Trong hơn 20 năm qua, diện mạo của các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội đã thay đổi ngoạn mục với sự xuất hiện của hàng loạt tòa nhà chọc trời.
Không chỉ là dấu ấn của tốc độ đô thị hóa, mỗi công trình còn thể hiện tầm vóc, tham vọng và bản sắc của các chủ đầu tư.
Nếu Landmark 81 – toà nhà cao nhất Việt Nam và từng là toà cao nhất Đông Nam Á – trở thành niềm tự hào của Vingroup, thì Bitexco, The Sun lại cho thấy năng lực của doanh nghiệp tư nhân Việt trong việc sớm tạo dựng công trình mang tầm quốc tế.
Bên cạnh đó, sự góp mặt của các “ông lớn” nước ngoài như Landmark 72 - Keangnam Hanoi hay Lotte cũng phản ánh sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư ngoại.
Trong số 7 tòa tháp cao nhất Việt Nam có 5 toà toạ lạc tại TP HCM, 2 toà tại Hà Nội. 7 toà nhà với tổng mức đầu tư ước tính trên 114.000 tỷ đồng.
Landmark 81 (461 m)
Với chiều cao 461,2 mét và 81 tầng, Landmark 81 đang là tòa nhà cao nhất Việt Nam và cao nhất Đông Nam Á trước khi toà Merdeka 118 của Malaysia soán ngôi vào năm 2021. Hiện Landmark 81 là toà nhà cao thứ 2 ở Đông Nam Á và nằm trong nhóm những công trình chọc trời hàng đầu thế giới.
Được Tập đoàn Vingroup khởi công từ cuối năm 2014 và khánh thành vào tháng 7/2018, tòa tháp thuộc quần thể khu đô thị Vinhomes Central Park bên sông Sài Gòn, TP.HCM. Landmark 81 được thiết kế lấy cảm hứng từ bó tre vươn cao – biểu tượng của sự đoàn kết và sức mạnh Việt.
Công trình là tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao Vinpearl, trung tâm thương mại Vincom Center, văn phòng và đài quan sát ở tầng 79–81. Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 1,5 tỷ USD cho toàn khu, trong đó Landmark 81 là hạt nhân thể hiện tầm vóc và năng lực tài chính của Vingroup trên bản đồ địa ốc.
Landmark 72 – Keangnam Hanoi Landmark Tower (336 m nóc, 350 m đỉnh anten)
Tổ hợp này được khởi công từ năm 2007 bởi Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Keangnam (Hàn Quốc) và chính thức đưa vào hoạt động năm 2011.
Hiện tại, tòa nhà Landmark 72 thuộc sở hữu của Tập đoàn AON (AON plc). AON đã mua lại khu phức hợp Landmark 72 vào năm 2015, với giá 454 tỷ won (khoảng 8.350 tỷ đồng).
Tọa lạc tại ngã tư Dương Đình Nghệ – Phạm Hùng – Mễ Trì, Hà Nội với chiều cao 336 mét đến nóc và 350 mét tính cả anten, toà nhà từng giữ danh hiệu cao nhất Việt Nam trước khi bị soán ngôi bởi Landmark 81.
Tổ hợp Landmark 72 gồm một tháp chính 72 tầng và hai tháp 48 tầng, tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1 tỷ USD.
Lotte Center Hanoi (267 m)
Toà nhà Lotte Center Hanoi do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư tọa lạc tại số 54 Liễu Giai, Hà Nội, vị trí đắc địa gần khu Ngoại giao đoàn và Hồ Tây.
Chiều cao của toà nhà là 267m, được khởi công từ năm 2009 và hoàn thành vào tháng 9/2014 với tổng vốn đầu tư hơn 400 triệu USD.
Thiết kế của tòa nhà lấy cảm hứng từ tà áo dài truyền thống Việt Nam, kết hợp với phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng mặt kính toàn khối và kết cấu vững chắc theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tòa nhà gồm 65 tầng nổi và 5 tầng hầm, tích hợp khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ, văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại và đài quan sát Sky Walk.
Bitexco Financial Tower (262 m)
Bitexco Financial Tower từng là tòa nhà cao nhất Việt Nam khi hoàn thành vào năm 2010, với chiều cao 262 mét và 68 tầng.
Nằm tại số 2 Hải Triều, ngay trung tâm Quận 1 cũ, nay là Phường Sài Gòn, TP.HCM, công trình do Tập đoàn Bitexco – một doanh nghiệp tư nhân Việt Nam làm chủ đầu tư.
Thiết kế của tòa tháp do kiến trúc sư người Mỹ Carlos Zapata thực hiện, lấy cảm hứng từ hình ảnh búp sen vươn lên – biểu tượng của sự thanh cao và năng động.
Điểm nhấn đặc biệt là sân đáp trực thăng nhô ra ở tầng 52, góp phần tạo nên diện mạo độc đáo cho công trình. Bitexco Tower là tổ hợp văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, đài quan sát, với tổng vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD.
Tòa nhà không chỉ là biểu tượng nhận diện đô thị TP.HCM mà còn là bước đi tiên phong của doanh nghiệp tư nhân Việt trong việc tạo dựng những công trình mang tầm vóc quốc tế.
Marina Tower (The Sun Tower, 240 m)
Marina Tower (The Sun Tower) do Công ty TNHH Capitaland Tower phát triển, hiện chưa có thông tin công bố chính thức về tổng vốn đầu tư.
Dự án có lợi thế giao thông thuận lợi khi theo quy hoạch, sẽ có 2 trên 5 lối lên xuống ga Ba Son nằm trong khuôn viên khu phức hợp Grand Marina, kết nối trực tiếp tòa The Sun Tower với tuyến metro số 1.
Tòa nhà 55 tầng, cao 240m, được thiết kế với những đường nét hiện đại, khỏe khoắn, kết hợp với cảm hứng từ văn hóa dân tộc qua những tầng giật cấp như ruộng bậc thang.
VCB Saigon (206 m)
VCB Saigon cao 206 mét với 35 tầng nổi và 4 tầng hầm, là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật nhất trung tâm TP.HCM.
Tọa lạc tại số 5 Công trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, nằm sau tượng đài Trần Hưng Đạo với bốn mặt tiền thoáng đãng, VCB Saigon sở hữu tầm nhìn hướng sông Sài Gòn và là một trong những vị trí đắt giá nhất thành phố.
Tòa nhà được khởi công năm 2010 và chính thức vận hành vào năm 2015, tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD.
Tòa nhà VCB Saigon (trước là Vietcombank Tower) được đầu tư và vận hành bởi liên doanh VBB bao gồm Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Bonday Investments Ltd. (Hồng Kông ) - Công ty CP Dịch vụ thương mại TP.HCM (Setra Corp) với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 52%, 30% và 18%.
Trong đó, Setra Corp là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan và được giao nắm giữ vốn góp tại liên doanh này.
Tòa nhà có diện tích sàn gần 1.200 m2, tổng diện tích sử dụng cho khối văn phòng là 55.000 m2. Việc cho thuê văn phòng đã giúp cho VBB “bỏ túi” cả trăm tỷ đồng mỗi năm.
Về thiết kế, dự án mang kiến trúc kết hợp giữa nét hiện đại phương Tây và văn hóa bản địa, với phần đỉnh chóp lấy cảm hứng từ vương miện vua Hùng. Mặt dựng tòa nhà được chế tác từ đá ốp và nhôm kính chất lượng cao, không chỉ mang phong cách hiện đại mà còn giúp tiết kiệm năng lượng.
IFC One Saigon (195 m)
Từng được biết đến với cái tên Saigon One Tower và gắn liền với câu chuyện đình trệ kéo dài gần 2 thập kỷ, đây là công trình cao 195 mét gồm 41 tầng nổi và 5 tầng hầm, nằm ngay ngã ba Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt, TP.HCM.
Dự án khởi công từ năm 2007 do Công ty CP M&C làm chủ đầu tư nhưng bị tạm ngưng sau khủng hoảng tài chính, trở thành "cao ốc chết" suốt nhiều năm.
Đến năm 2021, công trình được CTCP Quản lý và Phát triển Viva Land, một đơn vị thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và đổi tên thành IFC One Saigon.
Thiết kế được cập nhật theo chuẩn văn phòng – căn hộ cao cấp hạng A+, mang phong cách hiện đại với mặt kính phủ toàn bộ.
Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 250 triệu USD. Sự trở lại của dự án không chỉ giải cứu một "điểm đen" ngay trung tâm thành phố mà còn phản ánh quyết tâm làm mới thị trường bất động sản cao tầng tại TP.HCM sau thời kỳ đóng băng.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
