Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
Cô Tô đã chính thức được thành lập đặc khu cùng với Vân Đồn vào ngày 30/06/2025. Việc này được kỳ vọng sẽ tạo ra những "cực tăng trưởng mới" tại vùng biển Đông Bắc, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Tính đến đầu tháng 7/2025, giá đất tại Cô Tô hiện nay khá đa dạng và có sự chênh lệch lớn tùy thuộc vào vị trí, loại hình đất, và quy hoạch cụ thể.

Giá đất nền tại Cô Tô hiện chủ yếu dao động từ khoảng 5 triệu đến 15 triệu đồng/m² tùy theo từng khu vực. Những vị trí gần biển hoặc nằm trong trung tâm có thể đạt mức cao hơn, thậm chí tới 16 triệu - 18 triệu đồng/m² đối với các lô đất nhỏ, có vị trí đẹp và tiềm năng kinh doanh.
Tuy nhiên, đối với những lô đất nền có diện tích lớn, lên đến vài nghìn mét vuông, giá có thể thấp hơn, chỉ khoảng 1 - 5,5 triệu đồng/m². Đây thường là đất xen kẽ thổ cư và đất trồng cây lâu năm, rất phù hợp cho các dự án quy mô lớn như homestay hay khu nghỉ dưỡng tại như Đồng Tiến hay Thanh Lân.
Đặc biệt, các vị trí đất mặt tiền trên các tuyến đường chính, nhất là gần cảng tàu Cô Tô, các bãi tắm nổi tiếng như Bãi Hồng Vàn, Bãi Vàn Chảy hay khu dân cư sầm uất ở trung tâm Cô Tô, có giá trị cao hơn rất nhiều.

Theo chị Hạnh - một chủ khách sạn tại Cô Tô cho hay: Những lô đất mặt tiền có lợi thế kinh doanh tốt có thể chạm mốc 80 - 90 triệu đồng/m² ở những vị trí cực kỳ đắc địa, mặc dù những giao dịch ở mức giá này thường rất hiếm.
Anh Nam Hải - một người làm nghề kinh doanh BĐS ở Cô Tô cho hay: Đối với đất thổ cư ở khu vực trung tâm Cô Tô, giá giao dịch có thể nằm trong khoảng 10 triệu - 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và lợi thế kinh doanh.
Việc Cô Tô được định hướng và chính thức trở thành đặc khu cùng với Vân Đồn kể từ ngày 01/07/2025 đã và đang tạo ra một lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản nơi đây, tác động trực tiếp đến giá trị đất đai trên toàn huyện đảo.
Các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, du lịch và kinh tế tại Cô Tô trong tương lai, từ đó thúc đẩy giá đất tăng lên. Hơn nữa, việc trở thành đặc khu cũng sẽ thu hút nhiều dự án lớn và các nhà đầu tư chiến lược, làm tăng nhu cầu về đất đai cho mục đích thương mại, dịch vụ và du lịch tại các khu vực trọng điểm của huyện.
Điển hình như Sun Premier Village Co To Resort (Tập đoàn Sun Group) có tổng vốn đầu tư là 2.600 tỷ đồng với quy mô 7,3ha. Ngoài dự án Sun Premier Village Co to Resort của Sun Group, Cô Tô đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khác, đặc biệt trong bối cảnh địa phương này đã chính thức trở thành đặc khu. Mặc dù thông tin về các dự án quy mô lớn khác vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch hoặc chưa được công bố rộng rãi, nhưng có thể thấy thị trường bất động sản và du lịch Cô Tô đang rất sôi động với sự xuất hiện của nhiều cơ sở lưu trú và tiềm năng phát triển.

Bên cạnh đó, Cô Tô còn có Marina (bến du thuyền) phục vụ du khách cao cấp và các tour du lịch biển; các khu du lịch sinh thái và trải nghiệm du lịch bền vững và văn hóa địa phương tại các đảo lân cận như Thanh Lân hay Đảo Trần; các khu nghỉ dưỡng phức hợp, biệt thự biển với đầy đủ tiện ích như spa, sân golf mini, trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí...
Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS khuyến nghị, các nhà đầu tư cần lưu ý, việc Cô Tô trở thành đặc khu cũng có thể dẫn đến những đợt "sốt đất ảo" cục bộ, đẩy giá lên cao một cách không bền vững tại một số vị trí. Khi tìm hiểu giá đất tại Cô Tô, vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị, bởi đất càng gần biển, trung tâm thị trấn Cô Tô, cảng hay các khu du lịch trọng điểm của đảo thì giá càng cao. Bên cạnh đó, các lô đất có diện tích phù hợp với quy hoạch và đầy đủ pháp lý, đặc biệt là đất ở (thổ cư), sẽ có giá trị cao hơn. Điều quan trọng là phải nắm rõ quy hoạch sử dụng đất của Cô Tô trong tương lai để đánh giá tiềm năng tăng giá và tránh rủi ro.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.