Agribank bán 95ha đất KCN Tuy Phong để thu hồi 524 tỷ đồng nợ xấu

Ngân hàng TMCP Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Kinh doanh Đá quý và Trang sức Đức Tiến. Tính đến hết ngày 17/11/2023, tổng dư nợ của doanh nghiệp này tại Agribank là gần 524 tỷ đồng, bao gồm 485 tỷ đồng nợ gốc và hơn 38 tỷ đồng nợ lãi.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm 62 quyền sử dụng đất thuê tại xã Vĩnh Hảo, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận với tổng diện tích là 956.639m2 (hơn 95ha). Được biết, đây là các thửa đất thuộc khu công nghiệp Tuy Phong, thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2063. Trên đất hiện không có tài sản hình thành.

Ngoài ra, khoản nợ còn được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 684 và số 501 (307 – 309 Lê Văn Quới, khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP. HCM) với diện tích đất là 1.214,2 m2, diện tích xây dựng nhà ở là 565,4 m2, diện tích sàn là 4.456,7m2; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 501 (309 Lê Văn Quới, khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP. HCM) với diện tích đất là 842,3m2, diện tích xây dựng nhà ở là 523,4m2, diện tích sàn là 4.338,4m2. 

Giá khởi điểm của khoản nợ được Agribank đưa ra là gần 533 tỷ đồng, cao hơn tổng dư nợ 9 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Kinh doanh Đá quý và Trang sức Đức Tiến được thành lập vào năm 2004, người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Đình Thục. Thương hiệu "Đức Tiến" bắt nguồn từ tên của nhà sáng lập – ông Ngô Đức Tiến (sinh năm 1962). 

Doanh nghiệp đặt trụ sở tại quận 1, TP. HCM; hoạt động chính trong lĩnh vực buôn bán kim loại và quặng kim loại (cụ thể: mua bán vàng trang sức, mỹ nghệ; bán buôn bạc và kim loại quý khác trừ mua bán vàng miếng).

Tháng 10 vừa qua, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Đá quý và Trang sức Đức Tiến đang chậm thanh toán lãi và gốc của lô trái phiếu DTCCH2122001. Theo đó, doanh nghiệp phải thanh toán lãi hơn 28,5 tỷ đồng và gốc 500 tỷ đồng cho lô trái phiếu này, tuy nhiên vẫn chưa thu xếp được nguồn tiền.

Cũng theo thông tin từ HNX, tại thời điểm cuối năm 2022, Đá quý và Trang sức Đức Tiến ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 40,6 tỷ đồng, ROE (lợi nhuận/vốn chủ) đạt 8,97%. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 515 tỷ đồng, tăng hơn 196 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 3,96 lần (đầu năm 2022) còn 3,11 lần. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 1,57 lần về 0,97 lần.

Xem thêm: Ngân hàng siết nợ resort, bến du thuyền: 'Đại hạ giá' ế vẫn hoàn ế