Analytic

Đô thị

Sẽ đấu giá 18ha nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu phức hợp cao cấp

Vĩnh Chi - 15:51, 14/07/2017

(VNF) – Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, TP. HCM - Nguyễn Minh Nhựt, khẳng định thông tin Thành phố sử dụng toàn bộ diện tích đất của nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm chung cư, trung tâm thương mai là chưa chính xác.

Sẽ đấu giá 18ha nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu phức hợp cao cấp
Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM sẽ đươc chia thành 3 giai đoạn

Thực tế, chỉ có 20ha đất nghĩa trang này được quy hoạch thành khu phức hợp dân cư, thương mại, trong đó khoảng 18ha dự kiến sẽ đấu giá.

Ông Nhựt giải thích, kế hoạch ban đầu của Thành phố là biến nghĩa trang Bình Hưng Hòa thành công viên cây xanh và tiện ích. Tuy nhiên chi phí giải tỏa, di dời các ngôi mộ ước tính lên tới 2,5 nghìn tỷ đồng nên ngân sách Thành phố không cân đối được.

Do vậy, UBND TP. HCM đã cho phép điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thuộc nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Theo đó, dành ra 24 ha (chiếm 54% tổng diện tích nghĩa trang) làm công viên cây xanh, 12 ha dùng làm trung tâm thương mại, 8 ha làm khu phức hợp.

Việc bổ sung phần đất phức hợp chung cư cao tầng, thương mại, dịch vụ khoảng 18ha sẽ được dùng để đấu giá quyền sử dụng đất. Với hình thức đấu giá này, có thể kỳ vọng làm tăng khả năng hoàn trả vốn ngân sách thành phố đã ứng trước và cung ứng đủ kinh phí để thực hiện dự án di dời toàn bộ nghĩa trang Bình Hưng Hòa ở các giai đoạn kế tiếp. Hiện nay, dự án này vẫn chưa đến giai đoạn đấu giá và cũng chưa xác định nhà đầu tư tham gia.

Tuy vậy, theo dự toán của đơn vị thẩm định giá, nếu đấu giá 18ha đất có chức năng nhà ở, thương mại và phức hợp này sẽ mang về nguồn thu gần 2.500 tỷ đồng, tương đương gần 15 triệu đồng một m2.

Sẽ đấu giá 18ha nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu phức hợp cao cấp ảnh 1

TP. HCM sẽ dùng 12ha làm trung tâm thương mại và 8ha đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu phức hợp

Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa gồm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 di dời 12,9ha, thời gian thực hiện từ năm 2011-2017, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng. Giai đoạn 2 dự kiến triển khai từ năm 2017-2019, quy mô 11,54ha, kinh phí 749,6 tỷ đồng. Giai đoạn 3 từ năm 2018 - 2020, diện tích 20,158ha, kinh phí ước tính 948 tỷ đồng.

Theo ước tính, đơn giá bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng lại cho giai đoạn đầu tiên của dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa dao động 2-8 triệu đồng/mộ, tùy mức độ kiên cố hay thô sơ. Chi phí hỗ trợ cải táng là 3 triệu đồng/mộ.

Giai đoạn 1 (12ha) đã bốc được gần 12.500 ngôi mộ và còn 4.051 ngôi chưa thực hiện xong. Dự kiến kể từ 31/10/2017 sẽ bốc mộ vắng chủ. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với dự án giai đoạn 1 theo dự toán được duyệt gần 785 tỷ đồng.