Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I không đồng nhất với doanh thu giảm 57% so với cùng kỳ năm ngoái xuống gần 2.000 tỷ đồng, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 50% cùng kỳ lên hơn 1.000 tỷ đồng, tương đương hoàn thành 5% và 16% kế hoạch năm.
NVL cho biết, doanh thu suy giảm là do số ca Covid-19 tăng mạnh làm ảnh hưởng đến việc bàn giao dự án Novaworld Phan Thiết, NovaHills Mũi Né, NovaWorld Hồ Tràm, Soho Residence, Victoria Village và Aqua City (269 căn trong quý I/2022 so với 709 căn trong quý I/2021).
Trong khi đó, lợi nhuận tăng trưởng chủ yếu nhờ gần 1.300 tỷ đồng lợi nhuận từ việc mua lại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley – công ty sở hữu dự án Aqua Waterfront City rộng 92ha tại Đồng Nai.
Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) nhận định, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu phục hồi trong quý I, ngoại trừ sản phẩm condotel mà NVL hiện không phát triển. Theo DKRA, quý đầu năm có 1.020 biệt thự (tăng 4% cùng kỳ 2021), 2.768 nhà phố/shophouse (tăng 1.147%) và 613 condotel (giảm 18%) được mở bán với tỷ lệ hấp thụ lần lượt là 57% (tăng 31 điểm phần trăm), 87% (tăng 13 điểm phần trăm) và 32% (giảm 30 điểm phần trăm).
Việc chính phủ quyết định mở cửa đón du lịch quốc tế từ ngày 15/3 là động lực tăng trưởng chính cho phân khúc này. Hoạt động bán hàng của NVL trong quý I cũng rất khả quan với 1.732 căn được bán ra (giảm 5% cùng kỳ) với giá trị hợp đồng khoảng 28.000 tỷ đồng tương đương 1,2 tỷ USD (tăng 63% cùng kỳ), trong đó bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt chiếm 55% và 42%.
Giá trị hợp đồng chưa ghi nhận doanh thu tính đến quý I là 8,8 tỷ USD (tăng 66% cùng kỳ). Dự kiến trong quý III tới, NVL sẽ ra mắt phân khu mới Long Island thuộc NovaWorld Hồ Tràm với diện tích 30ha và 500 căn và Grand Sentosa với diện tích 10.800m2.
Tuy nhiên, việc thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đối với cả chủ đầu tư và người mua nhà từ tháng 4 và Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh TP.HCM yêu cầu hạn chế tín dụng đối với bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng trong tháng 4 đã ảnh hưởng đến hoạt động bán hàng cũng như việc triển khai và bàn giao các dự án trong ngắn hạn mà theo ACBS sẽ kéo dài đến tháng 8.
Về dài hạn, ACBS cho rằng chính phủ sẽ cấp thêm tín dụng cho ngành này để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và NVL sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai/sản phẩm nghỉ dưỡng từ tầng lớp trung lưu đang gia tăng ở Việt Nam và việc chính phủ đầu tư nhiều hơn vào các dự án cơ sở hạ tầng gần dự án của Novaland như Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Sân bay Long Thành và Phan Thiết...
Dựa trên kết quả kinh doanh quý I và những thách thức trong ngành bất động sản, ACBS điều chỉnh giảm doanh thu năm 2022 của NVL xuống 35%, tương ứng còn 20.000 tỷ đồng (tăng 35% cùng kỳ) do giảm số lượng sản phẩm bàn giao chủ yếu tại Novaworld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City. Tuy nhiên, công ty chứng khoán này điều chỉnh tăng lợi nhuận sau thuế thêm 10% lên gần 5.500 tỷ đồng (tăng 59% cùng kỳ) nhờ phản ánh lợi nhuận gần 1.300 tỷ đồng từ đánh giá lại khoản đầu tư ghi nhận trong quý I.
Sử dụng phương pháp NAV, ACBS lặp lại khuyến nghị nắm giữ đối với NVL với giá mục tiêu 83.058 đồng/cổ phiếu, giảm 13% so với báo cáo cập nhật vào tháng 12/2021, cao hơn 6,5% thị giá hiện nay. ACBS cũng lưu ý các nhà đầu tư về sự chậm trễ trong việc bàn giao dự án, tỷ lệ đòn bẩy cao và rủi ro pha loãng từ 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi phát hành năm ngoái và 250 triệu USD trái phiếu chuyển đổi dự kiến phát hành trong năm nay.
Hết quý I, kết quả kinh doanh của Công ty Cổ phần Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2 (HOSE: NT2) chứng kiến sự hồi phục mạnh, trong đó doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 160 tỷ đồng, lần lượt tăng 22% và 39% so với cùng kỳ năm trước.
Sản lượng điện thương phẩm gần như đi ngang trong quý này, đạt 994,7 triệu kWh (tăng nhẹ 4,3% cùng kỳ), tuy nhiên giá bán trung bình tăng mạnh bù đắp cho việc sản lượng đi ngang, dẫn tới doanh thu có mức hồi phục tương đối đáng kể trong quý I.
Công ty Chứng khoán KB (KBSV) dự báo sản lượng của quý II và lũy kế 6 tháng đầu năm sẽ tăng trưởng mạnh nhờ vào việc A0 cần tính toán lại cơ cấu huy động nguồn điện do khó khăn về nguồn cung nguyên vật liệu cho các nhà máy điện than và nền kinh tế đang dần hồi phục trở lại cũng là một điểm tựa cho việc tiêu thụ điện lớn hơn.
Sản lượng quý II theo ước tính của KBSV sẽ đạt 1.310,6 triệu kWh (tăng 40% cùng kỳ), theo đó doanh thu và lợi nhuận sau thuế trong quý của NT2 ước đạt 2.827 tỷ đồng (tăng 40% cùng kỳ) và 247 tỷ đồng (tăng gần 9 lần) từ mức nền rất thấp của quý II/2021.
KBSV cũng cho rằng với dòng tiền hoạt động kinh doanh mạnh nhờ vào sự hồi phục của kết quả kinh doanh cũng như việc hoàn thành nghĩa vụ nợ dài hạn cho NT2 tăng mức chi trả cổ tức lần lượt lên mức 2.500 đồng/cổ phiếu cho năm 2022 và 3.000 đồng/cổ phiếu vào năm 2023.
Mặt khác, công ty mẹ của NT2 là PV Power (HoSE: POW) đang thực hiện cụm dự án điện khí LNG Nhơn Trạch 3 và Nhơn Trạch 4 với tổng mức đầu tư trên 30.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2022-2024, do đó KBSV nhận thấy đây là một điểm tựa vững chắc cho việc NT2 sẽ gia tăng tỷ lệ trả cổ tức của mình lên trong giai đoạn này để giúp cho công ty mẹ tài trợ cho dự án khổng lồ này.
Dựa trên định giá FCFF và P/E, triển vọng kinh doanh cũng như xem xét các rủi ro có thể phát sinh, KBSV khuyến nghị mua đối với cổ phiếu NT2. Giá mục tiêu là 29.200 đồng/cổ phiếu, cao hơn 37% so với giá tại ngày 31/5.
Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) công bố doanh thu quý I đạt 277 tỷ đồng (tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái) nhờ doanh thu khu công nghiệp tăng mạnh (tăng 56,3%) khi nhu cầu thuê tăng cao ở miền Nam.
uy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm 23,3 điểm phần trăm so với quý I/2021 do giá đất bồi thường tại dự án khu công nghiệp Châu Đức tăng gấp đôi, khiến cho giá vốn hàng bán trong quý I tăng 146,7% cùng kỳ. Do đó, lợi nhuận ròng giảm 5,3% cùng kỳ xuống 75,3 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 12,8% dự phóng cả năm của Công ty Chứng khoán VNDirect (VND).
Từ tháng 3/2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã dừng phê duyệt phương án đền bù đất để chờ điều chỉnh giá đất mới. VND dự báo biên lợi nhuận gộp mảng bất động sản khu công nghiệp năm 2022 sẽ bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng chi phí đền bù đất. Tuy nhiên, VND cho rằng SZC sẽ đứng vững trước những khó khăn và tăng trưởng mạnh ở hai mảng kinh doanh cốt lõi.
Theo đó, VND kỳ vọng doanh thu bất động sản khu công nghiệp/bất động sản dân cư năm 2022 của SZC sẽ tăng lần lượt 1% và 100% so với năm trước. Nhìn chung, dự báo lợi nhuận sau thuế cả năm ở mức 377 tỷ đồng, tăng hơn 16%.
Trong khi đó, VND hạ dự phóng doanh thu năm 2022-2023 xuống lần lượt 15,5% và 13,6% so với báo cáo trước đó, phản ánh lo ngại về việc giải phóng mặt bằng khu công nghiệp có thể chậm hơn dự kiến. Do chi phí bồi thường cao hơn, VND điều chỉnh giảm dự báo biên lợi nhuận gộp năm 2022-2023 lần lượt giảm 11,6 và 7,3 điểm phần trăm so với dự báo trước đó. Công ty chứng khoán này cũng điều chỉnh lợi nhuận sau thuế năm 2022-2023 giảm 36% và 26% so với dự báo trước.
VND đưa ra khuyến nghị khả quan cho cổ phiếu SZC với giá mục tiêu 81.100 đồng/cổ phiếu, theo phương pháp định giá từng phần. Mặc dù phải đối mặt với những khó khăn, tuy nhiên VND tự tin về kết quả kinh doanh của SZC, với các động lực như khu công nghiệp Châu Đức có vị trí cạnh tranh tại Bà Rịa - Vũng Tàu; đà tăng giá thuê khu công nghiệp tại địa phương; giai đoạn 2 của Sonadezi Hữu Phước mở bán nửa đầu 2022 sẽ tiếp tục được hưởng lợi giá tăng và đạt tỷ lệ hấp thụ cao.
Tags:
(VNF) - Diễn đàn Triển vọng Thị trường Vốn Việt Nam 2026 diễn ra vào 13h00 ngày 12/12 sẽ quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân để cùng bàn thảo những giải pháp mang tính đột phá nhằm đưa thị trường vốn Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn đặc biệt của Bitcoin khi thị trường bước sâu vào chu kỳ hậu Halving 2024. Không chỉ biến động về giá, Bitcoin trong năm nay còn cho thấy sự thay đổi căn bản về vai trò: từ một tài sản mang tính đầu cơ mạnh sang một cấu phần ngày càng gắn với hệ thống tài chính truyền thống.
(VNF) - Giữa làn sóng tăng vốn kéo dài của ngành chứng khoán, các công ty chứng khoán ngoại lại lựa chọn đứng ngoài quan sát với rất ít động thái nhập cuộc.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
(VNF) - Vingroup hiện sở hữu quy mô vốn hoá lớn nhất thị trường chứng khoán Việt Nam, đồng thời cũng là doanh nghiệp phi tài chính có vốn điều lệ cao nhất. Trong khi đó, giá trị tài sản tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng lập kỷ lục mới ở mức 27,1 tỷ USD.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất công chức thuế được hưởng hỗ trợ hàng tháng bằng 100% mức lương, thu nhập này được miễn thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ tài chính khác.
(VNF) - Đề xuất nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế cho hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng đang tạo ra nhiều tranh luận về tính phù hợp. Cơ quan quản lý kỳ vọng chính sách sẽ giảm áp lực chi phí, hỗ trợ khu vực hộ kinh doanh phục hồi, nhưng nhiều ý kiến cho rằng mức 500 triệu vẫn còn thấp so với thực tế quy mô và dòng tiền hiện nay.
(VNF) - Một xu hướng tài chính âm thầm nhưng mạnh mẽ đang diễn ra trong giới trẻ Việt Nam: họ bắt đầu tích sản ngày càng sớm, từ khi còn là học sinh, sinh viên. Không còn đợi có nhiều tiền mới đầu tư, nhiều bạn trẻ lựa chọn mua từng phân, từng chỉ vàng, hoặc trích những khoản rất nhỏ mỗi tháng để tích lũy cho tương lai.
(VNF) - PYN Elite Fund đưa cổ phiếu FPT trở lại vị thế trọng tâm trong danh mục chỉ vài tháng sau khi “chốt lời” cổ phiếu này ở vùng giá đỉnh và cảnh báo về rủi ro bong bóng công nghệ.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – đại diện Keytas khuyên rằng, hộ kinh doanh cần hiểu nguyên tắc và chủ động trong việc kiểm kê hàng tồn kho khi thời gian chuyển đổi mô hình quản lý thuế sắp đến gần.
(VNF) - Tuần vừa qua, cổ phiếu TAL tiếp tục phá đỉnh, qua đó góp mặt trong danh sách cổ phiếu tăng mạnh nhất sàn HoSE.
(VNF) - Tuần giao dịch đầu tiên của tháng 12, làn sóng thoái vốn và M&A tiếp tục là động lực đẩy nhiều cổ phiếu tăng mạnh.
(VNF) - Ông Trần Đức Trung - CEO Công ty YPFP, chuyên gia tài chính cá nhân của FIDT - cho rằng người trẻ không cần bắt đầu bằng kiến thức tài chính phức tạp. Điều quan trọng nhất là hiểu rõ thu - chi, xây nền tảng an toàn trước khi nghĩ tới đầu tư. Khi nắm được rủi ro, có kế hoạch cụ thể và đầu tư từng bước, nỗi sợ thua lỗ tự nhiên sẽ giảm đi.
(VNF) - Ở tuổi 30, sở hữu gần 3 tỷ đồng cùng thu nhập 60-80 triệu mỗi tháng, một cô gái trẻ tại Hà Nội đang đứng trước quyết định lớn: nên chọn một căn chung cư để ổn định cuộc sống hay đầu tư đất để tài sản tăng tốc trước khi lập gia đình.
(VNF) - Bộ Tài chính đã ban hành Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hoá đơn, trong đó sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung vướng mắc của người nộp thuế trong thời gian vừa qua.
(VNF) - Ông Lâm Anh Tuấn - Founder Financial Planner - chia sẻ với VietnamFinance cách hiểu đúng về tâm lý chi tiêu, nhận diện "bẫy cuối năm" và áp dụng những nguyên tắc đơn giản để tận hưởng mùa lễ hội mà không rơi vào vòng xoáy chi tiêu thiếu kiểm soát.
(VNF) - Mức tăng trưởng GDP 10% được đánh giá là đầy tham vọng, phản ánh kỳ vọng lớn vào sức bật của nền kinh tế khi bước vào chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Theo quy định mới, các hành vi vi phạm bị xử phạt trong một vụ việc vi phạm hành chính thì chỉ bị xử phạt về một hành vi không lập hoá đơn có khung tiền phạt tương ứng với số lượng hoá đơn đã lập không đúng thời điểm.
(VNF) - Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần tăng kịch trần 6,97%, qua đó lập đỉnh mới ở mức 142.800 đồng/cp, một mình mang lại 9,26 điểm cho VN-Index.
(VNF) - Ông Nguyễn Văn Được – Trọng Tín Tax cho rằng, việc trích 0,1-0,2% số thu thuế GTGT nội địa thực hiện chương trình hoá đơn may mắn là chính sách “đột phá của đột phá” nhằm nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật thuế.
(VNF) - Dù đã tăng tới 7 lần từ vùng đáy, cổ phiếu VIC vẫn được giao dịch sôi động, cho thấy lực cầu mạnh bất chấp ở vùng giá cao.
(VNF) - Trao đổi cùng Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, Luật sư Nguyễn Ngọc Hà cho rằng, ngưỡng chịu thuế 500 triệu đồng/năm cho hộ kinh doanh là phù hợp trong bối cảnh hiện nay, nhưng để phát huy hiệu quả, cần kết hợp với các giải pháp về quản lý thuế, chống thất thu và hỗ trợ chuyển đổi hộ kinh doanh lên mô hình doanh nghiệp khi đạt đến quy mô nhất định, nếu không ngân sách sẽ đứng trước nguy cơ thất thu.
(VNF) - Danh mục Quỹ ETF KPHO được kết hợp giữa Quỹ ETF DCVFM VN Diamond (đại diện cho nhóm cổ phiếu tăng trưởng cao mà quỹ ngoại không được mua trực tiếp) và nhóm các cổ phiếu tăng trưởng có thể mua được trên thị trường.
(VNF) - Chủ thương hiệu Campus - Tập đoàn Kokuyo (Nhật Bản) muốn sở hữu 65% vốn của Tập đoàn Thiên Long, dự chi 4.600 tỷ đồng.
(VNF) - Khán phòng tổ chức sự kiện “MCH Roadshow – Niêm yết HoSE & Câu chuyện tăng trưởng” chật kín, cho thấy mức độ quan tâm lớn của các nhà đầu tư về kế hoạch lên sàn HoSE của MCH.
(VNF) - Diễn đàn Triển vọng Thị trường Vốn Việt Nam 2026 diễn ra vào 13h00 ngày 12/12 sẽ quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân để cùng bàn thảo những giải pháp mang tính đột phá nhằm đưa thị trường vốn Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
