Báo cáo của Colliers Việt Nam cho biết, chịu ảnh hưởng tiêu cực từ đợt sóng Covid-19 lần thứ 4, không có khu công nghiệp mới nào ở TP. HCM được ghi nhận cho đến cuối tháng 9.
Thời gian gần đây, tình hình tiêm phòng vắc xin diễn ra tốt đẹp, các nhà đầu tư có thể sẽ tung ra các khu công nghiệp mới từ quý đầu năm 2022. Giới đầu tư dự đoán rằng sẽ có 5 khu công nghiệp sẽ sớm được tung ra thị trường, cung cấp hơn 4.200ha.
Tại Hà Nội, tổng số khu công nghiệp vẫn là 9 khu với 1.480 ha cung cấp cho thị trường. Mặc dù Hà Nội không bị ảnh hưởng nhiều như các khu vực khác nhưng hầu hết chủ đầu tư vẫn quyết định hoãn ngày ra mắt các khu công nghiệp mới. Quý trước, Hà Nội dự kiến có 23 cụm trong quý II nhưng có thể đến cuối năm 2021 hoặc đầu năm 2022, thông tin chi tiết về nguồn cung mới này mới được công bố.
Đà Nẵng là khu vực chịu ảnh hưởng mạnh nhất của dịch Covid-19 kể từ năm 2020, do đó, không có nguồn cung mới trong những quý gần đây. Hiện tại, Đà Nẵng đã xây dựng và đưa vào hoạt động 6 khu công nghiệp tập trung với quy mô tổng thể 1.080ha bao gồm: khu công nghiệp Đà Nẵng, khu công nghiệp Hòa Cầm, khu công nghiệp Hòa Khánh, khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, khu công nghiệp Liên Chiểu và khu công nghệ dịch vụ thủy sản Đà Nẵng. Ngoài ra, chưa có thông tin nào được công bố về dự án mới.
Trong thời gian tới, dù đứng trước nhiều cơ hội nhưng theo quan điểm của nhiều chuyên gia, việc thu hút đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn một số điểm nghẽn cần tháo gỡ như các vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng, chi phí logistics, cơ chế chính sách thu hút các nhà đầu tư lớn cũng như hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Đặc biệt, sự đe dọa của Covid-19 trong các khu công nghiệp sẽ là mối nguy hiểm cho người lao động nên cần có chính sách hoặc hướng dẫn thích hợp để các khu công nghiệp đối phó với Covid-19 trong “trạng thái bình thường mới”.
Do tác động của đại dịch Covid-19, các khu công nghiệp ở khu vực bị ảnh hưởng dịch nghiêm trọng đều thực hiện “3 tại chỗ”. Do vậy, giá đất cho thuê các khu công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy không có nhiều biến động so với 6 tháng đầu năm.
Tại TP. HCM, giá thuê đất công nghiệp vẫn ở mức 175 USD/m2/kỳ hạn và lấp đầy trung bình đạt 85%.
Tại Hà Nội, giá chào thuê trung bình vẫn là 140 USD/m2/kỳ hạn, tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Song do quỹ đất ở Hà Nội có hạn, nhiều nhà đầu tư bắt đầu mở rộng tìm kiếm ở các tỉnh thành khác như Hưng Yên, Hải Dương với giá thấp hơn.
Tại Đà Nẵng, tình hình ổn định hơn nên tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 85%, giá chào thuê trong khoảng 90 USD/m2/kỳ hạn. Coliiers cho rằng do số lượng khu công nghiệp tại Đà Nẵng khá hạn chế và thiếu quỹ đất nên giá cả và nhu cầu sử dụng khá cao.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản quý I đầu năm sôi động trở lại khi các doanh nghiệp lần lượt bung hàng, nhu cầu tìm mua tăng, lượng hồ sơ nhà đất đều tăng. Tuy nhiên, bước sang tháng 4, thị trường không duy trì được phong độ “bứt tốc” khi có sự sụt giảm sức mua ở hầu hết phân khúc.
(VNF) - Ngày 19/5, tỷ phú Elon Musk đã tới đảo nghỉ dưỡng Bali của Indonesia để ra mắt dịch vụ internet vệ tinh Starlink tại quốc gia quần đảo lớn nhất thế giới.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và công nghệ HVC (HVC Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hồ Gươm vừa được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Trước những biến động của thị trường vàng, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ra quyết định thanh tra thị trường vàng trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinam Land đã thông tin tình hình tài chính năm 2023 với nhiều chỉ tiêu không tích cực. Đáng nói là khoản nợ trái phiếu lên đến 1.500 tỷ đồng.
(VNF) - Theo báo cáo sơ bộ của Cơ quan thống kê nhà nước Nga Rosstat, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga trong quý I đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Công ty TNHH BNB Hà Nội xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định tại công trình xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 257 lô (đợt 1), tại dự án Khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát.
(VNF) - Đối với những mẫu sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý thì không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Dự án khu công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đang được cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục để tái khởi động sau hơn 1 năm tạm dừng vì vướng pháp lý.
(VNF) - Không riêng Việt Nam, nhiều nước trên thế giới cũng đang lúng túng trong việc xây dựng khung pháp lý với tiền số, tài sản số. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, xây dựng khung pháp lý cho tài sản số tại Việt Nam là vấn đề “không thể lẩn tránh mãi” và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố được – mất.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
