Hà Nội: 'Siêu dự án' 75.000 tỷ được đề xuất tại huyện Thanh Oai
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Theo đơn khiếu nại của các hộ dân chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 (tổ 4, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội) tính đến tháng 4/2016, Công ty Cổ phần Him Lam mới chỉ bàn giao 3,7 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân. Số còn lại khoảng 700 triệu đồng, chủ đầu tư không biết khi nào mới hoàn trả.
Đáng chú ý, số tiền còn thiếu này là do một số hộ dân (là nhân viên của Công ty Cổ phần Him Lam mua nhà tại chung cư Him Lam Thạch Bàn 2) chưa đóng khi ký hợp đồng mua bán nhà.
"Cư dân muốn biết tại sao số tiền lãi của 3,7 tỷ đồng trong vòng 6 tháng không được bàn giao và khoản tiền 700 triệu còn thiếu bao giờ chủ đầu tư Him Lam bàn giao cho cư dân. Nếu không có lí do chính đáng thì đây là hành động chiếm dụng vốn của cư dân", đơn khiếu nại viết.
Bên cạnh vấn đề bàn giao quỹ bảo trì, cư dân chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 cũng khiếu nại về việc đơn vị cung cấp dịch vụ đã thu phí sai quy định và có dấu hiệu lừa dối khách hàng.
Cụ thể, đơn giá nước mà đơn vị cung cấp dịch vụ bán cho cư dân có cơ cấu gồm các khoản: giá nước, thuế VAT 5%, phí bảo vệ môi trường 10%, tiền phí xử lý nước thải 2.881đồng/m3 và lại tiếp tục tính 10% thuế VAT trên tiền xử lý nước thải.
Cư dân cho rằng, chiếu theo Khoản c, Điều 43, Nghị định 80/2014/NĐ-CP, hộ thoát nước đã thanh toán tiền dịch vụ thoát nước thì không phải trả phí bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải.
"Trường hợp các tổ chức, cá nhân xả nước thải vào hệ thống xử lý nước thải tập trung và trả tiền dịch vụ xử lý nước thải thì không phải nộp phí bảo vệ môi trường đối với nước thải. Đơn vị quản lý, vận hành hệ thống thoát nước là người nộp phí bảo vệ môi trường đối với nước thải đã tiếp nhận và xả ra môi trường" (Khoản 2, Điều 4, Nghị định 154/2016/NĐ-CP).
Như vậy, việc đơn giá nước bao gồm cả phí xử lý nước thải và phí bảo vệ môi trường là phí chồng phí.
Tại cuộc họp cư dân hồi tháng 7 năm ngoái, đơn vị cung cấp dịch vụ tòa nhà đã khẳng định nếu việc thu phí này không đúng sẽ trả lại tiền cho cư dân. Tuy nhiên sau gần 1 năm, khoản phí này vẫn chưa được làm rõ.
Đến tháng 2 vừa qua, khoản phí xử lý nước thải đột ngột biến mất trong phiếu thu hàng tháng. Cư dân không được giải thích như thế có phải đã ngừng thu không và khoản phí xử lý nước thải đã đóng bao giờ được trả lại?
Sau khi liên hệ, ông Dương Công Điệp – Phó Giám đốc khối kinh doanh Công ty Cổ phần Him Lam – đã khẳng đinh chủ đầu tư thu đúng. Phí xử lý nước thải đó là để trang trải cho tiền điện chạy máy phát và trạm xử lý nước thải.
Tuy nhiên, cư dân cho rằng tiền điện chạy máy phát và trạm xử lý nước thải thuộc phí dịch vụ - đã được Him Lam cam kết miễn phí trong năm đầu tiên. Do vậy, việc Him Lam thu phí xử lý nước thải vừa là phạm luật vừa là lừa dối khách hàng.
Phí dịch vụ của chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 hiện đang ở mức 5.000 đồng/m2. Theo cư dân, đối với một chung cư bình dân như Him Lam Thạch Bàn 2, mức giá này là quá cao (phí dịch vụ tại các nhà chung cư tương đương khác chỉ khoảng 1.500đ - 3.000 đồng/m2).
Phí thu cao nhưng chất lượng dịch vụ tại tòa nhà lại rất thấp. Cụ thể, vệ sinh các khu hành lang trong tòa nhà không sạch sẽ; đèn chiếu sáng tại các hành lang rất tối, thường xuyên chỉ bật 3-4 bóng/ tầng trong thời gian buổi tối.
"Chúng tôi muốn được làm rõ mình được hưởng các dịch vụ gì tiện ích hoặc cao cấp hơn các chung cư khác như thế nào. Căn cứ vào đâu mà đơn vị quản lý tòa nhà đưa ra mức phí dịch vụ là 5.000 đồng/m2", cư dân thắc mắc.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.