Cô Tô đã chính thức được thành lập đặc khu cùng với Vân Đồn vào ngày 30/06/2025. Việc này được kỳ vọng sẽ tạo ra những "cực tăng trưởng mới" tại vùng biển Đông Bắc, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Tính đến đầu tháng 7/2025, giá đất tại Cô Tô hiện nay khá đa dạng và có sự chênh lệch lớn tùy thuộc vào vị trí, loại hình đất, và quy hoạch cụ thể.
Giá đất nền tại Cô Tô hiện chủ yếu dao động từ khoảng 5 triệu đến 15 triệu đồng/m² tùy theo từng khu vực. Những vị trí gần biển hoặc nằm trong trung tâm có thể đạt mức cao hơn, thậm chí tới 16 triệu - 18 triệu đồng/m² đối với các lô đất nhỏ, có vị trí đẹp và tiềm năng kinh doanh.
Tuy nhiên, đối với những lô đất nền có diện tích lớn, lên đến vài nghìn mét vuông, giá có thể thấp hơn, chỉ khoảng 1 - 5,5 triệu đồng/m². Đây thường là đất xen kẽ thổ cư và đất trồng cây lâu năm, rất phù hợp cho các dự án quy mô lớn như homestay hay khu nghỉ dưỡng tại như Đồng Tiến hay Thanh Lân.
Đặc biệt, các vị trí đất mặt tiền trên các tuyến đường chính, nhất là gần cảng tàu Cô Tô, các bãi tắm nổi tiếng như Bãi Hồng Vàn, Bãi Vàn Chảy hay khu dân cư sầm uất ở trung tâm Cô Tô, có giá trị cao hơn rất nhiều.
Theo chị Hạnh - một chủ khách sạn tại Cô Tô cho hay: Những lô đất mặt tiền có lợi thế kinh doanh tốt có thể chạm mốc 80 - 90 triệu đồng/m² ở những vị trí cực kỳ đắc địa, mặc dù những giao dịch ở mức giá này thường rất hiếm.
Anh Nam Hải - một người làm nghề kinh doanh BĐS ở Cô Tô cho hay: Đối với đất thổ cư ở khu vực trung tâm Cô Tô, giá giao dịch có thể nằm trong khoảng 10 triệu - 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và lợi thế kinh doanh.
Việc Cô Tô được định hướng và chính thức trở thành đặc khu cùng với Vân Đồn kể từ ngày 01/07/2025 đã và đang tạo ra một lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản nơi đây, tác động trực tiếp đến giá trị đất đai trên toàn huyện đảo.
Các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, du lịch và kinh tế tại Cô Tô trong tương lai, từ đó thúc đẩy giá đất tăng lên. Hơn nữa, việc trở thành đặc khu cũng sẽ thu hút nhiều dự án lớn và các nhà đầu tư chiến lược, làm tăng nhu cầu về đất đai cho mục đích thương mại, dịch vụ và du lịch tại các khu vực trọng điểm của huyện.
Điển hình như Sun Premier Village Co To Resort (Tập đoàn Sun Group) có tổng vốn đầu tư là 2.600 tỷ đồng với quy mô 7,3ha. Ngoài dự án Sun Premier Village Co to Resort của Sun Group, Cô Tô đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khác, đặc biệt trong bối cảnh địa phương này đã chính thức trở thành đặc khu. Mặc dù thông tin về các dự án quy mô lớn khác vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch hoặc chưa được công bố rộng rãi, nhưng có thể thấy thị trường bất động sản và du lịch Cô Tô đang rất sôi động với sự xuất hiện của nhiều cơ sở lưu trú và tiềm năng phát triển.
Bên cạnh đó, Cô Tô còn có Marina (bến du thuyền) phục vụ du khách cao cấp và các tour du lịch biển; các khu du lịch sinh thái và trải nghiệm du lịch bền vững và văn hóa địa phương tại các đảo lân cận như Thanh Lân hay Đảo Trần; các khu nghỉ dưỡng phức hợp, biệt thự biển với đầy đủ tiện ích như spa, sân golf mini, trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí...
Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS khuyến nghị, các nhà đầu tư cần lưu ý, việc Cô Tô trở thành đặc khu cũng có thể dẫn đến những đợt "sốt đất ảo" cục bộ, đẩy giá lên cao một cách không bền vững tại một số vị trí. Khi tìm hiểu giá đất tại Cô Tô, vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị, bởi đất càng gần biển, trung tâm thị trấn Cô Tô, cảng hay các khu du lịch trọng điểm của đảo thì giá càng cao. Bên cạnh đó, các lô đất có diện tích phù hợp với quy hoạch và đầy đủ pháp lý, đặc biệt là đất ở (thổ cư), sẽ có giá trị cao hơn. Điều quan trọng là phải nắm rõ quy hoạch sử dụng đất của Cô Tô trong tương lai để đánh giá tiềm năng tăng giá và tránh rủi ro.
Tags:
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
