Công an, quân đội được giao làm chủ đầu tư NƠXH không qua đấu thầu

Duy Quang - 02/06/2025 14:45 (GMT+7)

(VNF) - Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 201/2025 thí điểm về một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội. Trong đó, có quy định thí điểm về giao chủ đầu tư không qua đấu thầu dự án NƠXH cho công an, quân đội

Giao chủ đầu tư không qua đấu thầu dự án NƠXH cho công an, quân đội

Theo đó, tại điều 5 Nghị quyết 201/2025 quy định về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.

Cụ thể, căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt; hoặc vị trí khu đất đã được xác định để phát triển NƠXH nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, việc giao chủ đầu tư được thực hiện.

Trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết này.

Trường hợp dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu.

Cũng theo Nghị quyết, tùy theo đối tượng và tính chất của dự án, thẩm quyền giao chủ đầu tư được phân định như sau. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án NƠXH (trừ trường hợp thuộc thẩm quyền Bộ Quốc phòng, Bộ Công an).

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có thẩm quyền giao hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, sau khi có sự thống nhất bằng văn bản của UBND cấp tỉnh về vị trí khu đất. Cả UBND tỉnh, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an không được phân cấp, ủy quyền việc thực hiện các thẩm quyền nêu trên.

Quy định chính sách hỗ trợ về NƠXH

Liên quan đến điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH, Nghị quyết quy định đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được sắp xếp lại, căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.

Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình, thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Tiền sử dụng đất được tính vào chi phí đầu tư xây dựng NƠXH thế nào?

Tại điều 11 Nghị quyết 201/2025 quy định trường hợp chủ đầu tư có quyền sử dụng đất do thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất, thì số tiền chủ đầu tư đã chi trả để thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất được tính vào chi phí đầu tư của dự án nhưng không vượt quá số tiền tương ứng với tiền sử dụng đất; tiền thuê đất mà Nhà nước giao đất, cho thuê đất được xác định theo bảng giá đất của loại đất, hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất của loại đất đã nhận chuyển quyền sử dụng đất tại thời điểm nhận chuyển quyền.

Đối với trường hợp chủ đầu tư có quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư được tính vào chi phí đầu tư của dự án số tiền tương ứng với tiền sử dụng đất; tiền thuê đất mà Nhà nước giao đất; cho thuê đất được xác định theo bảng giá đất của loại đất, hình thức sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

Bất động sản
(VNF) - Hiện nhiều địa phương trên cả nước chưa bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH, nếu có thì quỹ đất thường nằm xa trung tâm và thiếu hạ tầng, điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà.
Cùng chuyên mục
Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

30/05/25 16:54 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội tiếp nhận 100% hồ sơ đăng ký liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hình thức trực tuyến… từ 1/6.

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

30/05/25 16:15 (GMT+7)

(VNF) - Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết năm 2025 có 4 dự án NƠXH có khả năng hoàn thành, cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 căn NƠXH.

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

30/05/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

30/05/25 15:45 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024 - 2025 là 32.798 tỷ đồng (tương đương hơn 1,2 tỷ USD) từ 3 nguồn thu khác nhau.

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

30/05/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - TP.Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản vùng ven, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Hà Nội.

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

30/05/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Ngay sau khi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng chính thức công bố mở bán 633 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội An Trung 2, hàng trăm người dân đã đổ về trụ sở chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin và làm thủ tục đăng ký mua nhà.

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

30/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Là phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập Landmark của MIKGroup, The Matrix One Premium kiến tạo hệ trải nghiệm cá nhân hóa, lấy cảm hứng từ dịch vụ khách sạn 5 sao quốc tế. Đây chính là phong cách sống thời thượng mà cộng đồng tinh hoa phía Tây Hà Nội - The West Elite đang hướng đến và tự hào lựa chọn.

 Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

30/05/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường đối với dự án sân golf Vĩnh Hưng do Công ty TNHH sân golf Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

30/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Bà Nguyễn Thi Dung - Phó Chủ tịch Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam (VIREA) cho rằng. tiềm năng đầu tư phát triển hạ tầng KCN tại Việt Nam là rất lớn nhưng vẫn còn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

29/05/25 18:02 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi vị trí trung tâm tài chính quốc tế TP. HCM được xác định cùng nhiều thương vụ đấu giá sắp diễn ra, Thủ Thiêm trở thành điểm nóng, thu hút đầu tư tiềm năng nhờ lợi thế phát triển dài hạn.

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

29/05/25 17:48 (GMT+7)

(VNF) - Phú Yên tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Tuy Hòa với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng, nhằm cung cấp gần 2.750 căn hộ.

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

29/05/25 17:23 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Quốc tế (ICT) mới đây đã công bố kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản 27 tầng tại Khu đô thị Vườn Đào, quận Tây Hồ.

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

29/05/25 16:24 (GMT+7)

(VNF) - Sông Hồng mênh mang cả trong những cuộc chiến tranh vệ quốc oai hùng lẫn những áng văn thơ ngút ngàn. Trải dọc đôi bờ dòng sông ấy, vẫn cái sắc màu lấp lánh của một thành phố Hà Nội, lộng lẫy, kiêu sa, hiên ngang, đang lớn lên từ hình hài đất nước...

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

29/05/25 14:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương, chủ đầu tư dự án Amira Chơn Thành quy mô hơn 56,5ha đã phát hành thành công 388,5 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 20/5/2025.

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

29/05/25 10:40 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì quy định công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, dự thảo nghị quyết mới nhất quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết.

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

29/05/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Sắp tới, giao dịch mua bán, đóng thuế, làm thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện trực tuyến thay vì phải thực hiện tại các cơ quan chức năng như hiện nay.

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

29/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.

NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định

NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định

29/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định phát hiện hợp đồng mua bán NOXH của CTCP Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng.

Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng

28/05/25 17:43 (GMT+7)

(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có tổng vốn đầu tư gần 1.016 tỷ đồng, do liên danh gồm 5 doanh nghiệp đứng đầu là Công ty CP Chương Dương triển khai.

Hà Tĩnh đấu thầu chọn nhà đầu tư xây dựng 2 khu dân cư hơn 300 tỷ đồng

Hà Tĩnh đấu thầu chọn nhà đầu tư xây dựng 2 khu dân cư hơn 300 tỷ đồng

28/05/25 16:48 (GMT+7)

(VNF) - Cả 2 dự án được lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai.

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

28/05/25 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá chung cư leo thang, nhiều người chuyển hướng sang nhà đất. Tuy nhiên, thị trường lại “vàng thau lẫn lộn”, khiến người mua khó tìm được lựa chọn ưng ý.

Vũng Tàu bước vào kỷ nguyên mới: Hạ tầng kết nối mở lối tăng trưởng đột phá

Vũng Tàu bước vào kỷ nguyên mới: Hạ tầng kết nối mở lối tăng trưởng đột phá

28/05/25 14:26 (GMT+7)

(VNF) - Không chỉ đón vận hội từ việc sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu đang đứng trước “ngưỡng cửa” chuyển mình mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Đây được xem là cú hích chiến lược, giúp thành phố biển tăng tốc phát triển, đẩy mạnh kết nối liên vùng và vươn tầm quốc tế.

Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

28/05/25 14:22 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án An Trung 2 do liên danh DMC-579 làm chủ đầu tư, với giá 16,2 triệu đồng/m2, dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách theo quy định.

Tin khác
Thêm hơn 200 căn hộ hạng sang ra mắt thị trường Đà Nẵng

Thêm hơn 200 căn hộ hạng sang ra mắt thị trường Đà Nẵng

(VNF) - Công ty Cổ phần Địa ốc Foodinco (đơn vị thành viên thuộc Alphanam Group) vừa ra mắt thị trường hơn 200 căn hộ hạng sang thuộc M Landmark Residences.

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

 Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định

NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định

Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng

Hà Tĩnh đấu thầu chọn nhà đầu tư xây dựng 2 khu dân cư hơn 300 tỷ đồng

Hà Tĩnh đấu thầu chọn nhà đầu tư xây dựng 2 khu dân cư hơn 300 tỷ đồng

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Vũng Tàu bước vào kỷ nguyên mới: Hạ tầng kết nối mở lối tăng trưởng đột phá

Vũng Tàu bước vào kỷ nguyên mới: Hạ tầng kết nối mở lối tăng trưởng đột phá

Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

Lung linh phố cổ Hoa Lư

Lung linh phố cổ Hoa Lư

(VNF) - Ninh Bình – điểm đến gần Hà Nội, nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ và văn hóa đặc sắc. Phố cổ Hoa Lư về đêm là trải nghiệm độc đáo, tái hiện kiến trúc Đại Việt thế kỷ 10, kết hợp không gian truyền thống và hiện đại.