Cái vành ô tô bằng sắt được treo lên cây, bên cạnh là một chiếc trống cũ. Nếu lực lượng phường, quận đến đo đạc đất đai, những người túc trực sẽ gõ chúng lên và người dân sẽ đổ xô ra ngăn cản. Đó là những gì đang xảy ra tại khu đất 1,8 ha tại tổ 8, phường Quảng An, quận Tây Hồ trong nhiều ngày qua.
Cầm trên tay bịch tài liệu, chị Nguyễn Hồng Thủy, tổ trưởng tổ 8, nói trong uất ức: "Khu đất này xưa chỉ là cái ao trũng, sâu đến 3 mét, là chúng tôi đổ đất, cải tạo trong bao nhiêu năm trời mới được như bây giờ. Nó cũng là đất sinh kế của chúng tôi, giờ người ta thu hồi làm dự án, chỉ đền bù cho 1,5 triệu/m2 thì sau này sống sao nổi".
.JPG)
Theo chị Thủy, khu đất rộng 1,8 ha của 56 hộ dân được thu hồi, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh để thực hiện "Dự án công viên cây xanh và nhà điều hành, tổ chức sự kiện phục vụ vui chơi giải trí công cộng Tây Hồ".
Dự án này được khởi động từ năm 2011 với Thông báo số 415/TB-UBND của UBND quận Tây Hồ về việc thu hồi khu đất, nhưng vì mức đền bù quá thấp, các hộ dân không đồng ý nên giãn tiến độ tới bây giờ.
Ngày 13/3 vừa qua, UBND quận Tây Hồ đã ra quyết định về việc kiểm đếm (tài sản trên khu đất) bắt buộc đối với 56 hộ dân. 2 ngày sau đó, UBND phường Quảng An ban hành Quyết định về việc phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng của người dân tại khu đất 1,8 ha nói trên (là các lều bạt người dân dựng để trông coi cây cối).
Ngày 17/3, lực lượng cưỡng chế đã tiến hành tháo dỡ các công trình tạm, lều bạt trên khu đất. Tuy nhiên, theo phản ánh của các hộ dân, lực lượng cưỡng chế còn phá cả cây trồng, hoa màu, bất chấp sự phản đối của các chủ sở hữu.
Điều bất thường là trong đêm 18/3, toàn bộ số cây cối này đã bị cháy sạch bởi một trận hỏa hoạn giữa đêm mưa. Trận cháy lớn khiến khu đất sau đó trông hoang tàn như bị dội bom.
.JPG)
Kể từ sau hôm đó, các hộ dân đã chia nhau túc trực bên khu đất, cương quyết không cho lực lượng chức năng của phường, quận xuống đo đạc, kiểm đếm. Người dân cho rằng nếu để phường đo diện tích, kiểm đếm xong xuôi thì chỉ còn nước nhận tiền, chấp nhận mất đất.
Theo các hộ dân, toàn bộ khu đất 1,8 ha vốn là vùng ao trũng từ những năm 70, 80 của thế kỷ trước được hợp tác xã nông nghiệp Quảng An giao cho xã viên canh tác. Trải qua nhiều năm san lấp, cải tạo, bồi đắp, khu ao sâu đã trở thành bằng phẳng và được sử dụng làm đất trồng quất cảnh.
Đây là loại cây trồng kinh tế cao, là nguồn thu nhập thường xuyên và duy nhất của 56 hộ gia đình hàng năm (trung bình đạt tối thiểu từ 350 – 400 triệu đồng/sào, có năm đạt tới 500 triệu đồng/sào). Do vậy, việc thu hồi phần diện tích này sẽ gây bất ổn nghiêm trọng, người dân không còn kế sinh nhai, mất nguồn thu nhập để duy trì đời sống.
Các hộ dân cho rằng khi thực hiện thu hồi đất, các cơ quan nhà nước cần xem xét thực trạng đất, công sức đầu tư của người dân và cả tác động từ việc mất đất từ đó đưa ra chính sách bồi thường phù hợp, tránh đẩy người dân vào bước đường cùng.
Hiện, mức bồi thường được thành phố tính theo công thức: 1m2 = tiền đơn giá 252 nghìn đồng + tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề (5 x 252 nghìn đồng) + tiền hỗ trợ ổn định đời sống (30 kg gạo x 4.500 đồng x số người x số tháng) + tiền thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng (3.000 đồng/m2). Tổng cộng hơn 1,5 triệu đồng/m2. Theo các hộ dân, đây là mức đền bù quá rẻ mạt.
.JPG)
252 nghìn đồng/m2 là mức giá kịch trần của đất nông nghiệp tại các phường thuộc quận của thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, các hộ dân cho rằng, khu đất của họ phải được hưởng mức hỗ trợ 30% giá đất ở trung bình vị trí 3 tại khu vực.
Bởi khu đất này có địa thế đẹp nằm cuối đường Đặng Thai Mai, xen kẹt giữa khu đấu giá 1,3 ha (đất ở) và mặt đường dạo kè hồ Tây; hai phía còn lại giáp trục chính vào khu vực Ban Tài chính Quản trị Trung ương và đường vào Phủ Tây Hồ.
Đây được xem là khu đất vàng của Hà Nội nên không thể "cào bằng" với các thửa khác tại các phường quận khác. Huống chi đất đai tại bán đảo Quảng An vốn nổi tiếng về sự đắt đỏ. Thậm chí, các hộ dân còn cho rằng khu đất 1,8 ha này có thể ngang hàng với các diện tích đất ở vị trí 1 trong bảng giá đất hàng năm của UBND thành phố.
Tại các văn bản số 935/UBND-BBT ngày 5/8/2016 gửi Ban chỉ đạo GPMB thành phố Hà Nội và văn bản số 1181/UBND-BBT ngày 20/9/2016 gửi Sở Tài nguyên Môi trường, UBND quận Tây Hồ cũng đã dựa vào khoản 5, Điều 23 Quyết định 23/2014/QĐ-UBND để đề nghị thành phố phê duyệt hỗ trợ khác cho 56 hộ dân. Cụ thể là được hỗ trợ 30% giá đất ở trung bình vị trí 3 của khu vực (tương đương khoảng 5 triệu đồng).
Đây cũng là kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường gửi lên UBND thành phố. Tuy nhiên, UBND thành phố đã bác bỏ đề xuất này với lý do dự án chưa có phương án bồi thường hỗ trợ nào được phê duyệt trước 1/7/2014.
Song, theo các hộ dân, từ tháng 8/2013, UBND quận Tây Hồ đã ban hành phương án tổng thể về việc bồi thường hỗ trợ và tái định cư đồng thời ra Quyết định hành chính số 2597/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án này. Do đó, lập luận của UBND thành phố Hà Nội là không chính xác.
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
