Đã xong móng, vì sao Han Jardin Ngoại giao đoàn chưa mở bán?

Dự án Han Jardin có vị trí tại lô đất N01T6 và N01T7, khu đô thị Ngoại giao đoàn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do Tổng công ty xây dựng Hà Nội - Hancorp làm chủ đầu tư.

Han Jardin được khởi công vào tháng 12/2019 và do liên danh Công ty Cổ phần thi công cơ giới xây lắp (MCS) và Công ty đầu tư xây dựng Bất động sản Lanmark là đơn vị thi công.

Sau hơn 7 tháng thi công, đến nay phần móng và các tầng hầm của dự án đã được thi công gần hoàn chỉnh. Hiện dự án Han Jardin đang trong giai đoạn hoàn thành các thủ tục để có thể mở bán.

Được biết, dự án xây dựng trên khu đất rộng 3.500m2 với mật độ xây dựng khoảng 40%. Dự án có quy mô gồm 4 tầng hầm và 2 tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng.

Theo thiết kế, từ tầng 1-5 của dự án sẽ bao gồm thương mại, văn phòng cho thuê, gym, spa, bể bơi bốn mùa và dịch vụ. Từ tầng 6-45 là 624 căn hộ cao cấp có diện tích từ 104-145m2.

Điều khiến giới đầu tư quan tâm là dự án này hiện đã xong phần móng nhưng chưa mở bán. Qua tìm hiểu, một đơn vị phân phối dự án Han Jardin cho biết do đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 và một số vấn đề về pháp lý nên hiện chưa có kế hoạch cụ thể về thời gian mở bán dự án.

Đơn vị này cho biết 1 mặt sàn có 8 căn hộ, gồm các căn hộ 2 phòng ngủ rộng từ 104-105m2, căn 3 phòng ngủ rộng 123m2 và căn 4 phòng ngủ rộng 145m2. Mức giá dự kiến cho căn hộ đầy đủ nội thất từ 35-45 triệu/m2. Trong đó, giá căn hộ 104-105 m2 có giá trung bình từ 41-43 triệu/m2.

Cũng theo đơn vị phân phối này, khi khách hàng muốn mua trả góp thì phải thanh toán 30%, số còn lại sẽ do ngân hàng. Khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất từ 8-24 tháng.

Ngoài ra, đơn vị phân phối cho biết thời gian dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng sẽ vào quý III/2022.

Hancorp tiền thân là doanh nghiệp nhà nước thành lập theo quyết định số 990/BXD-TCLĐ ngày 20/11/1995 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Vốn điều lệ của Hancorp là hơn 1.410 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý I/2020 của Hancorp, tổng tài sản của Tổng công ty này đạt 5.880 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là hơn 4.231 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 72% tổng tài sản.

Hancorp cũng đang ghi nhận 194 tỷ đồng các khoản nợ khó có khả năng thu hồi và trích lập dự phòng gần 71 tỷ đồng cho các khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết.

Một số hình ảnh tại dự án Han Jardin: