Ngân hàng tiếp tục mạnh tay rót vốn vào bất động sản, có đáng lo?
(VNF) - Ngân hàng đang đẩy mạnh cho vay bất động sản, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận vốn. Song ngân hàng phải thận trọng, tránh xảy ra tình trạng “bong bóng”.
Ngày 23/4 tới đây, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) sẽ tổ chức đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2018. Mặc dù đến thời điểm hiện tại, ACB chưa công bố các tờ trình đại hội nhưng những hé lộ đầu tiên cho thấy có hai nội dung đáng chú ý: chia cổ tức bằng cổ phiếu và việc cân nhắc bán cổ phiếu quỹ.
Không khó để thấy hai nội dung này xuất hiện vì cùng một lý do: ACB đang đứng trước nguy cơ thiếu vốn cấp 1 theo chuẩn Basel II (hết năm nay, Basel II sẽ chính thức có hiệu lực). Việc chia cổ tức bằng cổ phiếu sẽ giúp ACB giữ lại lợi nhuận, trong khi việc bán cổ phiếu quỹ với giá cao hơn nhiều giá mua sẽ giúp ACB thu về thặng dư đáng kể.
Lượng cổ phiếu quỹ ACB nắm giữ hiện ở mức trên 41 triệu đơn vị, tính theo thị giá chốt ngày 20/3 thì tương đương khoảng 1.280 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, ACB đã mua 16,18 triệu cổ phiếu quỹ vào từ ngày 12/6/2013 đến 4/7/2013 với giá bình quân 16.008 đồng/cổ phiếu. Tiếp đó, từ ngày 24/3/2014 đến 23/4/2014, ngân hàng này mua vào 11,73 triệu cổ phiếu quỹ với giá bình quân 16.743 đồng/cổ phiếu. ACB tiếp tục mua vào 13,5 triệu cổ phiếu quỹ từ ngày 15/12/2014 đến ngày 25/1/2015 với giá bình quân 15.490 đồng/cổ phiếu.
Như vậy, tổng cộng, ACB đã chi ra khoảng 660 tỷ đồng để mua vào lượng cổ phiếu quỹ trên.
Nhìn vào những tính toán, có thể thấy quyết định mua vào cổ phiếu quỹ là đúng. Nhưng thời điểm đó - khi mà giá cổ phiếu ACB chìm ở vùng giá rất thấp suốt nhiều năm - liệu bao nhiêu người nghĩ quyết định mua cổ phiếu quỹ của HĐQT ACB là đúng?
Liên tưởng rộng ra, tháng 9/2012, khi bổ nhiệm ông Trần Hùng Huy - người lúc đó mới chỉ 34 tuổi - vào vị trí Chủ tịch HĐQT ACB, mấy ai tin quyết định này là đúng? Sau hơn 6 năm cầm quyền tại ACB, vị chủ tịch "7x đời cuối" đã tự chứng minh vì sao thế hệ trước chọn ông giữa lúc "nước sôi lửa bỏng".
Có thể thấy ngay, chính việc kiên trì mua vào cổ phiếu quỹ trong bối cảnh thị giá ACB nhiều năm giữ ở mức giá thấp là dấu ấn của người đứng đầu HĐQT Trần Hùng Huy - một quyết định mà phải tới tận năm 2017, khi thị giá bắt đầu tăng liên tục, mới thấy rõ hiệu quả.
Một dấu ấn khác không thể không kể đến là việc xử lý nợ xấu ở nhóm 6 công ty liên quan đến bầu Kiên. Năm 2018, báo cáo tài chính kiểm toán của ACB chính thức không còn ghi nhận chút dư nợ nào của nhóm 6 công ty.
Đây là một hành trình dài, kết hợp giữa trích lập dự phòng dự nợ cho vay, trích lập dự phòng chứng khoán đầu tư cũng như tích cực thu hồi nợ xấu.
Tất nhiên cũng phải lưu ý rằng, dư nợ nhóm 6 công ty liên quan đến bầu Kiên không phải quá xấu. Trong hai năm 2017 và 2018, ACB đã hoàn nhập dự phòng chứng khoán đầu tư liên quan đến nhóm 6 công ty tới hơn 1.400 tỷ đồng. Trong khi hai năm trước đó, ngân hàng này đã trích lập dự phòng chứng khoán đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng. Tính ra, mức trích lập ròng chứng khoán đầu tư liên quan đến nhóm 6 công ty là không nhiều.
Dù vậy, việc xử lý gọn gàng, dứt điểm, không gây xáo trộn lớn đến hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính xứng đáng là một thành công lớn của vị chủ tịch sinh năm 1978.
Nhưng đây chưa phải dấu ấn lớn nhất.
Sau khi rút khỏi HĐQT năm ngoái, vợ chồng ông Trần Mộng Hùng tiếp tục rút sở hữu cá nhân tại ACB, đặt toàn bộ quyền lực của gia tộc họ Trần tại ACB vào tay con trai Trần Hùng Huy
Năm 2013 - năm đầu tiên cầm quyền trọn vẹn, ông Trần Hùng Huy đối mặt với một diễn biến khó nhằn: thu nhập lãi thuần từ mảng tín dụng - mảng kinh doanh cốt lõi - giảm tới 36%.
Nguyên nhân là do Ngân hàng Nhà nước "siết" hoạt động cho vay liên ngân hàng, cũng như bản thân ACB chủ động "dứt" hoạt động cho vay nhiều rủi ro này. Năm 2013, thu nhập từ tiền gửi tại các tổ chức tín dụng khác của ACB chỉ còn chiếm 4% thu nhập lãi tín dụng, giảm mạnh so với con số 21% của năm 2012.
Năm 2014, nguồn thu này tiếp tục hụt đi, tuy nhiên, ACB vẫn ghi nhận thu nhập lãi thuần tăng trưởng 9%. Và nếu loại trừ nguồn thu liên ngân hàng, mức tăng lên đến 19% - một con số rất đáng khích lệ giữa thời điểm ảnh hưởng uy tín sau vụ bầu Kiên vẫn chưa phai.
Từ năm 2015 trở đi, thu nhập lãi thuần của ACB bắt đầu tăng ổn định ở mức 2 con số, bình quân 21%/năm.
Mở rộng ra tất cả các hoạt động, từ khi ông Trần Hùng Huy ngồi ghế chủ tịch, chưa năm nào lợi nhuận thuần trước trích lập dự phòng rủi ro tín dụng của ACB giảm. Tính bình quân, tăng trưởng lợi nhuận thuần giai đoạn 2013 - 2018 của ACB ở mức cao: 32%/năm.
Sau khi trích lập dự phòng, lợi nhuận của ACB thậm chí còn tăng mạnh hơn, bình quân tới 42%/năm, chủ yếu do 2 năm gần đây, mức tăng lợi nhuận lên đến 59% (năm 2017) và 141% (năm 2018).
Về nợ xấu, từ mức trên 3% cuối năm 2013, tỷ lệ nợ xấu nội bảng của ACB đã giảm chỉ còn 2,2% vào cuối năm 2014, tiếp tục giảm xuống 1,32% năm 2015 và chỉ còn vỏn vẹn 0,88% năm 2016. Năm 2017 và năm 2018 lần lượt ở mức 0,71% và 0,73%, thấp bậc nhật hệ thống ngân hàng.
Nếu tính cả nợ xấu tại VAMC, năm 2014, tỷ lệ nợ xấu của ACB nhỉnh hơn một chút so với ngưỡng quy định 3% của Ngân hàng Nhà nước nhưng sang năm 2015, tỷ lệ này đã giảm xuống chỉ còn khoảng 2,5% và còn khoảng 1,5% vào năm 2016. Từ năm 2017, nợ xấu tại VAMC là không đáng kể (số dư chỉ vài chục tỷ đồng).
Trước thềm ĐHCĐ năm 2019, vị chủ tịch "7x đời cuối" - nay đã ở tuổi tứ tuần - đã mua vào tới 3,8 triệu cổ phiếu ACB, như một lời khẳng định bản thân "nhẹ nhàng" sau hơn 6 năm cầm quyền.
Trước đó, vợ chồng nhà sáng lập Trần Mộng Hùng (bố ruột của ông Trần Hùng Huy) và các thành viên trong gia đình đã thực hiện xong việc chuyển nhượng toàn bộ 51,7 triệu cổ phiếu từ cá nhân sang các tổ chức khác. Năm ngoái, vợ chồng ông Trần Mộng Hùng cũng đã rút khỏi HĐQT ACB.
Quyền lực của gia tộc họ Trần tại ACB, nay đã dần nhường toàn bộ cho ông Trần Hùng Huy.
(VNF) - Ngân hàng đang đẩy mạnh cho vay bất động sản, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận vốn. Song ngân hàng phải thận trọng, tránh xảy ra tình trạng “bong bóng”.
(VNF) - Ngày 25/6/2025 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long (BIDV Thăng Long) và Công ty Cổ phần Nhất Phương (FinFan) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác thúc đẩy đổi mới các giải pháp kết nối hệ thống thanh toán chuyển tiền Việt Nam và thế giới. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến mới của 2 đơn vị trong nỗ lực đón đầu xu hướng hội nhập thế giới của hệ thống thanh toán, tài chính Việt Nam.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho doanh nghiệp tư nhân, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa, DN công nghiệp hỗ trợ...
(VNF) - Đồng hành cùng hộ kinh doanh nhanh chóng thích ứng với Nghị định 70, VPBank giới thiệu gói giải pháp tài chính toàn diện V20000 với điểm nhấn là gói tín dụng 20.000 tỷ đồng, kết hợp bộ ba “phép thuật”: lãi suất ưu đãi từ 3,99%/năm - phê duyệt siêu tốc 3 phút - hạn mức đến 20 tỷ đồng.
(VNF) - Theo các chuyên gia MBS, hai chính sách, bao gồm Nghị định 69/2025/NĐ‑CP và luật hóa Nghị quyết 42/2017/NQ-CP sẽ mang lại những tác động tích cực cho ngành ngân hàng.
(VNF) - Ngày 24/6, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành văn bản số 5240/NHNN -QLGS chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) thay đổi địa điểm đặt trụ sở chính tại Hà Nội.
(VNF) - Lợi nhuận ngân hàng trong quý II/2025 được dự báo tăng trưởng tích cực. Theo các chuyên gia, tín dụng tăng tốc giúp lợi nhuận ngành ngân hàng khả quan.
(VNF) - Tỷ giá USD/VND chịu áp lực tăng lên mức cao chưa từng nhưng theo giới phân tích thị trường sẽ sớm bình ổn nhờ các yếu tố hỗ trợ nội tại.
(VNF) - Giá USD "chợ đen" hôm nay tiếp tục tăng cao, sát mốc 26.500 đồng/USD trong khi giá USD tại ngân hàng có dấu hiệu hạ nhiệt.
(VNF) - Trong suốt thập kỷ qua, ngành ngân hàng Việt Nam đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ thông qua việc tăng cường đầu tư vào công nghệ, từ đó nâng cao năng suất lao động và tối ưu hóa chi phí vận hành. Sự cải thiện này được phản ánh rõ nét qua sự suy giảm của chỉ số chi phí trên thu nhập (CIR), cho thấy hiệu quả hoạt động của hệ thống ngân hàng đang ngày càng cải thiện.
(VNF) - Ngày 22/6/2025, TP. Đà Nẵng đã tổ chức Lễ công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam. Sự kiện này là sự khẳng định quyết tâm của TP. Đà Nẵng trong việc hiện thực hóa định hướng của Chính phủ trong việc kiến tạo một động lực phát triển mới cho nền kinh tế quốc gia, với tầm nhìn và khát vọng đưa Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu trong thời kỳ hội nhập.
(VNF) - NHNN phát hành tín phiếu trở lại sau gần 4 tháng tạm dừng nhằm hút bớt thanh khoản hệ thống ngân hàng trong bối cảnh tỷ giá USD/VND ở mức cao kỷ lục.
(VNF) - Kho bạc Nhà nước thông báo muốn mua thêm 100 triệu USD từ các ngân hàng thương mại trong bối cảnh tỷ giá USD/VND lên đỉnh cao mới.
(VNF) - Giá USD trong các ngân hàng thương mại tăng lên đỉnh lịch sử mới, vượt 26.300 đồng/USD dù thế giới quay đầu giảm. Tỷ giá trung tâm cũng lên mức cao kỷ lục.
(VNF) - Theo các chuyên gia MBS, tăng trưởng tín dụng tích cực cùng với NIM đi ngang sẽ giúp lợi nhuận sau thuế của các ngân hàng trong quý II/2025 tăng đáng kể.
(VNF) - Vietcombank, VietinBank và BIDV chỉ được chia cổ tức bằng cổ phiếu khi được NHNN xếp loại B trở lên trong 3 năm liền kề trước và có tỷ lệ nợ xấu dưới 3%.
(VNF) - Tối 22/6/2025, tại Hà Nội, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã tổ chức Chương trình “Vinh quang Việt Nam” năm 2025 với chủ đề “Tự hào và Khát vọng”. Tại chương trình, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vinh dự là đại diện ngân hàng duy nhất được xướng tên, ghi dấu ấn đặc biệt với những đóng góp to lớn, bền bỉ và đầy trách nhiệm vì sự phát triển của đất nước – đặc biệt trong lĩnh vực “Tam nông”.
(VNF) - Đài Truyền hình Việt Nam phối hợp cùng UBND Tỉnh Vĩnh Phúc; Sở Văn hóa, Thể thao và Du Lịch Tỉnh Vĩnh Phúc; Công ty Cổ phần Thành An Media và Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) tổ chức Lễ Công bố Giải Marathon Quốc tế VTV LPBank – Nhịp điệu xuyên thời gian 2025. Cũng nhân dịp này, các bên chính thức ký hợp tác đồng tổ chức giải.
(VNF) - Ngân hàng VietinBank hé lộ kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm với dư nợ tín dụng ước tăng 10%, lợi nhuận trước trích lập dự phòng rủi ro tiếp tục tăng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm trong tuần qua bất ngờ giảm sâu, xuống mức thấp nhất hơn 1 năm, còn 1,67% trong bối cảnh tỷ giá căng thẳng.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo hệ thống ngân hàng thương mại chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn 500.000 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu tín dụng cho các dự án liên quan.
(VNF) - Tỷ giá tăng lên đỉnh cao nhất, trong khi lượng tiền vào ngân hàng tăng nhưng các nhà băng vẫn lo huy động vốn khiến lãi suất khó đứng yên. Trong khi đó, VGTA đề xuất không để ngân hàng sản xuất, kinh doanh vàng miếng; Vạn Thịnh Phát đề xuất tái cơ cấu SCB... là thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu dù phải trả chi phí cao hơn lãi suất tiết kiệm do kênh này giúp cân đối tỷ trọng huy động và an toàn vốn.
(VNF) - Nếu không tích cực thực hành ESG, ngân hàng không chỉ đối mặt với rủi ro tín dụng mà còn chịu tổn hại nghiêm trọng về danh tiếng - thứ tài sản vô hình nhưng có thể làm sụp đổ niềm tin thị trường.
(VNF) - Thẻ ATM từ bị ngừng giao dịch trên toàn hệ thống ngân hàng từ 1/7 tới. Người dùng cần đổi thẻ sớm và cũng lưu ý để tránh bị lừa đảo khi chuyển đổi thẻ.
(VNF) - Ngân hàng đang đẩy mạnh cho vay bất động sản, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận vốn. Song ngân hàng phải thận trọng, tránh xảy ra tình trạng “bong bóng”.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp Giảng Võ tọa lạc tại 15 - 17 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là vị trí "vàng" ngay trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố.