Bà Rịa - Vũng Tàu: Khu đô thị Tây Nam gần 1.800ha sẽ khởi công trong năm nay

Mới đây, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Xây dựng và Trung tâm Quy hoạch xây dựng tỉnh (đơn vị tư vấn) báo cáo hồ sơ đề xuất khu vực phát triển khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa (khu đô thị Tây Nam).

Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, khu đô thị Tây Nam được thực hiện trên địa bàn các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương. Dự án có quy mô khoảng 1.795ha. Dân số dự kiến khoảng 45.000 người.

Mục tiêu của dự án là hình thành một đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại, bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.

Cũng theo ý kiến của đơn vị tư vấn, khu đô thị Tây Nam được phân thành 07 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F). Cụ thể, tiểu khu A1, A2 định hướng phát triển thành tiểu khu đô thị sinh thái, bao gồm khu vực nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, bến thuyền; tiểu khu B là khu vực bao gồm trung tâm y tế, trường cấp 3, xen lẫn các khu biệt thự thấp tầng ven sông, khu cây xanh; tiểu khu C là trung tâm hành chính, thương mại của toàn khu đô thị.

Còn tiểu khu D, E là các tiểu khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn, tạo không gian thiên nhiên cho khu vực; tiểu khu F là khu vực cạnh đường quốc lộ 51 được bố trí chủ yếu là cây xanh, nhằm tạo ra một vùng đệm đem lại sự yên tĩnh cho khu vực đô thị bên trong.

Dự kiến thời gian thực hiện dự án được chia làm 4 giai đoạn, bắt đầu từ năm 2021 đến năm 2040 sẽ hoàn thiện.

Cụ thể, giai đoạn 1 (2021 - 2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị; giai đoạn 2 (2026 - 2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C;

Giai đoạn 3 (2031 - 2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E; giai đoạn 4 (2036 - 2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.

Được biết, dự án khu đô thị Tây Nam được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 5/2020. Theo Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lần thứ VII, khu đô thị Tây Nam là 1 trong 10 dự án trọng điểm mà địa phương sẽ quyết tâm thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025.

Khu vực này được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn cho toàn bộ khu vực thành phố Bà Rịa, 1 phần giáp ranh của thị xã Phú Mỹ.

Hồi tháng 10/2018, thông tin Tập đoàn Novaland được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án khu đô thị sinh thái Tây Nam qua 2 Công văn số 3910 và số 3679 được công bố rộng rãi.

Phía Novaland lúc đó cũng đã lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào tháng 11 hoặc tháng 12/2018.

Bẵng đi một thời gian không có thông tin gì thì đến tháng 5/2019, FLC đã có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch khu đô thị trên với Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc.

Theo ý tưởng quy hoạch của FLC, quy mô thực hiện dự án khoảng 1.700ha, trong đó đất đô thị gồm: đất công cộng, đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, đất ở kết hợp thương mại, đất ở, đất cây xanh - không gian mở, đất giao thông chiếm tỷ lệ 82,6% và đất ở ngoài đô thị chiếm tỷ lệ 17,36%. Dân số dự kiến khoảng 70.000 - 90.000 người.

Sau FLC, một tháng sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) cũng đã báo cáo ý tưởng thiết kế quy hoạch tổng thể dự án này với Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam (VID Group) cũng đã có công văn gửi tỉnh này xin chấp thuận chủ trương cho nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất dự án đầu tư khu đô thị sinh thái Tây Nam. Đáng chú ý, doanh nghiệp này cho biết sẽ đầu tư 148.800 tỷ đồng để làm dự án (trong đó vốn chủ sở hữu 23.000 tỷ đồng).