ESG không còn là khẩu hiệu, mà là ‘vé vào cửa’ để hút vốn
(VNF) - Khi nhà đầu tư ngày càng siết tiêu chuẩn về quản trị và minh bạch dữ liệu, ESG đang trở thành “tấm vé” để doanh nghiệp hút vốn giá rẻ.

Theo ghi nhận của Đầu tư Tài chính, giá đất nền khu vực Đông Anh đang rục rịch có giao dịch và giá dần tăng trở lại trước thềm lên quận vào cuối năm nay và thông tin khởi công tháp tài chính 108 tầng nằm trong dự án thành phố thông minh.
Ông Chung (sinh năm 1949), một người dân sinh sống lâu năm ở thôn Phương Trạch (xã Vĩnh Ngọc) cho hay những ngày qua, nhiều môi giới và nhà đầu tư về tận thôn để hỏi mua nhà đất. Cách đây vài ngày, một lô đất mặt tiền có diện tích 160m2, sát dự án Thành phố Thông minh được chủ nhà bán với giá 105 triệu đồng/m2.
Ông cho biết thêm, trước đây, khu vực dự án sắp xây tòa tháp 108 tầng chủ yếu là đất nông nghiệp nên việc giải phóng mặt bằng khá dễ và nhanh chóng. Năm 2021, gia đình ông Chung được đền bù gần 900 triệu đồng với 3 sào đất nông nghiệp nằm trong dự án này.
Cũng theo ông Chung, đất ở Phương Trạch tăng rất nhanh, nhất là vào thời điểm năm 2021-2022. Từ khi có quy hoạch dự án thành phố thông minh và thông tin lên quận, giá đất xung quanh khu này tăng lên cao. Nhiều người trong thôn giàu lên nhờ bán đất và có tiền gửi ngân hàng. “Hiện gia đình tôi còn một lô đất diện tích 180m2 nằm ở mặt tiền đường khá đẹp và ngay cạnh dự án đang được trả giá 17 tỷ đồng nhưng vẫn chưa muốn bán vì muốn để lại cho con cháu và kỳ vọng giá sẽ cao hơn”, ông nói.
Đất mặt tiền ở thôn Phương Trạch, sát vách dự án thành phố thông minh của BRG có giá 100-150 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Đăng Thành (môi giới bất động sản tại huyện Đông Anh, đồng thời là người dân sinh sống tại xã Vĩnh Ngọc), chia sẻ xã Vĩnh Ngọc và xã Hải Bối là 2 khu vực có giá nhà đất cao nhất tại Đông Anh, trong đó có thôn Ngọc Chi và thôn Phương Trạch.
Nhiều lô đất có vị trí đẹp tại thôn Phương Trạch có giá dao động từ 100-150 triệu đồng/m2, trong khi thôn Ngọc Chi có giá khoảng 130 triệu/m2. Khu vực xã Tiên Dương đang có mức giá thấp nhất, trong khoảng 70-90 triệu đồng/m2. “Hiện khu vực đất Đông Anh đã có giao dịch thực tế, nhiều lô vừa bán vị trí mặt tiền có giá 110-120 triệu đồng/m2, tuy nhiên một số chủ đất vẫn đang găm chờ tăng giá nữa mới bán”, anh Thành thông tin.
Khảo sát thực tế của PV tại khu vực chân cầu Nhật Tân và Đông Anh cho thấy tại khu vực xã Kim Nỗ, giá đất ở đường ngõ 3 - 3,5m dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2. Tại đường mặt tiền 5 - 6m, giá đất dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Một lô đất có diện tích 75m2 thuộc khu đấu giá x2 thôn Bắc đang được rao bán với giá 4,88 tỷ đồng, tương đương 65 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại xã Hải Bối, giá đất trong ngõ 3m hiện đang dao động từ 35 - 45 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu vực đường ngõ 5m dao động từ 52 - 65 triệu đồng/m2. Còn tại mặt tiền trục đường chính, giá đất dao động từ 70 - 100 triệu đồng/m2, nhưng không có nhiều người bán.
Vĩnh Ngọc là xã có giá đất cao nhất ở khu vực Đông Anh. Cụ thể, giá đất ở mặt đường ngõ 3m trên 50 triệu đồng/m2. Các lô đất tại đường 5m - 6.5m giá dao động từ 65 - 85 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, những lô đất nằm ở trục đường chính, sát chân cầu Nhật Tân dao động từ 125 - 150 triệu đồng/m2. Một chủ đang rao bán 90,8m2 đất bìa Phương Trạch với giá 11,35 tỷ đồng, tương đường 125 triệu đồng/m2.
Ttrong giai đoạn "sốt đất" từ năm 2020 đến đầu năm 2022, giá đất tại Đông Anh đã tăng gấp 2, thậm chí gấp 3 lần. Tuy nhiên, đến giữa năm 2022, thị trường đất nền bắt đầu chững lại, xuất hiện một bộ phận nhà đầu tư gặp áp lực tài chính phải giảm giá bán từ 20 - 30%. Đơn cử tại một số xã đang trên đà sụt giảm về giá như: Xuân Canh, Mai Lâm, Liên Hà, Vân Hà, Việt Hùng, Thuỵ Lâm... Những khu vực này giá trung bình dao động từ 28-55 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, đất nền tại trục đường chính, tiềm năng kinh doanh lớn như Võ Nguyên Giáp, phố Nhật Tân... lại không giảm giá. Một phần cũng do quỹ đất tại các trục đường trung tâm không có nhiều, trong khi đó lượng quan tâm cũng khá lớn và ít người có nhu cầu bán lại.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, từ quý I/2014 đến quý I/2019, đất Đông Anh tăng 61% - mức tăng cao nhất trong các thị trường đất nền vùng ven của Hà Nội.
Trong khi đó, báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 do Bộ Xây dựng công bố mới đây cho biết khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp, mặt đường lớn.
Diễn biến đấu giá đất tại Đông Anh thời gian gần đây cũng đặc biệt gây chú ý. Theo nghiên cứu thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) trong quý III/2023, đất đấu giá tại Đông Anh đã ghi nhận mức trúng lên tới 100 triệu đồng/m2, gần gấp đôi giá khởi điểm và dẫn dắt đà tăng giá cho cả khu vực. Được biết, thửa đất được đấu trúng ở ngưỡng giá trên nằm tại thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương.
Ngoài ra, tại xã Tàm Xá cũng ghi nhận mức đấu giá đất cao. Một mảnh đất B2 tại thôn Đông có diện tích 77,32m2 có giá khởi điểm 45 triệu/m2, được đấu giá thành công với mức giá 81,5 triệu đồng/m2, tương đương 6,3 tỷ đồng. Như vậy, giá trúng cao hơn 80% so với giá khởi điểm.
Nhiều nhà đầu tư tìm về khu đất Đông Anh trước thông tin tòa tháp tài chính 108 tầng của chủ đầu tư BRG tại Đông Anh khởi công vào ngày 11/11.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng nếu giá đất Đông Anh vẫn duy trì ở mức cao như hiện tại thì tính hấp thụ không thể dẫn đầu. Bởi khi ấy, việc dẫn đầu sẽ chuyển hướng sang những nơi giá thấp, đầu tư mạnh và giá hợp lý như Mê Linh, Thanh Trì…
Hơn nữa, ông Đính nhấn mạnh thông tin huyện Đông Anh lên quận đã có từ lâu và tác động vào giá bất động sản từ những năm 2018 - 2021. Tuy nhiên thị trường hiện tại không bùng nổ như trước bởi chính quyền đã có sự can thiệp và chính sách tác động mạnh mẽ hơn. Từ đó, giúp kiểm soát khả năng tăng giá bất động sản. Chưa kể, thị trường hiện vẫn còn khó khăn, thanh khoản chậm, cùng tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư nên giá đất vẫn đang có xu hướng giảm.
"Do đó, các nhà đầu tư khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, xem xét kỹ rủi ro thanh khoản, tránh lao theo đám đông. Và để giảm thiểu rủi ro khi săn bất động sản giảm giá, các nhà đầu tư cần lựa chọn những lô đất có giá mua thấp hơn giá thị trường trước khi có sốt đất, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc", Chủ tịch Hội Môi giới cảnh báo.
(VNF) - Khi nhà đầu tư ngày càng siết tiêu chuẩn về quản trị và minh bạch dữ liệu, ESG đang trở thành “tấm vé” để doanh nghiệp hút vốn giá rẻ.
(VNF) - Bộ Tài chính vừa đưa ra đề xuất cắt giảm thêm 60 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong nỗ lực tiếp tục cải cách thủ tục, tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường và giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, qua đó tạo môi trường kinh doanh thông thoáng hơn.
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng thống Sri Lanka Anura Kumara Dissanayake đã chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác trong các lĩnh vực an ninh, khoa học và công nghệ, văn hóa, thông tin và truyền thông.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 122/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, trong đó yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực thực hiện tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đồng thời đẩy nhanh xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành luật, nghị quyết mới.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh chương trình cải cách thủ tục hành chính và điều kiện đầu tư kinh doanh với quy mô lớn, trong đó dự kiến cắt giảm hơn 40% điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa, bãi bỏ hàng trăm thủ tục nhằm tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
(VNF) - Hà Nội sẽ tăng cường giám sát và kiểm tra 200 dự án đầu tư trong năm 2026, bao gồm cả dự án đầu tư công và ngoài ngân sách, nhằm siết chặt kỷ luật đầu tư.
(VNF) - Chính phủ định hướng “giao một lần, giao sớm” các chỉ tiêu tăng trưởng giai đoạn 2026-2030 cho địa phương nhằm tạo sự chủ động trong xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và phân bổ nguồn lực đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch IEMS cùng hai người bị bắt vì liên quan đường dây tổ chức thi, cấp chứng chỉ tiếng Anh “chui” cho hơn 80.000 người, thu lợi gần 200 tỷ đồng.
(VNF) - Cáo trạng xác định, nhiều cán bộ thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã bị cáo buộc dựng “giấy phép con”, gây khó cho doanh nghiệp xuất khẩu lao động để nhận tiền “bôi trơn”. Cựu Thứ trưởng Nguyễn Bá Hoan bị cho là đã nhận hơn 16 tỷ đồng để tạo điều kiện giải quyết hồ sơ, cấp phép cho doanh nghiệp.
(VNF) - Chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đến Ấn Độ từ ngày 5 - 7/5 ghi nhận nhiều nội dung hợp tác kinh tế được trao đổi giữa hai bên, tập trung vào thương mại, đầu tư và các lĩnh vực công nghệ cao.
(VNF) - Việt Nam và Ấn Độ đánh giá cao hợp tác nhiều thập kỷ qua trong lĩnh vực thăm dò dầu khí. Trên cơ sở hợp tác cùng có lợi, hai bên nhất trí tăng cường hơn nữa các hoạt động thăm dò và khai thác, bao gồm phát triển các giếng mới mà Ấn Độ quan tâm tham gia, trên cơ sở luật pháp Việt Nam, luật pháp quốc tế, đặc biệt là Công ước Liên hợp quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS).
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi cùng chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác giữa các bộ, ngành của hai nước sau cuộc hội đàm và họp báo chung tại thủ đô New Delhi ngày 6/5.
(VNF) - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu sớm hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021-2030, sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Lãnh đạo Hà Nội đề nghị Sumitomo và đối tác BRG sớm triển khai thi công dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội, bảo đảm các yêu cầu về tiến độ.
(VNF) - CT Group đề xuất đầu tư xây dựng tuyến đường sắt TP. HCM - Cần Thơ - Cà Mau theo hình thức PPP, dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD.
(VNF) - Bí thư Hà Nội Trần Đức Thắng cho biết thành phố sẽ phát triển các công viên lớn, khu sinh thái quy mô dọc sông Hồng và sông Đuống, đồng thời kiên quyết không chấp nhận các dự án cản trở hành lang thoát lũ hoặc phát triển đô thị thiếu không gian xanh.
(VNF) - Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang khẳng định, thành phố không có chủ trương di dời tất cả các trường đại học về một khu vực cụ thể. Việc sắp xếp, quy hoạch lại các cơ sở giáo dục sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trên cơ sở điều kiện thực tế và đặc thù của từng đơn vị.
(VNF) - Ngày 20/5 tới, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến cùng các bị cáo liên quan sẽ hầu tòa sơ thẩm trong vụ án xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng cao, cải cách thủ tục hành chính không còn là việc nội bộ của bộ máy công quyền. Đó là một chính sách kinh tế quan trọng, tác động trực tiếp đến chi phí vốn, tiến độ dự án, dòng tiền doanh nghiệp, niềm tin nhà đầu tư và năng lực cạnh tranh quốc gia. Việc Chính phủ ban hành 8 nghị quyết cắt giảm, phân cấp, đơn giản hóa thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh ngày 29/4/2026 vì vậy có thể xem là một cú hích thể chế đúng thời điểm.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an đẩy nhanh tiến độ điều tra, xử lý các vi phạm, sai phạm trong quá trình triển khai dự án sân bay Long Thành, bảo đảm xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định pháp luật.
(VNF) - Dù nhu cầu lưu trữ năng lượng tại Việt Nam đang tăng nhanh cùng sự bùng nổ của điện tái tạo, thị trường BESS vẫn phát triển chậm do thiếu khung pháp lý rõ ràng, cơ chế giá phù hợp và mô hình triển khai đồng bộ, khiến khoảng cách giữa tiềm năng và thực tế ngày càng nới rộng.
(VNF) - Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú khẳng định công tác cán bộ, trong đó có điều động, luân chuyển là chủ trương lớn, nhất quán của Đảng.
(VNF) - Dự án mở rộng cao tốc đoạn Cao Bồ - Mai Sơn có tổng chiều dài hơn 15km, tổng mức đầu tư hơn 1.875 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Nhà nước.
(VNF) - TS Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng, việc bãi bỏ gần 900 điều kiện kinh doanh và cắt giảm hàng trăm thủ tục hành chính không chỉ đơn thuần là một đợt tinh giản quy trình, mà là bước chuyển mang tính cấu trúc trong tư duy quản trị. Cải cách lần này hướng tới “thiết kế lại cách vận hành”, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm và từ kiểm soát sang kiến tạo, qua đó đặt nền móng cho một môi trường kinh doanh minh bạch và hiệu quả hơn.
(VNF) - Moody’s vừa nâng triển vọng tín nhiệm của Việt Nam từ “ổn định” lên “tích cực”, đồng thời giữ nguyên mức xếp hạng Ba2, phản ánh niềm tin vào tiến trình cải cách thể chế, nền tảng vĩ mô ổn định và dư địa tăng trưởng trung hạn của nền kinh tế.
(VNF) - Khi nhà đầu tư ngày càng siết tiêu chuẩn về quản trị và minh bạch dữ liệu, ESG đang trở thành “tấm vé” để doanh nghiệp hút vốn giá rẻ.
(VNF) - Tại 2 dự án cao tốc trọng điểm Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) và Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), các đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để thúc đẩy tiến độ. Nhà đầu tư và nhà thầu thể hiện quyết tâm rất lớn trong việc khắc phục khó khăn, tổ chức thi công với mục tiêu đưa dự án về đích trong năm 2026.