Công bố con số bất ngờ: Tín dụng kinh doanh BĐS tăng gấp đôi năm ngoái

Ngọc Sơn - 10/10/2023 12:09 (GMT+7)

(VNF) - Khác hẳn với những gì mà giới kinh doanh bất động sản đang kêu ca về thiếu vốn, khó tiếp cận tín dụng, con số mới được cung cấp từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy giới kinh doanh bất động sản vay vốn nhiều gần gấp đôi năm ngoái.

Thông tin trong Báo cáo thực hiện một số nghị quyết của Quốc hội khóa XIV về giám sát chuyên đề, chất vấn và nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề, chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XV đến hết kỳ họp thứ 4 đối với lĩnh vực ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước cho biết:

Trong 7 tháng đầu năm 2023, tín dụng BĐS chỉ tăng 4,99%. Trong đó, dư nợ kinh doanh BĐS trong 7 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng 18,95%, vượt tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 là 10,73%.

Ngân hàng Nhà nước nhận định, đây là mức tăng trưởng rất cao, gấp hơn 4 lần tăng trưởng tín dụng chung trong khi dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng BĐS chiếm đến 65% dư nợ tín dụng BĐS lại giảm 1,36%. Điều này cho thấy nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong khi đó cầu tín dụng để mua BĐS với mục đích tiêu dùng, tự sử dụng của thị trường đang sụt giảm.

Vốn vẫn tiếp tục đổ vào bất động sản.

 

Diễn biến trên cho thấy những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các thị trường vừa qua cũng đã bắt đầu phát huy tác dụng, các khó khăn về mặt pháp lý của các dự án BĐS đã dần được tháo gỡ, góp phần tăng khả năng tiếp cận tín dụng của chủ đầu tư dự án.

Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn chung, nhu cầu về mua nhà ở chưa phải là nhu cầu được khách hàng ưu tiên trong thời điểm hiện tại; cơ cấu sản phẩm không hợp lý, dư thừa sản phẩm, phân khúc cao cấp, thiếu nhà ở giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của người dân; các dự án BĐS gặp khó khăn về mặt pháp lý nên không đáp ứng được điều kiện tín dụng dẫn tới khó tiếp cận nguồn vốn.

NHNN cũng lưu ý về tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực BĐS đang có chiều hướng gia tăng so với thời điểm cuối năm trước (tháng 7/2022 là 1,8%, tháng 7/2023 là 2,58%).

Để kiểm soát rủi ro trong tín dụng BĐS, NHNN cho biết, đã và sẽ tiếp tục thực hiện nhiều giải pháp giám sát, đảm bảo an toàn hoạt động. Cụ thể: Giám sát thường xuyên, liên tục đối với tình hình hoạt động các đơn vị trong hệ thống và xây dựng các báo cáo giám sát an toàn theo định kỳ đối với các đối tượng và nhóm đối tượng giám sát; giám sát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng dư nợ và chất lượng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao như: bất động sản, chứng khoán, tiêu dùng, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp; tăng cường thanh tra, kiểm tra theo hướng đưa nội dung thanh tra về hoạt động cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro vào kế hoạch thanh tra chuyên ngành đối với các cuộc thanh tra pháp nhân định kỳ hàng năm.

NHNN nhấn mạnh, kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung, BĐS không có nhu cầu thực. kinh doanh có tính chất đầu cơ BĐS, làm giá, lũng đoạn thị trường BĐS…

Thị trường bất động sản sau thời gian phát triển nóng đã bộc lộ nhiều tồn tại, giá bất động sản sụt giảm ở nhiều phân khúc. Điều này gây ảnh hưởng lớn đến khả năng thanh khoản và khả năng bán, cho thuê tài sản để thanh toán nợ gốc, lãi vay khi đến hạn của khách hàng; nhiều dự án bất động sản gặp vấn đề về pháp lý, khó giao dịch; việc huy động vốn của dự án khó khăn, tác động đến dòng tiền và tiến độ triển khai thực hiện dự án. Thị trường bất động sản thanh khoản thấp cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản để thu hồi nợ xấu của các TCTD.

Cùng chuyên mục
BIDV và IMG đồng hành phát triển bền vững

BIDV và IMG đồng hành phát triển bền vững

15/04/25 17:05 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 10/4, tại TP. HCM, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty Cổ phần Đầu tư IMG (IMG) đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2025-2030, đánh dấu bước phát triển mới trong quan hệ giữa hai bên, đồng thời mở ra nhiều cơ hội hợp tác vì mục tiêu chung trên hành trình phát triển bền vững.

Thống đốc NHNN nói về kiến nghị cho vay ngoại tệ

Thống đốc NHNN nói về kiến nghị cho vay ngoại tệ

15/04/25 16:06 (GMT+7)

(VNF) - Trước kiến nghị của EVN về vấn đề cho vay ngoại tệ, Thống đốc cho hay, NHNN cũng rất quan tâm với nhu cầu ngoại tệ của các dự án lớn, trọng điểm.

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp nào sẽ được 'hưởng lợi'?

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp nào sẽ được 'hưởng lợi'?

15/04/25 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Với gói tín dụng 500.000 tỷ đồng NHNN có thể sẽ sử dụng hệ thống ngân hàng thương mại làm “cánh tay nối dài”, đặc biệt là các ngân hàng Big4 (Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank) và các ngân hàng TMCP có tiềm lực vốn lớn như MB, Techcombank, ACB, TPBank,…

SHB đặt mục tiêu lợi nhuận 14.500 tỷ năm 2025, tăng 25%

SHB đặt mục tiêu lợi nhuận 14.500 tỷ năm 2025, tăng 25%

15/04/25 14:55 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (HoSE: SHB) sẽ tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 với nhiều nội dung quan trọng.

Tỷ giá liên tục 'neo cao', còn nóng đến bao giờ?

Tỷ giá liên tục 'neo cao', còn nóng đến bao giờ?

15/04/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Các chuyên gia cho rằng, thị trường ngoại hối và tỷ giá có thể diễn biến tích cực hơn, thay vì chịu áp lực bật tăng nhanh và mạnh như thời gian gần đây

Ngân hàng nội đồng loạt rút lui, tài chính tiêu dùng thành sân chơi của đại gia ngoại?

Ngân hàng nội đồng loạt rút lui, tài chính tiêu dùng thành sân chơi của đại gia ngoại?

15/04/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Quân đội (MB) và Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã đồng loạt hé lộ kế hoạch muốn thoái vốn khỏi các công ty tài chính do mình sở hữu, lần lượt là Mcredit và TNEX Finance.

VIB Business Card: Thẻ tín dụng doanh nghiệp miễn lãi đến 57 ngày, hoàn tiền cho mọi chi tiêu

VIB Business Card: Thẻ tín dụng doanh nghiệp miễn lãi đến 57 ngày, hoàn tiền cho mọi chi tiêu

15/04/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Quốc Tế (VIB) vừa ra mắt thẻ tín dụng VIB Business Card, một giải pháp tài chính được thiết kế dành cho doanh nghiệp Việt Nam. Với hai lựa chọn ưu đãi vượt trội – miễn phí thường niên trọn đời kèm thời gian miễn lãi đến 57 ngày hoặc hoàn tiền không giới hạn cho mọi chi tiêu.

Hai ngân hàng tư nhân dự kiến đạt mốc tài sản 1 triệu tỷ đồng trong năm nay

Hai ngân hàng tư nhân dự kiến đạt mốc tài sản 1 triệu tỷ đồng trong năm nay

15/04/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo kế hoạch tăng trưởng tài sản năm nay, Techcombank và VPBank dự kiến là những ngân hàng tư nhân đầu tiên ở Việt Nam cán mốc tài sản vượt 1 triệu tỷ đồng.

Giá USD ngân hàng đảo chiều tăng mạnh, chiếm lại mốc 26.000 đồng

Giá USD ngân hàng đảo chiều tăng mạnh, chiếm lại mốc 26.000 đồng

14/04/25 15:41 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay (14/4) đảo chiều đi lên sau 2 phiên lao dốc vào cuối tuần trước, lấy lại mốc 26.000 đồng/USD. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm lại được điều chỉnh giảm mạnh.

Đóng góp thực tế của xuất khẩu của FDI và nội địa vào GDP: Bài học trong bối cảnh mới

Đóng góp thực tế của xuất khẩu của FDI và nội địa vào GDP: Bài học trong bối cảnh mới

14/04/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Xuất khẩu là động lực quan trọng của kinh tế Việt Nam, nhưng giá trị thực tế của nó phụ thuộc vào khả năng tạo giá trị gia tăng nội địa và nguồn thu ngân sách từ thuế. Để khu vực FDI thực sự trở thành động lực bền vững, Việt Nam cần thúc đẩy nội địa hóa, điều chỉnh chính sách thuế, và đầu tư vào các ngành giá trị cao.

‘Ngân hàng xanh’: Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

‘Ngân hàng xanh’: Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

14/04/25 10:38 (GMT+7)

(VNF) - Ngành ngân hàng đang chuyển mình mạnh mẽ, và tính bền vững không còn là một lựa chọn mà đã trở thành kim chỉ nam cho sự phát triển. Hòa cùng xu hướng đó, Eximbank đang từng bước xây dựng “ngân hàng xanh” – một mô hình hoạt động hiện đại, số hóa, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Tiền gửi tại ngân hàng lập kỷ lục mới, lãi suất cho vay tới 11%/năm

Tiền gửi tại ngân hàng lập kỷ lục mới, lãi suất cho vay tới 11%/năm

13/04/25 15:23 (GMT+7)

(VNF) - Tiền gửi khách hàng tại ngân hàng đến cuối tháng 12/2024 lập kỷ lục mới. Trong khi đó, lãi vay hiện vẫn cao, các ưu đãi còn khó tiếp cận, một số doanh nghiệp phản ánh đang phải chịu lãi suất tới 11%/năm. Đó là những thông tin đáng chú ý trong lĩnh vực ngân hàng tuần qua.

'Để thị trường quyết định số phận ngân hàng yếu kém, kiểm soát đặc biệt'

'Để thị trường quyết định số phận ngân hàng yếu kém, kiểm soát đặc biệt'

13/04/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, các ngân hàng yếu kém từng bị kiểm soát đặc biệt và mua lại với giá 0 đồng nhưng sau một thời gian vẫn không thể phục hồi, càng hoạt động càng thua lỗ. Cần để chính thị trường quyết định số phận các ngân hàng không còn hiệu quả.

Nhà băng dồn dập báo lãi nghìn tỷ trong quý đầu năm

Nhà băng dồn dập báo lãi nghìn tỷ trong quý đầu năm

12/04/25 17:30 (GMT+7)

(VNF) - Nhiều ngân hàng đã hé lộ kết quả kinh doanh quý đầu năm khởi sắc với lợi nhuận tới cả nghìn tỷ đồng. Bức tranh lợi nhuận ngành ngân hàng trong quý đầu năm cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, nhất là tín dụng.

TP. HCM: Dư nợ tín dụng đạt gần 4 triệu tỷ đồng trong quý I

TP. HCM: Dư nợ tín dụng đạt gần 4 triệu tỷ đồng trong quý I

11/04/25 17:29 (GMT+7)

(VNF) - Tính đến cuối quý I/2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. HCM đạt 3,99 triệu tỷ đồng, tăng 1,39% so với cuối năm 2024 và tăng 11,82% so với cùng kỳ.

Gieo mầm kiến thức tài chính cho thế hệ trẻ

Gieo mầm kiến thức tài chính cho thế hệ trẻ

11/04/25 16:57 (GMT+7)

(VNF) - “Tài chính thông minh” - sân chơi giáo dục tài chính trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam dành cho học sinh phổ thông toàn quốc sẽ triển khai từ tháng 5/2025, dự kiến thu hút hơn 5 triệu học sinh tham gia ngay trong năm đầu tiên.

Sắp có gói tín dụng 500.000 tỷ cho DN đầu tư hạ tầng và công nghệ số

Sắp có gói tín dụng 500.000 tỷ cho DN đầu tư hạ tầng và công nghệ số

11/04/25 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo Phó Thống đốc Đào Minh Tú, việc triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng và các chính sách hỗ trợ là rất cấp bách, ngành ngân hàng thống nhất chỉ bàn làm, không bàn lùi.

ABBANK hoàn thành mục tiêu tặng 100.000 cây quế cho người dân Yên Bái

ABBANK hoàn thành mục tiêu tặng 100.000 cây quế cho người dân Yên Bái

11/04/25 12:05 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) phối hợp cùng Trung tâm Truyền thông Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) trao tặng 100.000 cây quế cho bà con xã Pá Lau, huyện Trạm Tấu, tỉnh Yên Bái, sau hơn 3 tháng phát động gây quỹ.

Giá USD ngân hàng tiếp đà lao dốc, rời xa mốc 26.000 đồng

Giá USD ngân hàng tiếp đà lao dốc, rời xa mốc 26.000 đồng

11/04/25 11:52 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay (11/4) tiếp đà giảm mạnh từ hôm qua, rời xa mốc 26.000 đồng/USD. Qua 2 phiên, giá USD tại nhiều nhà băng đã "bốc hơi" hơn 300 đồng.

Thu nhập nhân viên một ngân hàng hơn 70 triệu đồng/tháng

Thu nhập nhân viên một ngân hàng hơn 70 triệu đồng/tháng

11/04/25 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Có ngân hàng tại Việt Nam năm 2024 trả cho nhân viên bình quân hơn 70 triệu đồng/tháng. Với giá vàng nhẫn hiện nay thì mức thu nhập mua được gần 7 chỉ vàng.

MBV giảm mạnh lỗ sau chưa đầy 3 tháng về với MB

MBV giảm mạnh lỗ sau chưa đầy 3 tháng về với MB

10/04/25 20:30 (GMT+7)

(VNF) - Lỗ lũy kế của MBV (Oceanbank) giảm gần 4.000 tỷ đồng sau chưa đầy 3 tháng về với MB, trong khi đó quy mô tài sản, tiền gửi tăng mạnh.

Tỷ giá liên tục lập đỉnh mới: Những biến số khó lường

Tỷ giá liên tục lập đỉnh mới: Những biến số khó lường

10/04/25 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Tỷ giá VND/USD gần đây tăng mạnh và liên tục lập đỉnh mới. Theo giới phân tích, tỷ giá sẽ biến động nhiều hơn trong ngắn hạn, áp lực với tỷ giá vẫn hiện hữu trước những ẩn số khó lường.

Giá USD ngân hàng đảo chiều giảm mạnh

Giá USD ngân hàng đảo chiều giảm mạnh

10/04/25 12:47 (GMT+7)

(VNF) - Sau nhiều phiên tăng mạnh, lên sát 26.200 đồng/USD, giá USD tại kênh ngân hàng hôm nay (10/4) quay đầu giảm mạnh, tới 200-300 đồng, giá bán ra tại nhiều nhà băng đã xuống dưới 26.000 đồng/USD.

Tín dụng BĐS tăng, 1 ngân hàng giải ngân hàng trăm tỷ cho người trẻ mua nhà

Tín dụng BĐS tăng, 1 ngân hàng giải ngân hàng trăm tỷ cho người trẻ mua nhà

10/04/25 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Tính riêng tại khu vực TP.HCM, tổng dư nợ tín dụng bất động sản 2 tháng đầu năm đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, tăng 1,15% so với cuối năm 2024.

Tin khác
Apple Pay lần đầu hỗ trợ thanh toán nội địa tại Việt Nam

Apple Pay lần đầu hỗ trợ thanh toán nội địa tại Việt Nam

(VNF) - Người dùng sở hữu thẻ ATM nội địa (NAPAS) của Vietcombank và OCB có thể tích hợp thẻ vào ứng dụng Apple Wallet để thanh toán thông qua Apple Pay.

BIDV và IMG đồng hành phát triển bền vững

BIDV và IMG đồng hành phát triển bền vững

Thống đốc NHNN nói về kiến nghị cho vay ngoại tệ

Thống đốc NHNN nói về kiến nghị cho vay ngoại tệ

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp nào sẽ được 'hưởng lợi'?

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp nào sẽ được 'hưởng lợi'?

SHB đặt mục tiêu lợi nhuận 14.500 tỷ năm 2025, tăng 25%

SHB đặt mục tiêu lợi nhuận 14.500 tỷ năm 2025, tăng 25%

Tỷ giá liên tục 'neo cao', còn nóng đến bao giờ?

Tỷ giá liên tục 'neo cao', còn nóng đến bao giờ?

Ngân hàng nội đồng loạt rút lui, tài chính tiêu dùng thành sân chơi của đại gia ngoại?

Ngân hàng nội đồng loạt rút lui, tài chính tiêu dùng thành sân chơi của đại gia ngoại?

VIB Business Card: Thẻ tín dụng doanh nghiệp miễn lãi đến 57 ngày, hoàn tiền cho mọi chi tiêu

VIB Business Card: Thẻ tín dụng doanh nghiệp miễn lãi đến 57 ngày, hoàn tiền cho mọi chi tiêu

Hai ngân hàng tư nhân dự kiến đạt mốc tài sản 1 triệu tỷ đồng trong năm nay

Hai ngân hàng tư nhân dự kiến đạt mốc tài sản 1 triệu tỷ đồng trong năm nay

Giá USD ngân hàng đảo chiều tăng mạnh, chiếm lại mốc 26.000 đồng

Giá USD ngân hàng đảo chiều tăng mạnh, chiếm lại mốc 26.000 đồng

Đóng góp thực tế của xuất khẩu của FDI và nội địa vào GDP: Bài học trong bối cảnh mới

Đóng góp thực tế của xuất khẩu của FDI và nội địa vào GDP: Bài học trong bối cảnh mới

‘Ngân hàng xanh’: Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

‘Ngân hàng xanh’: Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

Tiền gửi tại ngân hàng lập kỷ lục mới, lãi suất cho vay tới 11%/năm

Tiền gửi tại ngân hàng lập kỷ lục mới, lãi suất cho vay tới 11%/năm

'Để thị trường quyết định số phận ngân hàng yếu kém, kiểm soát đặc biệt'

'Để thị trường quyết định số phận ngân hàng yếu kém, kiểm soát đặc biệt'

Nhà băng dồn dập báo lãi nghìn tỷ trong quý đầu năm

Nhà băng dồn dập báo lãi nghìn tỷ trong quý đầu năm

TP. HCM: Dư nợ tín dụng đạt gần 4 triệu tỷ đồng trong quý I

TP. HCM: Dư nợ tín dụng đạt gần 4 triệu tỷ đồng trong quý I

Gieo mầm kiến thức tài chính cho thế hệ trẻ

Gieo mầm kiến thức tài chính cho thế hệ trẻ

Sắp có gói tín dụng 500.000 tỷ cho DN đầu tư hạ tầng và công nghệ số

Sắp có gói tín dụng 500.000 tỷ cho DN đầu tư hạ tầng và công nghệ số

ABBANK hoàn thành mục tiêu tặng 100.000 cây quế cho người dân Yên Bái

ABBANK hoàn thành mục tiêu tặng 100.000 cây quế cho người dân Yên Bái

Giá USD ngân hàng tiếp đà lao dốc, rời xa mốc 26.000 đồng

Giá USD ngân hàng tiếp đà lao dốc, rời xa mốc 26.000 đồng

Thu nhập nhân viên một ngân hàng hơn 70 triệu đồng/tháng

Thu nhập nhân viên một ngân hàng hơn 70 triệu đồng/tháng

MBV giảm mạnh lỗ sau chưa đầy 3 tháng về với MB

MBV giảm mạnh lỗ sau chưa đầy 3 tháng về với MB

Tỷ giá liên tục lập đỉnh mới: Những biến số khó lường

Tỷ giá liên tục lập đỉnh mới: Những biến số khó lường

Giá USD ngân hàng đảo chiều giảm mạnh

Giá USD ngân hàng đảo chiều giảm mạnh

Tín dụng BĐS tăng, 1 ngân hàng giải ngân hàng trăm tỷ cho người trẻ mua nhà

Tín dụng BĐS tăng, 1 ngân hàng giải ngân hàng trăm tỷ cho người trẻ mua nhà