VRE 'kịch trần' với khối lượng bùng nổ, VN-Index bứt phá mạnh mẽ
(VNF) - Nhóm cổ phiếu Vingroup bất ngờ hút dòng tiền lớn, qua đó trở thành động lực chính giúp VN-Index tăng mạnh.

Giới tài chính – bất động sản có lẽ không còn xa lạ với Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy (gọi tắt là Tập đoàn Khải Vy) - đơn vị có khoản nợ khổng lồ lên tới 1.035 tỷ đồng tại BIDV Phú Tài (TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).
BIDV Phú Tài gần đây đã phải rao bán 9 tài sản bảo đảm của Tập đoàn Khải Vy để thu hồi nợ. Danh mục 9 tài sản này gồm nhiều bất động sản và máy móc thiết bị của công ty này, gồm: quyền sử dụng đất và công trình trên đất (tòa nhà Crytal Palace tại quận 7, TP. HCM); 367ha rừng trồng tại lâm trường Đắk Hà, tỉnh Đắk Nông; 6 ô tô các loại, hơn 8,7 triệu cổ phần tại Công ty Hòn Tằm biển Nha Trang;
Các khoản phải thu trị giá 51 tỷ tại Công ty Hòn Tằm biển Nha Trang; máy móc thiết bị sản xuất đồ gỗ của Tập đoàn Khải Vy; công trình trên đất, máy móc thiết bị sản xuất gỗ của Công ty Thương mại sản xuất Duyên hải tại TP. Quy Nhơn; công trình xây dựng trên đất, máy móc thiết bị sản xuất đồ gỗ của Công ty Thương mại sản xuất Khải Vy Quy Nhơn tại TP. Quy Nhơn; máy móc thiết bị sản xuất đồ gỗ của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khải Vy.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Khải Vy xuất phát là một đơn vị sản xuất đồ gỗ, sau đó định hướng phát triển đa ngành mà dấu mốc chính là việc thành lập Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy vào năm 2000.
Từ đồ gỗ, Khải Vy mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, đánh dấu bằng sự ra đời của Công ty Cổ phần Hòn Tằm biển Nha Trang nhằm mục đích đầu tư phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng trên đảo Hòn Tằm có diện tích 114 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư 42 triệu USD với 49 bungalow và 15 căn villa.
Khải Vy Group sau đó cũng tiến hành phát triển dự án Crystal Palace (trung tâm hội nghị tiệc cưới và khách sạn) tại quận 7, TP. HCM. Kế tiếp là dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận, quận 7 (được TP. HCM chấp thuận đầu tư năm 2017).
Gần đây nhất, Tập đoàn Khải Vy được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hơn 1.400m2 đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Merperle Dalat Hotel tại phường 10, thành phố Đà Lạt.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy được lập ra năm 2000, ban đầu do ông Đoàn Văn Trang làm chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Trang sinh năm 1963, có hộ khẩu thường trú tại phường Tân Phong, quận 7, TP. HCM.
Tại thời điểm tháng 1/2018, Tập đoàn Khải Vy có vốn điều lệ 173,08 tỷ đồng – giảm rất mạnh so với con số trước đó là 713 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến tháng 5/2018, vốn điều lệ của Tập đoàn Khải Vy lại tăng lên 176 tỷ đồng rồi tiếp tục tăng lên 458,76 tỷ đồng vào tháng 3/2019.
Tháng 10/2019, chức vụ chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Tập đoàn Khải Vy bất ngờ đổi từ ông Trang sang ông Nguyễn Quốc Bảo. Ông Bảo sinh năm 1960, có hộ khẩu thường trú tại phường 7, quận Phú Nhuận, TP. HCM.
Tháng 8/2020, trụ sở của Tập đoàn Khải Vy chuyển về 422 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Quy, quận 7, TP. HCM và cố định cho đến hiện nay.
Về tình hình tài chính của Tập đoàn Khải Vy, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy công ty có quy mô tài sản khá lớn, đạt tới hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của công ty đã suy giảm rất mạnh, từ 3.073 tỷ đồng xuống 2.006 tỷ đồng, tương đương giảm 35%.
Đa phần tài sản của công ty được hình thành từ nợ phải trả - đạt mức cao nhất vào năm 2018 với 2.785 tỷ đồng. Tính chung giai đoạn 2016 – 2019, quy mô nợ phải trả đã giảm từ 2.351 tỷ đồng xuống 1.719 tỷ đồng, tương đương giảm 27%.
Vốn chủ sở hữu cũng giảm trong cũng giai đoạn, từ 721 tỷ đồng xuống 286 tỷ đồng, do giảm vốn điều lệ (như đã nói ở trên).
Như vậy, có thể thấy, Tập đoàn Khải Vy có hệ số nợ/vốn chủ sở hữu rất cao, lần lượt là: 3,2 lần (2016), 3,1 lần (2017), 11,4 lần (2018) và 6 lần (2019).
Điều đáng lo ngại hơn cả là Tập đoàn Khải Vy có hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn rất thấp, đến mức đáng báo động khi liên tục trong nhiều năm, nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn.
Cụ thể, năm 2016, tỷ lệ nợ ngắn hạn/tài sản ngắn hạn là 1.357 tỷ đồng/1.227 tỷ đồng; năm 2017 là 1.513 tỷ đồng/1.302 tỷ đồng; năm 2018 là 1.482 tỷ đồng/1.455 tỷ đồng; năm 2019 là 1.240 tỷ đồng/494 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần của Tập đoàn Khải Vy trồi sụt khá mạnh, lần lượt là 640 tỷ đồng, 752 tỷ đồng, 608 tỷ đồng và 662 tỷ đồng.
Trong 4 năm nói trên, có tới 3 năm, công ty kinh doanh dưới giá vốn, dẫn đến khoản lỗ gộp gồm: -17,8 tỷ đồng (2017), -141 tỷ đồng (2018), -27 tỷ đồng (2019).
Bởi vậy mà dù ở từng năm có những khoản thu nhập khác bù đắp vào, Tập đoàn Khải Vy vẫn chịu lỗ rất lớn ở các năm 2017 và 2019 với mức lỗ lần lượt là: -202 tỷ đồng và -87 tỷ đồng.
(Còn tiếp)
(VNF) - Nhóm cổ phiếu Vingroup bất ngờ hút dòng tiền lớn, qua đó trở thành động lực chính giúp VN-Index tăng mạnh.
(VNF) - Các chuyên gia chung quan điểm, ngưỡng miễn thuế của hộ kinh doanh 200 triệu/năm là bất cập, cần điều chỉnh tăng thêm và lưu ý đến mức lợi nhuận của từng nhóm ngành nghề.
(VNF) - Có thêm 39,62%, cổ phiếu HII là mã có mức tăng theo tuần cao nhất trên sàn HoSE từ đầu tháng 11 đến nay.
(VNF) - Theo TS. Lê Minh Nghĩa, kỹ năng quản lý tài chính cá nhân – gia đình gắn chặt với mục tiêu phát triển con người Việt Nam toàn diện. Một con người toàn diện không chỉ có tri thức, đạo đức, sức khỏe, kỹ năng lao động, mà còn cần năng lực quản lý nguồn lực tài chính của chính mình để sống chủ động, an toàn và có trách nhiệm với gia đình – xã hội.
(VNF) - Trong khi cặp penny HII – HID gây chú ý với loạt văn bản giải trình về chuỗi 5 phiên tăng trần liên tiếp, cặp bluechip VIC – VJC thu hút sự quan tâm bởi hành trình lập đỉnh.
(VNF) - Hộ kinh doanh dưới 200 triệu đồng/năm được miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thu nhập cá nhân (TNCN), còn hộ từ 200 triệu đến dưới 1 tỷ đồng/năm phải nộp thuế theo tỷ lệ % doanh thu tùy ngành nghề.
(VNF) - Đà tăng của thị trường chứng khoán song hành với đà tăng lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết.
(VNF) - Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông tiếp tục thông báo chậm thanh toán lãi trái phiếu liên quan lô trái phiếu 900 tỷ đồng phát hành năm 2021.
(VNF) - Việc chủ động chuẩn bị vốn cho các dự án dài hạn thể hiện sự thận trọng trong chiến lược đầu tư, tuy nhiên, “ôm” lượng tiền mặt quá lâu cũng khiến không ít doanh nghiệp rơi vào tình thế khó xử.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, vay ngân hàng đầu tư bất động sản luôn là con dao hai lưỡi, nếu sử dụng thông minh, nó có thể biến thành động cơ phản lực giúp bạn mở rộng tài sản; nhưng nếu thiếu tính toán, bạn có thể bị siết cổ bởi lãi suất, dòng tiền âm và biến động thị trường.
(VNF) - Cơ chế hoạt động, cơ chế tài chính đặc thù của PVN hướng tới tăng quyền chủ động cho HĐTV, đồng thời quy định rõ cơ chế xử lý chi phí đầu tư thất bại.
(VNF) - Hai điểm nổi bật trong Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 153/2020/NĐ-CP là việc tăng cường trách nhiệm của các chủ thể chào bán và phân luồng chặt chẽ nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.
(VNF) - Công chức thuế không được có thái độ, hành vi không đúng chuẩn mực, thông đồng, tiếp tay cho người nộp thuế vi phạm hoặc nhận lợi ích bằng tiền, quà tặng…
(VNF) - Theo TS. Bùi Thị Thu Hương, sự ra đời của Thông tư 99 hướng dẫn chế độ kế toán mới sẽ giúp "bức tranh" báo cáo tài chính của doanh nghiệp trở nên rõ nét và chân thực hơn.
(VNF) - CASC bị phạt 175 triệu đồng do báo cáo sai lệch tỷ lệ vốn khả dụng trong bối cảnh Bộ Tài chính siết chặt các quy định về an toàn tài chính của các CTCK.
(VNF) - T+0 và bán chứng khoán chờ về mở ra kỷ nguyên giao dịch nhanh, tăng thanh khoản nhưng đi kèm thách thức và áp lực lên hạ tầng công nghệ.
(VNF) - Từ lớp nhà đầu tư F0 trong làn sóng 2020–2021, một nữ nhân viên 9x đã chứng minh sự trưởng thành sau chiến thắng tại giải đấu phái sinh.
(VNF) - Vinataba dự kiến tổ chức 5 phiên đấu giá thoái vốn cổ phần tại hàng loạt doanh nghiệp trong tháng 12 tới.
(VNF) - Báo cáo tài chính quý III/2025 của các doanh nghiệp xuất khẩu cho thấy thuế đối ứng đã bắt đầu gây ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh, dù mức độ có sự khác biệt giữa từng ngành và từng đơn vị.
(VNF) - Mức giá IPO mà Nông nghiệp Hòa Phát đưa ra cao hơn 3,6 lần giá trị sổ sách của cổ phiếu HPA (11.504 đồng/cổ phiếu), tương ứng mức định giá 11.900 tỷ đồng.
(VNF) - Vi phạm quy định về chào bán và phát hành tài sản mã hoá là nhóm hành vi chịu chế tài nặng nhất, với mức phạt khởi điểm từ 70 đến 100 triệu đồng.
(VNF) - Thị trường trái phiếu bất động sản đang “nóng” trở lại với nhiều thương vụ phát hành quy mô lớn, lãi suất hấp dẫn, cao nhất tới 13,5%.
(VNF) - Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) quyết định xử phạt Công ty cổ phần Vật tư – Xăng dầu (COMECO) 112,5 triệu đồng vì vi phạm quy định quản trị công ty
(VNF) - Sau nhịp tăng mạnh và lập đỉnh của thị trường, nhóm cổ phiếu chứng khoán bị chiết khấu mạnh.
(VNF) - Cơ quan thuế khẳng định, có đủ các công cụ để giám sát, theo dõi doanh thu của hộ, cá nhân kinh doanh, đặc biệt là kiểm soát dòng tiền theo thời gian thực.
(VNF) - Nhóm cổ phiếu Vingroup bất ngờ hút dòng tiền lớn, qua đó trở thành động lực chính giúp VN-Index tăng mạnh.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.