TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Thay vì mua nhà – vốn là bài toán tài chính quá tầm với phần lớn người trẻ hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp thuê nhà lâu dài. Thậm chí, không ít người xác định sẽ gắn bó cả đời với hình thức ở nhà thuê, đặc biệt tại các khu vực đô thị có giá nhà đất tăng mạnh. Tuy nhiên, cùng với nhu cầu ngày một lớn, giá thuê bất động sản, từ chung cư đến nhà mặt đất cũng “leo thang” liên tục. Lợi dụng xu hướng này, không ít chủ nhà liên tục tìm cách tăng giá, dù điều kiện nhà không có nhiều cải thiện.
Chị Lan Anh (22 tuổi, Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, gia đình đang thuê căn hộ chung cư hai phòng ngủ với giá 9 triệu đồng/tháng từ tháng 4/2024. Sau gần một năm, chủ nhà bất ngờ thông báo nếu muốn gia hạn hợp đồng, giá thuê sẽ tăng lên 12 triệu đồng/tháng và hợp đồng mới chỉ kéo dài 6 tháng.
“Mức tăng quá cao khiến gia đình tôi không kịp xoay sở. Ở lại thì vượt khả năng tài chính, mà chuyển đi thì chưa tìm được chỗ phù hợp. Ai cũng lo lắng”, Lan Anh chia sẻ.
Tình cảnh tương tự cũng xảy ra với anh Xuân Bắc (Cầu Giấy, Hà Nội) – người đã thuê căn hộ 80m2 với giá 12 triệu đồng/tháng suốt hơn hai năm qua. Gần đây, chủ nhà liên tục gây áp lực yêu cầu tăng giá lên 15 – 16 triệu đồng vì cho rằng có người khác sẵn sàng trả cao hơn.
“Hợp đồng với tôi đã hết, họ muốn thương lượng lại để tăng giá. Nếu không đồng ý thì phải dọn đi. Tôi thực sự bị đặt vào thế không có lựa chọn”, Bắc cho biết.
Ngay cả khi giá thuê cơ bản không thay đổi, nhiều chủ nhà lại tìm cách tăng các khoản phí kèm theo.
Chị Hải Anh (Đống Đa, Hà Nội) đang thuê một căn hộ studio 30m2 với giá 6 triệu đồng/tháng. Sau hơn một năm ở, phí dịch vụ và vệ sinh đã bất ngờ tăng từ 700.000 đồng lên 1 triệu đồng/tháng.
“Chủ nhà nói các chung cư xung quanh đều tăng nên họ cũng phải điều chỉnh theo. Nhưng nếu tăng trực tiếp giá thuê thì dễ bị so sánh, nên họ chọn cách tăng phí dịch vụ”, Hải Anh chia sẻ.

Không chỉ vậy, tình trạng giá điện “nhảy vọt” bất thường cũng khiến nhiều người thuê bức xúc. Trên một diễn đàn, tài khoản Phương Anh chia sẻ: “Mình về quê nửa tháng, thiết bị trong phòng đều tắt hết, vậy mà vẫn bị tính gần 1 triệu tiền điện. Phòng chỉ có điều hòa, nóng lạnh, mà điện không dùng vẫn bị tính cao”.
Nhiều người thuê khác cũng phản ánh tình trạng chủ nhà tùy tiện thay đổi mức phí với lý do “tự đặt”: thêm thành viên thì tăng gấp đôi tiền dịch vụ, nuôi thú cưng thì bị thu thêm phí vệ sinh dù không có nhu cầu, thậm chí bị giới hạn số lần giặt quần áo mỗi tuần.

Theo chia sẻ từ chị Mai, một môi giới bất động sản tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), giá thuê nhà hiện nay tăng vì nhiều nguyên nhân: nguồn cung hạn chế, chi phí bảo trì – đầu tư tăng, và ảnh hưởng từ thị trường mua bán. Đặc biệt, các khu vực trung tâm hoặc nằm gần trục giao thông lớn ghi nhận mức tăng rõ rệt, đẩy giá thuê ngày càng cao, tạo ra sự phân hóa rõ ràng giữa khu vực nội đô và ngoại thành.
Phân khúc chung cư mini vốn là lựa chọn phổ biến cho sinh viên và người lao động cũng không tránh khỏi làn sóng tăng giá. Tại Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng, giá thuê tăng từ 10 – 20%, dao động trong khoảng 2,8 – 5 triệu đồng/tháng. Riêng tại Thanh Xuân, giá có thể lên tới 5 – 7 triệu đồng/tháng.
Đối với nhà riêng, nhà nguyên căn, mức tăng cũng đáng kể. Các quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân ghi nhận giá thuê dao động từ 15 – 20 triệu đồng/tháng. Khu vực ven trung tâm thấp hơn, khoảng 6,5 – 15 triệu đồng. Với căn hộ hai phòng ngủ, mức giá phổ biến tại Thanh Xuân hiện ở ngưỡng 10 – 12 triệu đồng/tháng – cao hơn so với giai đoạn trước.
Một số chủ nhà cũng chia sẻ lý do tăng giá. Chị Yến (Hà Đông, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi đang trả góp ngân hàng với lãi suất cao, nên phải tăng giá cho thuê để giảm bớt áp lực tài chính”.
Tương tự, anh Hoàng (Ba Đình, Hà Nội) cho hay: “Tôi sẽ đầu tư cải tạo lại toàn bộ dãy trọ theo phong cách trẻ trung, hiện đại nên cần tăng giá để bù chi phí”.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá bán sơ cấp hiện được “neo” ở mức cao, khiến nhiều người trẻ không còn lựa chọn nào khác ngoài việc thuê nhà. Cùng lúc, báo cáo từ Savills cho thấy, giá thuê căn hộ tại Hà Nội tăng đều mỗi năm với tốc độ 2 – 3%.
Tuy nhiên, việc thuê nhà dài hạn lại khiến người trẻ đối mặt với nhiều rủi ro: thiếu ổn định chỗ ở, không sở hữu tài sản thực tế, liên tục phải “gánh” chi phí vô hình khi thị trường mất kiểm soát. Theo các chuyên gia, đây là “khoản chi vô tận” khiến người thuê dễ rơi vào thế bị động, đặc biệt trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động.
Trong bối cảnh này, một số chuyên gia và cơ quan chức năng đã đề xuất phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá hợp lý, đặc biệt nhắm đến nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức và trí thức trẻ. Chủ tịch VARS – ông Nguyễn Văn Đính – nhấn mạnh: “Cần phát triển mạnh nhà ở xã hội và nhà cho thuê dài hạn để giảm áp lực tài chính cho người trẻ, tạo cơ hội an cư và tích lũy tài sản”.
Nếu không có biện pháp kiểm soát kịp thời, việc giá thuê tăng cao bất thường và thiếu minh bạch sẽ tạo ra mặt bằng giá ảo, một dạng “bong bóng” nguy hiểm cho cả người thuê lẫn thị trường. Khi giá trị thực tế không theo kịp giá thuê, hệ lụy không chỉ là bất ổn tài chính cho người dân, mà còn kéo theo sự méo mó trong phát triển thị trường bất động sản nói chung.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.