9 mẹo bỏ túi bạn nhất định phải biết khi mua nhà

Vũ Trang - 18/10/2021 21:10 (GMT+7)

Mua nhà là một trong những mục tiêu của cuộc đời. Có được một vài lời khuyên hữu ích sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm hơn.

imoney-mua-nha

Mua nhà là chuyện hệ trọng. Việc mua nhà phụ thuộc vào điều kiện kinh tế của từng người. Những mẹo bỏ túi sau đây từ các chuyên gia bất động sản sẽ vô cùng hữu ích cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà giá rẻ.

Tìm trung tâm môi giới trước khi mua nhà

Lựa chọn đúng môi giới nhà đất có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được ngôi nhà ưng ý với mức giá phải chăng. Việc nghiên cứu từ trước giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và quyết định được trung tâm môi giới phù hợp với nhu cầu. Có thể sẽ tốn nhiều tháng để quá trình mua bán hoàn thành, vì vậy hãy lựa chọn một người môi giới làm việc hợp với bạn.

Có một vài câu hỏi mà bạn nên thắc mắc với người môi giới của mình, ví dụ như họ sẽ gửi danh sách nhà ở cho bạn bao nhiêu lâu một lần, họ đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bao nhiêu lâu, chuyên về loại bất động sản gì, đã từng làm việc với các khách hàng trong tầm giá chưa và liệu họ có sẵn sàng chỉ cho bạn các ngôi nhà lý tưởng khi bạn rảnh không?

Tìm kiếm những nhóm mua bán bất động sản trên mạng xã hội

Mạng xã hội là nơi lý tưởng để bạn có thể tìm kiếm những trung tâm môi giới lý tưởng. Nếu muốn mua nhà, hãy tìm kiếm trên Facebook các nhóm môi giới nhà đất ở địa phương bạn muốn, tham gia hết tất cả các nhóm đó, sau đó đăng thông tin trên nhóm rằng bạn đang muốn mua nhà tại khu vực nào, có những tiêu chí gì và để lại phương thức liên lạc. Chắc chắn sẽ có người liên lạc và gửi thông tin cho bạn. Bạn hoàn toàn có thể mua đất, mua nhà thông qua cách này.

Tạo ấn tượng với người bán khi có quá nhiều người muốn mua nhà

Làm thế nào để dễ dàng sở hữu một bất động sản trong khi có quá nhiều người muốn sở hữu nó? Một cách hiệu quả đó là hãy giới thiệu về bản thân bạn gắn với một câu chuyện để gây ấn tượng với người bán. Sau đó giải thích vì sao người chủ sở hữu nên bán bất động sản ấy cho bạn hoặc nói qua về kế hoạch tương lai bạn định làm với bất động sản đó. Thường thì những câu chuyện về tình cảm gia đình sẽ gây ấn tượng lớn với người bán và giúp bạn có cơ hội lớn hơn để sở hữu khối bất động sản mong muốn.

Hãy cân nhắc kĩ nếu bạn muốn sống ở thành phố

Sống ở thành phố rất thuận thiện bởi khoảng cách giữa các cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích khá gần nhau, nhưng mức sống cao dễ khiến chất lượng cuộc sống của bạn đi xuống do tình hình kinh tế không cho phép.

Hãy tính đến những yếu tố như tài chính của bạn hay thời gian và khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc. Thay vì mua một ngôi nhà mới, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm bằng cách mua một ngôi nhà cũ có vị trí xa hơn và  biến nó thành ngôi nhà lý tưởng của bản thân.

imoney-bat-dong-san
Tìm hiểu tất cả các chi phí liên quan trước khi mua nhà

Những người mua nhà lần đầu tiên thường tập trung vào các khoản trả trước - khoản chiếm phần lớn trong các khoản phí, nhưng bên cạnh đó còn rất nhiều chi phí khác cần thanh toán. Vì vậy bạn nên cân nhắc kĩ trước khi bắt đầu mua nhà.

Nên lập ngân sách cho các khoản trả trước và các khoản chi liên quan khác. Bạn cần tiết kiệm sớm để có đủ khả năng trang trải các chi phí liên quan đến phí thế chấp, phí pháp lý cũng như hoa hồng của người môi giới vào lúc bạn hoàn thành giao dịch. Tất nhiên, đừng quên những chi phí ẩn mà bạn sẽ phải chi trả như thuế, phí bảo hiểm khoản vay thế chấp và những chi phí khác. Phải tìm hiểu hết những điều trên trước khi quyết định  mua để xem liệu bạn có đủ khả năng chi trả hay không.

Mua một ngôi nhà mà bạn có thừa khả năng chi trả

Hãy chi tiêu một cách tiết kiệm nhất nhưng vẫn có được ngôi nhà tương xứng với mong muốn của bạn. Nên mua một ngôi nhà bằng 75% ngân sách của bạn hoặc ít hơn thế.Như vậy trong khi bạn bè của bạn đang phải vật lộn từng ngày để chi trả cho một ngôi nhà có giá cao ngất ngưởng, bạn vẫn còn một khoản để dành cho việc nghỉ hưu, sửa chữa khẩn cấp và tận hưởng cuộc sống nhiều hơn mà không có gánh nặng tài chính.

Vậy thực hiện điều đó bằng cách nào? Hãy tìm một ngôi nhà cũ nhất ở nơi mà bạn muốn.

Tìm một ngôi nhà đã cũ và cần sửa chữa một vài công trình phụ, nhưng phải chắc chắn rằng toàn bộ khung ngôi nhà vẫn còn tốt, sau đó dành thời gian cải tạo lại. Sửa chữa lại một ngôi nhà sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc mua một ngôi nhà mới.

Đầu tư vào các thị trường bất động sản tiềm năng

Mua nhà để người khác thuê với giá cả phải chăng là một trong những cách tuyệt vời để bắt đầu kinh doanh bất động sản lâu dài. Không nhất thiết phải mua một ngôi nhà ở gần nơi bạn sống, đó có thể là một ngôi nhà ở xa, chỉ cần có giá nhà rẻ và tiềm năng người thuê nhà lớn. Mua bất động sản từ xa và cho thuê cũng là một cách để làm tăng số tiền hiện có của bạn hàng tháng, cuối cùng bạn có thể mua một ngôi nhà cho chính bản thân sở hữu ở quê hương hoặc nơi mà bạn muốn nhờ vào dòng thu nhập hàng tháng ổn định này.

Yêu cầu được giảm giá sau khi kiểm tra ngôi nhà

Thường thì người bán sẽ mô tả tình trạng căn nhà của họ tốt hơn những gì hiện có. Khi kiểm tra một căn nhà, nếu phát hiện các vấn đề về nội thất hoặc ngoại thất, hãy  tận dụng những lợi thế này để yêu cầu chủ nhà giảm giá cho bạn. Trong trường hợp có ít người mua hoặc chủ sở hữu cần bán nhanh vì một vài lí do cá nhân, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản. Trên thực tế, chủ nhà có thể giảm từ vài triệu đồng đến chục triệu đồng nếu bạn đàm phán một cách khéo léo.

Theo Wisebread/Tổng hợp
Tags:
Cùng chuyên mục
Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

13/01/25 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

24/11/24 09:24 (GMT+7)

(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

16/11/24 13:12 (GMT+7)

(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

16/10/23 17:36 (GMT+7)

(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

03/02/23 13:49 (GMT+7)

(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

22/01/23 23:29 (GMT+7)

(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.

Vinhomes lập 3 công ty con

Vinhomes lập 3 công ty con

29/08/22 10:46 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

27/05/22 09:28 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

26/05/22 09:32 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

25/05/22 11:37 (GMT+7)

Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

25/05/22 11:31 (GMT+7)

Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

25/05/22 11:16 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

25/05/22 08:28 (GMT+7)

Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

25/05/22 07:59 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

24/05/22 22:28 (GMT+7)

Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

24/05/22 22:10 (GMT+7)

Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

24/05/22 22:03 (GMT+7)

Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

24/05/22 19:12 (GMT+7)

Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

24/05/22 18:14 (GMT+7)

Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

24/05/22 16:17 (GMT+7)

Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

24/05/22 10:49 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

24/05/22 07:58 (GMT+7)

Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

24/05/22 07:43 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

23/05/22 21:31 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.

Tin khác
Cơ hội mới từ Gen Z - thế hệ chi tiêu mạnh, đầu tư sớm

Cơ hội mới từ Gen Z - thế hệ chi tiêu mạnh, đầu tư sớm

(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Vinhomes lập 3 công ty con

Vinhomes lập 3 công ty con

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu