68 tuổi, Việt kiều Mỹ) đã được Viện KSND và Công an của tỉnh An Giang, Công an tỉnh Long An công khai xin lỗi.
(VNF) - Dù NHNN đã bán ra 1,8 tấn nhưng giá vàng miếng SJC vẫn đắt đỏ, mức chênh còn gần gấp đôi so với trước đấu thầu. Nhiều chuyên gia cho rằng đấu thầu vàng chưa phát huy hiệu quả, chỉ là giải pháp tình thế.
(VNF) - Hiện nay, các công ty chứng khoán (CTCK) sử dụng công nghệ như một “bàn đạp” quan trọng để thu hút khách hàng. Nhiều công ty sẵn sàng hy sinh lợi nhuận ở mảng môi giới để tiếp cận nhiều nhà đầu tư hơn, từ đó bán chéo các sản phẩm như cho vay margin, tư vấn đầu tư hay quản lý tài sản.
(VNF) - Dù đã thanh toán 100% tiền mua nhà nhưng hơn 3 năm qua, hàng chục hộ dân sinh sống tại Khu nhà ở MHDI – 1, đường Lê Đức Thọ vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ.
(VNF) - Phó giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hưng khẳng định, việc số hoá và công khai các quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, giúp nhà đầu tư (NĐT) hình dung được không gian phát triển của tỉnh, từ đó có thể nghiên cứu rót vốn vào các lĩnh vực giàu tiềm năng.
(VNF) - Các ngân hàng thúc giục khách hàng đăng ký thông tin sinh trắc học và khuyến cáo khách cần cập nhật thông tin trước 1/7/2024 để không bị gián đoạn giao dịch.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
