NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định
(VNF) - Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định phát hiện hợp đồng mua bán NOXH của CTCP Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng.
Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định đã công khai kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật chuyên ngành về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động mua bán căn hộ chung cư. Thời điểm kiểm tra từ ngày 24/3/2025 đến ngày 2/4/2025.
Đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra tại Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC (gọi tắt Cơ điện IEC), là chủ đầu tư dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tên thương mại là IEC Residences Quy Nhơn); địa chỉ tại khu CC-09, KĐT Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Kết luận của Thanh tra Sở Công thương nêu rõ, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (gọi tắt hợp đồng IEC) còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng g
iao kết với người tiêu dùng, hợp đồng mẫu, điều khoản giao dịch chung.

Cụ thể, điều khoản hợp đồng IEC có quy định “Bên bán được phép tiếp cận căn hộ không phải thông báo cho bên mua biết trước trong trường hợp bất khả kháng để xử lý vấn đề hỏa hoạn hoặc ngập nước”, Thanh tra Sở Công thương cho rằng hợp đồng quy định liệt kê trường hợp bất khả kháng bao gồm vấn đề xử lý vấn đề ngập nước là không phù hợp với định nghĩa sự kiện bất khả kháng quy định tại Bộ Dân sự năm 2015.
Tiếp đến tại điều khoản của hợp đồng IEC quy định nghĩa vụ của bên mua là “không tham gia khiếu kiện, khiếu nại tập thể”, Thanh tra Sở Công thương cho rằng điều khoản này thuộc trường hợp quy định điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng, hợp đồng mẫu, điều khoản giao dịch chung.
Bên cạnh đó, thanh tra cũng phát hiện hợp đồng IEC chưa đảm bảo theo mẫu số 01 hợp đồng mua bán nhà ở xã hội tại hợp đồng số CT1 0610/IEC.QN/HĐMBCH, ký kết ngày 7/1/2025.
Dự án Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tên gọi thương mại là IEC Residences Quy Nhơn) có tổng số 1.498 căn hộ.
Tại thời điểm kiểm tra, Tòa CT1 có 267 trên 378 căn hộ (chiếm tỷ lệ 71%) đã ký hợp đồng mua bán. Trong đó, đã bàn giao 241 căn hộ cho chủ sở hữu và đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các tòa CT2, CT3 và CT4 của dự án chưa triển khai xây dựng.
Hé mở về Cơ Điện IEC
Theo giới thiệu trên website, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ Điện IEC được thành lập vào ngày 20/3/2015, địa chỉ trụ sở chính tại thôn Cổ Điển A, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Ngành nghề kinh doanh của công ty gồm: kinh doanh bất động sản; xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường, công trình giao thông, hệ thống cơ điện công trình dân dụng và công nghiệp; tư vấn Giám sát thi công xây dựng công trình,…

Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, thời điểm thành lập tháng 3/2015, người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ Điện IEC là Nguyễn Trung Kiên, sinh năm 1978, chức vụ Chủ tịch HĐQT.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 13/8/2020, công ty nâng vốn điều lệ từ 280 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập.
Tiếp đó, ngày 9/11/2023, Cơ Điện IEC tiếp tục nâng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng. Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 20/3/2025, công ty đổi người đại diện theo pháp luật từ Nguyễn Trung Kiên sang Dương Thị Mai Hoa, chức vụ Tổng giám đốc.

Cũng theo tìm hiểu của VietnamFinance, Dương Thị Mai Hoa hiện cũng là người đại diện theo pháp luật tại Công ty cổ phần BĐS HD89 Group.
Tiền thân của doanh nghiệp này là Công ty cổ phần Đầu tư BĐS NACICO, địa chỉ tại Làng việt kiều châu Âu, KĐT Mỗ Lao, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Lê Ngọc Thăng, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Vốn điều lệ công ty 20 tỷ đồng.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 17/5/2019, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư IDG Việt Nam. Người đại diện theo pháp luật của công ty lúc này là Trần Đình Quân, sinh năm 1985, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Thời điểm này, công ty có vốn điều lệ 88 tỷ đồng; nguồn vốn tư nhân.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 11/5/2021, người đại diện theo pháp luật của công ty được đổi sang Dương Thị Mai Hoa, chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Tiếp đó, tại ngày cấp đăng ký thay đổi 20/5/2021, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS HD68 Group. Địa chỉ công ty tại tầng 12 toà nhà Lucky, số 81 Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 8 người.
Công ty nâng vốn điều lệ từ 88 tỷ lên 120 tỷ đồng vào tháng 1/2022. Vào ngày 14/9/2022, công ty lại đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS HD89 Group.
Cập nhật thay đổi gần nhất ngày 15/5/2025, địa chỉ trụ sở công ty tại tầng 12, toà nhà Diamond Flower, 48 Lê Văn Lương, KĐT mới N1, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 8 người.
Thanh Hoá: Đầu tư 1.551 tỷ đồng xây 2 toà nhà có 860 căn NƠXH
- UDIC: Công ty Xây dựng uy tín vi phạm thuế, chậm xây dựng NƠXH 03/04/2025 07:30
- Thủ tục mất 7 năm nhưng lợi nhuận chỉ 10%: DN nào muốn làm NƠXH? 02/04/2025 07:00
- Phát triển NƠXH: 'Vốn không phải là vấn đề mà là tư duy và cơ chế thực hiện' 01/04/2025 04:13
Trúng đấu giá ‘đất vàng’ rồi bỏ cọc, Duyên Hà có tiềm lực thế nào?
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
Doanh nghiệp trúng đấu giá 'đất vàng' 1.400 tỷ tại Hà Nội bất ngờ 'quay xe' bỏ cọc
(VNF) - Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng 18 Cao Bá Quát xin hủy kết quả, chấp nhận mất 135 tỷ đồng tiền đặt cọc và đối mặt nguy cơ bị cấm tham gia đấu giá.
Vinhomes Hải Vân Bay: Quỹ căn hoàn thiện Đảo Ngọc thu hút nhà đầu tư
(VNF) - Dòng sản phẩm hoàn thiện nội thất Ocean Village tại Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) sở hữu vị trí hiếm có khi phía trước là Công viên Bách Thảo, phía sau là VinWonders Hải Vân Bay 225ha, mở ra dư địa tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
Khu Đông Hà Nội đón 'cú hích kép' từ metro số 8 và 14, Ocean City thành tâm điểm
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
Bất động sản du lịch trước chu kỳ mới: Từ ‘kênh lưu trú’ đến cuộc đua giữ dòng tiền
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
Khang Điền: 25 năm phát triển nhân văn, bền vững
(VNF) - Gần 25 năm hình thành và phát triển, Khang Điền khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP. HCM với quỹ đất quy mô lớn và nền tảng tài chính vững mạnh. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Khang Điền còn tạo nên bản sắc riêng khi kiên trì triết lý phát triển nhân văn, lấy con người và cộng đồng làm trung tâm, dành nguồn lực cho các hoạt động an sinh xã hội, giáo dục, y tế và chỉnh trang đô thị.
Đầu tư XD và TM Incons làm khu nhà ở thấp tầng phía Nam Hà Nội
(VNF) - Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons.
Đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở: Một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Tín Nghĩa thoái vốn tại 2 dự án vướng mắc pháp lý, kém hiệu quả
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
Vành đai 4 và lựa chọn của Bầu Hiển trong cấu trúc phát triển trăm năm của Thủ đô
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
Hưng Yên giao thêm đất cho dự án Trump International Hưng Yên
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Nhiều 'đại gia' bất động sản vẫn săn tìm quỹ đất
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
Giá nhà đất Hà Nội giảm nhiệt diện rộng, áp lực thanh khoản gia tăng
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Đất nền vùng ven cắt lỗ cả tỷ đồng vẫn khó bán
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
Cơ hội cuối sở hữu nhà phố Vinhomes Golden City từ 6,5 tỷ đồng trước chu kỳ tăng giá mới
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
Các DN lớn đăng ký xây 99.000 căn hộ cho thuê ở TP.HCM
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
Bộ Chính trị yêu cầu sửa đổi căn cơ chính sách đất đai
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
Sau di dời, 'đất vàng' 9ha Bia Hà Nội được sử dụng ra sao?
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
Gỡ 'nút thắt' định giá đất cho thị trường bất động sản
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
‘Ông lớn’ bất động sản DIC Corp bị xử phạt
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
Căn hộ thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng bứt tốc nhờ lực cầu thuê nhà cao cấp tăng mạnh
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
Từ 1/7/2026, UBND xã được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
Đà Nẵng: Khu đô thị 4.400 tỷ đồng của Trung Nam được hưởng cơ chế đặc thù
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
TP.HCM xây loạt NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
The Magnolia định nghĩa lại tiêu chuẩn sống hạng sang giữa lòng thủ đô
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
Trúng đấu giá ‘đất vàng’ rồi bỏ cọc, Duyên Hà có tiềm lực thế nào?
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
Toàn cảnh KCN Hoàng Mai 1, hạt nhân vùng công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
































































