Đầu tư lớn lợi nhuận thấp: Tại sao người Singapore vẫn đặt cược vào bất động sản?
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.

Trong năm 2021, thu nhập lãi của Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (HoSE: MBB) tăng trưởng 29% so với cùng kỳ nhờ tín dụng tăng trưởng 26% so với cùng kỳ năm 2020 và biên lãi ròng đạt 5,03%. Thu nhập ngoài lãi tăng mạnh 51,5% so với năm 2020 nhờ thu nhập từ nợ xấu đã xử lý tăng 68,1% so với cùng kỳ và thu nhập từ hoạt động bảo hiểm tăng 23,7% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, tỷ lệ nợ xấu giảm về 0,9% từ mức 1,1% năm trước, thấp hơn 53% so với mức trung bình ngành là 1,92% năm 2021.
Trong cuộc họp ngày 15/3/2022, ngân hàng MB chia sẻ mong muốn trở thành một trong những ngân hàng số hàng đầu dựa trên không gian sáng tạo số Innovation Lab và các nền tảng ứng dụng App MB và Biz MB. Bên cạnh đó, ngân hàng sẽ đẩy mạnh cho vay bán lẻ, tập trung vào cho vay cá nhân và những doanh nghiệp siêu nhỏ (micro-SME) với mục tiêu tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm đạt 17% trong giai đoạn 2022-2026. Trong năm 2022, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 26,7% so với năm 2021 đạt 20,9 nghìn tỷ đồng nhờ tăng trưởng tín dụng đạt 20% so với cùng kỳ.
Trong năm 2022-2023, thu nhập lãi của MBB được dự báo tăng 19,9%/18,8% so với cùng kỳ nhờ cho vay tăng trưởng 20,0%/17,5% so với cùng kỳ và biên lãi ròng đạt 5,03%/5,11%. Việc MBB tập trung cho vay bán lẻ và cải thiện ứng dụng giúp tăng trưởng tín dụng và CASA. Chi phí dự phòng giảm 5,0%/1,7% so với năm 2021 nhờ nền tảng chất lượng tài sản tốt. Kết quả, lợi nhuận tăng trưởng 28,5%/21,5% so với cùng kỳ năm 2022-2023.
Mặc dù chịu ảnh hưởng đại dịch Covid-19, Công ty Cổ phần Nông nghiệp BaF Việt Nam (HoSE: BAF) vẫn gặt hái kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2021 với doanh thu thuần đạt 10.435 tỷ đồng chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh nông sản và hoạt động chăn nuôi. Sản lượng heo bán ra trong năm 2021 đạt hơn 155 nghìn con, tăng hơn 2,3 lần so với cùng kỳ đã thúc đẩy doanh thu từ mảng chăn nuôi và đạt 763 tỷ đồng, tăng 79% so với năm 2020. Với chiến lược lấy mảng chăn nuôi làm trọng tâm, biên lợi nhuận gộp cả năm 2021 đạt 4,7%, tăng 3,2 điểm phần trăm so với 2020 trong đó biên lợi nhuận gộp từ mảng chăn nuôi lên đến 36%. Lợi nhuận sau thuế đạt mức 322 tỷ đồng, tăng 703% so với năm 2020.
Biên lãi gộp của mảng chăn nuôi và thực phẩm của BAF luôn dao động từ 35%-39% trong bối cảnh giá thức ăn chăn nuôi “leo thang” do chiến tranh giữa Nga và Ukraine nhờ BAF có 3 nhà máy sản xuất cám với tổng công suất 460 nghìn tấn/năm, tiếp cận được nguồn cung nguyên liệu đầu vào có giá thành hợp lý và ổn định; Áp dụng mô hình trang trại theo công nghệ 4.0 đảm bảo được năng suất heo giống và giảm thiểu chi phí không cần thiết; Công ty không bán heo hơi cho thương lái mà trực tiếp giết mổ và bán sản phẩm thịt có thương hiệu tới người tiêu dùng, với giá từ 50 nghìn - 200 nghìn đồng/kg.
Nhu cầu tiêu thụ thịt heo hơi được kỳ vọng tăng trong năm 2022 nhờ sự mở cửa trở lại của các nhà hàng, trường học và nhà máy khi Việt Nam bắt đầu bước vào giai đoạn “bình thường mới” sẽ thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ thịt. Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), Việt Nam sẽ vươn lên vị trí thứ 2 châu Á về tiêu thụ thịt heo vào năm 2022. Trong khi đó, nguồn cung có thể thiếu hụt nếu tình dịch dịch tả lợn châu Phi bùng phát mạnh khiến đàn heo bị tiêu hủy và giá thức ăn chăn nuôi tăng khiến nhiều nông dân e ngại tái đàn. Mức giá heo hơi được kỳ vọng có thể quay lại mức từ 60,000 – 65,000 đồng/kg.

Từ năm 2020, Công ty Cổ phần Dược - Trang thiết bị Y tế Bình Định (HoSE: DBD) bắt đầu thay đổi chiến lược bán hàng, mở rộng sang kênh cửa hàng thuốc thay vì chỉ tập trung vào kênh bệnh viện, điều này giúp nâng mức tăng trưởng doanh thu của DBD lên hơn 10%, đặc biệt là doanh thu tại các kênh nhà thuốc tăng 20% so với cùng kỳ trong năm 2020 và hơn 30% so với cùng kỳ trong năm 2021. Doanh thu từ kinh doanh thiết bị y tế cũng tăng đột biến gấp 3 lần trong năm 2021 do nhu cầu thiết bị y tế sử dụng một lần (bình oxy, quần áo bảo hộ) tăng cao trong thời gian bùng phát dịch Covid-19 nghiêm trọng.
Nhờ thành công đẩy được doanh số của nhều sản phẩm khác nhau qua kênh cửa hàng thuốc, dây chuyền sản xuất của DBD đạt công suất huy động cao hơn và chi phí khấu hao/ doanh thu cũng giảm bớt do đó biên lợi nhuận gộp của sản phẩm chính của DBD được cải thiện đáng kể. Trong năm 2021, biên lợi nhuận gộp của hàng DBD tự sản xuất tăng cao do một số dòng sản phẩm được người dân tích trữ số lượng lớn trong thời điểmbùng phát dịch Covid-19.
Ngoài ra, do doanh thu kinh doanh thiết bị y tế và các sản phẩm thương mại khác giảm 5,8%/năm trong giai đoạn 2018- 2021 và chiếm tỷ trọng đóng góp nhỏ hơn trong tổng doanh thu, nên tỷ suất lợi nhuận gộp chung của DBD cải thiện từ 29% lên 38%. So với tổng số 18 doanh nghiệp dược niêm yết khác, biên lợi nhuận gộp của DBD cao hơn 4% và thuộc nhóm các doanh nghiệp có khả năng sinh lời cao trong ngành.
DBD đang nhanh chóng mở rộng kết nối với các cửa hàng thuốc trên toàn quốc. Trong năm 2021, công ty đã hoàn thành khảo sát tất cả 84.000 cửa hàng thuốc trên toàn quốc và đặt ra kế hoạch khá tham vọng với mức tăng trưởng số lượng cửa hàng ở mức 15%/năm trong khi doanh thu tại kênh cửa hàng thuốc tăng trưởng 20%/năm trong giai đoạn 2022-2025.
Do số lượng cửa hàng thuốc hợp tác với DBD và doanh thu trung bình/cửa hàng vẫn còn thấp so với các đối thủ cạnh tranh chính, ban lãnh đạo công ty tự tin sẽ đạt được mục tiêu này. Do đó, công ty được kỳ vọng có thể đạt mức tăng trưởng trên 10%/năm ở các nhóm sản phẩm tại kênh nhà thuốc, bao gồm các sản phẩm vitamin và hạ sốt, thực phẩm chức năng và các loại thuốc không cần kê đơn khác.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Việc chưa tách bạch rõ giữa yếu tố bảo vệ và đầu tư đang khiến không ít người tham gia đặt sai kỳ vọng khi tiếp cận các sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã có thêm những hướng dẫn liên quan đến quy định về lập tài khoản ngân hàng đối với hộ, cá nhân kinh doanh.
(VNF) - FWD Việt Nam vừa ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị “FWD Đầu tư đón đầu”, đáp ứng hai nhu cầu cốt lõi của khách hàng hiện nay là bảo vệ gia đình trước các rủi ro tài chính và đầu tư tăng trưởng tài sản.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân. Người thu nhập khoảng 28 triệu đồng/tháng và có người phụ thuộc có thể chưa phải nộp thuế.
(VNF) - Trên cơ sở những kết quả kinh doanh tích cực và vững chắc năm 2025, ban lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân đội (MIC) đã đề ra các mục tiêu lớn tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 9/4.
Không ít người lao động thuộc diện nhận hoàn thuế trong mùa quyết toán thuế TNCN năm nay. Họ coi đây là khoản tiền thưởng giữa năm hoặc "lương tháng thứ 13" của mình.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, việc hiểu rõ bức tranh tài chính cá nhân đang trở thành nhu cầu thiết yếu đối với nhiều gia đình. Tại Diễn đàn Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, người tham dự sẽ có cơ hội trải nghiệm Financial Health Check (FHC) – hoạt động giúp rà soát và đánh giá toàn diện tình hình tài chính cá nhân.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, việc ứng dụng công nghệ bảo hiểm (Insurtech) và AI vào trong quy trình vận hành, bán hàng, xử lý bồi thường đang giúp cho cả tư vấn viên và người mua. Đây cũng là hướng đi tất yếu để tăng độ phủ bảo hiểm.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai cơ chế hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tự động trên hệ thống công nghệ thông tin, cho phép rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 3 ngày làm việc đối với các hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện.
(VNF) - Nghị định số 97/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã bổ sung quy định vốn điều lệ tối thiếu đối với doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm tử kỳ có thời hạn từ 01 năm trở xuống.
(VNF) - Từ 3/4, ông Nguyễn Quang Phi được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng Thành viên Bảo Việt Nhân thọ trong khi đó bà Trần Thị Diệu Hằng được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc.
(VNF) - Các bên đều đánh giá, việc sai khác giữa quy định pháp luật và thực tiễn chẩn đoán, điều trị bệnh ung thư tuyến giáp thể biết hoá đang gây ra “nghịch lý” trong chi trả bồi thường. Do đó, DN bảo hiểm mong sớm sửa đổi nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Nhằm khuyến khích người tiêu dùng lấy hóa đơn khi mua hàng, Bộ Tài chính đề xuất chính sách thực hiện khen thưởng người tiêu dùng tố giác người bán không lập và giao hóa đơn điện tử.
(VNF) - Từ hình ảnh doanh nhân thành đạt đến đường dây huy động vốn hàng loạt, vụ việc của Vũ Ngọc Tý phơi bày thủ đoạn lừa đảo mới trong lĩnh vực đầu tư vàng: dựng hệ thống ký gửi giả, mượn danh cơ quan quản lý để tạo niềm tin và chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Các ứng dụng vay tiền trực tuyến đang quảng cáo rầm rộ trên mạng với lời mời gọi “giải ngân siêu tốc”, “không cần chứng minh thu nhập”... nhưng ẩn sau đó là hàng loạt rủi ro về lãi suất “cắt cổ”.
(VNF) - Đại diện Bộ Y tế thừa nhận, thời gian vừa qua đã nhận được nhiều kiến nghị về việc sửa đổi Thông tư liên tịch số 28 năm 2013 và Bộ “hứa” sẽ đẩy nhanh tiến độ sửa đổi, giúp người tham gia bảo hiểm nhận được quyền lợi chính đáng.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh trong thời gian ngắn khiến nhiều người vay đang rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính kéo dài, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng về tâm lý.
(VNF) - Chuyên gia bảo hiểm Lê Minh nhìn nhận rằng, việc đầu tư trong bảo hiểm nhân thọ tuân thủ quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn tài chính và bảo vệ chính quyền lợi của khách hàng trong tương lai.
(VNF) - Trong năm 2025, Sun Life Việt Nam cho biết tiếp tục chiếm thị phần lớn mảng bảo hiểm hưu trí tự nguyện, duy trì tài chính an toàn và chiến lược đầu tư dài hạn.
(VNF) - Có thêm 5 nhóm thu nhập được Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế từ năm 2026, đang lấy ý kiến tại dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025.
(VNF) - Theo đó, thay vì từ chối chi trả bồi thường một cách “máy móc”, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đã tiên phong sửa đổi điều khoản, tạo ra một bước tiến lớn trong ngành bảo hiểm.
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với loạt chính sách miễn, giảm thuế, có lợi cho người nộp thuế (NNT).
(VNF) - Dù đã được luật hóa, quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng vẫn chưa xuất hiện trong dự thảo hướng dẫn mới, đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm áp dụng và cách thức triển khai trong thực tế.
(VNF) - Ngày 30/3, Techcom Life, công ty bảo hiểm nhân thọ thuộc hệ sinh thái Techcombank, chính thức công bố hợp tác chiến lược với Reinsurance Group of America (RGA) – tập đoàn tái bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe hàng đầu thế giới.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…