Dự án khu đô thị - tái định cư Cửu Long (phường Long Hòa, quận Bình Thủy) được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt và được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 1171/2014. Dự án có tổng diện tích 54 ha, trong đó bên cạnh việc kinh doanh thương mại và bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ bị ảnh hưởng thì chủ đầu tư dự án phải dành quỹ đất để bố trí 568 nền tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án khác của TP.
Theo chủ đầu tư dự án, đến nay chủ đầu tư đã bàn giao gần hết 3/4 nền tái định cư và đang khẩn trương thực hiện các hạng mục công trình để sớm hoàn thành dự án nhưng người dân lại ngang nhiên xây dựng trái phép khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Theo ghi nhận, tại hẻm nội bộ tổ 7 (đường 91B), mặc dù là khu đất đã được quy hoạch nhưng một số công trình trái phép vẫn lần lượt được xây dựng. Công trình cũ xây dựng trái phép nhiều năm và quy mô ngày càng lớn chưa bị xử lý thì công trình mới cũng ngang nhiên mọc lên. Bất chấp đất dự án, người dân công khai xây dựng quán cà phê sân vườn, khu vui chơi câu cá giải trí, nhà kho, xây nhà cho thuê…
Cụ thể, hàng ngàn mét vuông đất mặt tiền của dự án khu đô thị - tái định cư Cửu Long cạnh quốc lộ 91B xuất hiện một quán ăn gia đình sân vườn kết hợp câu cá giải trí Sông Sen với nhiều hạng mục kiên cố được xây dựng trái phép từ năm 2015 đến nay. Mặc dù chủ đầu tư đã nhiều lần báo cáo, đề nghị chính quyền xử lý nhưng đến nay công trình vẫn tồn tại và tiếp tục xây dựng ngày càng kiên cố. Điều đáng nói là chủ quán còn vừa xây dựng trái phép hai căn nhà để cho thuê cạnh mặt tiền quán Sông Sen.
Trao đổi với phóng viên, ông Hồ Văn Mẫn, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ (đơn vị giải phóng mặt bằng), cho biết hiện chủ đầu tư đã bàn giao cho trung tâm 86 nền và đang còn nợ tổng cộng 141 nền. Về công tác bồi thường, hiện dự án còn khoảng 144 trường hợp chưa kiểm đếm.
Theo ông Mẫn, trước đây TP cho chủ đầu tư thỏa thuận theo hình thức đất đổi đất, đến nay quỹ đất đã bị hạn hẹp, nếu cho đổi đất nữa thì không còn đất tái định cư nữa mà phải thực hiện theo chính sách được Nhà nước phê duyệt. Hơn nữa, trước đây chủ đầu tư chỉ lấy đất thực hiện dự án theo khả năng, tài chính đến đâu thì thực hiện đến đó nên phát sinh việc nhiều hộ dân đến nay chưa có thông báo thu hồi đất.
“Bây giờ thu hồi đất thì phải áp dụng theo quy định hiện hành, phát sinh thêm chi phí. Còn về việc xây dựng trái phép thì trách nhiệm thuộc về chính quyền địa phương và trật tự đô thị. Phía trung tâm cũng có ý kiến đề nghị chính quyền địa phương phối hợp xử lý để dự án sớm hoàn thành” - ông Mẫn nói.
Về phía địa phương, ông Mai Văn Điều, Chủ tịch UBND phường Long Hòa, thừa nhận có tình trạng xây dựng trái phép trên đất thuộc dự án khu đô thị - tái định cư Cửu Long. Ông Điều cho biết qua kiểm tra, rà soát lại thì thực tế chỉ có bốn trường hợp xây dựng trái phép trong dự án, trong đó có hai trường hợp phường đã lập biên bản từ năm 2010 và 2013, hai trường hợp còn lại xây dựng trong năm 2021.
“Hiện phường đã hoàn tất hồ sơ đề nghị UBND quận ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với bốn trường hợp này. Việc xây dựng trên đất dự án là sai nhưng dự án thực hiện quá lâu cũng gây ảnh hưởng đến đời sống bà con có đất bị ảnh hưởng bởi dự án. Phường cũng đến tuyên truyền, vận động và người dân cũng nhận thức được việc xây dựng trái phép nhưng họ lại bảo họ có nhu cầu về nhà ở và kinh doanh đảm bảo cuộc sống, khi nào thực hiện dự án thì sẽ giao đất và không yêu cầu bồi thường.
Hơn nữa, thẩm quyền của phường cũng có giới hạn, việc cưỡng chế cũng phải theo quy định. Cạnh đó, quy định hiện nay không cho phép địa phương tịch thu phương tiện để ngăn chặn bước đầu mà mới chỉ dừng lại ở việc nhắc nhở và lập biên bản” - chủ tịch UBND phường Long Hòa giải thích.
| Theo đại diện chủ đầu tư dự án khu đô thị - tái định cư Cửu Long, TP hối thúc sớm bàn giao nền tái định cư nhưng mặt bằng lại bị xây dựng trái phép. “Trung tâm Phát triển quỹ đất không giải phóng mặt bằng được thì làm sao chúng tôi xây dựng. Tài chính, thiết bị chúng tôi đều đã sẵn sàng. Phường đến lập biên bản rồi cũng bỏ đó, xây thì họ vẫn tiếp tục xây, bất chấp pháp luật” - vị này nói. Lập đoàn kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng, đô thị Ông Hà Quốc Hữu, Chánh Văn phòng HĐND và UBND quận Bình Thủy, cho biết thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP, thời gian qua quận Bình Thủy đã có chỉ đạo tăng cường công tác quản lý xây dựng đô thị; kiểm tra, xử lý nghiêm tình trạng các khu dân cư tự phát trên địa bàn quận. Theo đó, quận đã ban hành kế hoạch, lập đoàn kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng, đô thị. Qua kiểm tra thực tế tại một số phường Long Hòa, Long Tuyền cho thấy công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng đô thị tuy đạt được một số kết quả nhất định nhưng vẫn còn hạn chế. Cụ thể, vẫn còn tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm kênh rạch, đất công xây dựng trên đất quy hoạch… nhưng phường chưa có biện pháp xử lý kịp thời. Người đứng đầu tổ chức, cơ quan, đơn vị chưa làm hết vai trò, chức năng, thiếu quyết liệt trong quản lý, xử lý, trong đó có trách nhiệm của công chức địa chính - xây dựng - đô thị và môi trường của phường. Theo ông Hữu, để chấn chỉnh, khắc phục những hạn chế trên, mới đây quận đã ban hành công văn chỉ đạo tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn. Quận đề nghị các đơn vị tiếp tục thực hiện tốt công tác tuyên truyền chính sách pháp luật về đất đai xây dựng đến người dân… |
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
