Như VietnamFinance đã thông tin, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội mới đây đã kiến nghị cơ quan chức năng xem xét quy hoạch sân bay quốc tế thứ hai của Vùng thủ đô tại huyện Ứng Hòa (phía nam thành phố) vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trước thông tin này, một số môi giới bất động sản lập tức kêu gọi mua gom đất, chờ đất lên giá hoặc hưởng lợi từ việc đền bù giải phóng mặt bằng. Các chuyên gia đều cho rằng đây là cách đầu tư hết sức mạo hiểm.
Nói với VietnamFinance, Giám đốc CBRE Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội Nguyễn Hoài An cho hay, vị trí đề xuất làm sân bay thứ 2 trên gần như chưa hình thành thị trường bất động sản rõ rệt.
Bà An cho biết ở các nước khác, thành phố lớn đều có 2 sân bay. Thông thường một sân bay sẽ tập trung nhiều chuyến bay quốc tế và một sân bay gần trung tâm tập trung các chuyến bay nội địa với khoảng cách 2 tiếng lái xe. Đó là bài toán quy hoạch các sân bay ở các thành phố lớn.
Theo bà An, để quy hoạch sân bay mới là một câu chuyện rất dài hạn, có thể kéo đến chục năm thậm chí vài chục năm. Trong quá trình đó, thị trường bất động sản mới phát triển dần dần.
“Một dự án sân bay mới không thể phát triển trong nay mai. Nếu các nhà đầu tư chỉ kỳ vọng trong nay mai thì chỉ là làn sóng đầu tư ngắn hạn, vì thị trường cần thời gian để phát triển”, bà An nói.
Giám đốc CBRE Hà Nội nhấn mạnh khu vực kiến nghị xây sân bay tại Ứng Hòa vẫn chỉ là “đồng không mông quạnh”, chưa có gì xung quanh thì các các dự án quy mô hàng chục hay hàng trăm ha sẽ phải mất nhiều năm để đầu tư xây dựng.
“Cho nên, đây là một dự án rất dài hạn và câu chuyện dài hạn”, bà An cho hay.
Từ thực tế đó, Giám đốc CBRE Hà Nội lưu ý nhà đầu tư muốn xuống tiền ở khu vực nào thì phải chú ý đến vấn đề thanh khoản, thông tin khu vực đó hiện thực hóa đến đâu, có nằm trong quy hoạch không và tài chính của nhà đầu tư có đủ vững hay không…
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, việc Hà Nội đề xuất nghiên cứu sân bay thứ 2 tại huyện Ứng Hòa giống như cách đây vài năm, TP. HCM đề xuất sân bay Long Thành và cũng có hiện tượng giá đất tại Long Thành “sốt đất” thậm chí lừa đảo.
“Tình trạng tương tự này hoàn toàn có thể tái hiện ở khu vực làm sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô nếu không được kiểm soát tốt”, ông Đính nhấn mạnh.
Tuy nhiên, ông Đính cho rằng đây chỉ mới là đề xuất và có được đồng ý hay không còn phụ thuộc vào Quốc hội.
Ngoài ra, để thông qua đề xuất trên, ông Đính khẳng định phải rất lâu nữa, có thể 5 năm hoặc hàng chục năm mới trở thành hiện thực. Nếu Hà Nội kiên quyết với đề xuất làm sân bay thứ 2 phải chứng minh được tính khả thi, nguồn vốn ở đâu…
“Hà Nội khi đưa ra đề xuất cần phải lường được bài học tương tự Long Thành, qua đó kiểm soát, quản lý hoạt động đất đai tại địa phương này, ngăn chặn đầu cơ, sốt ảo”, ông nói.
Đại diện huyện Ứng Hòa (Hà Nội) cho biết huyện chỉ mới nghe thông tin dự kiến xây sân bay thứ 2 tại đây, còn thực tế về mặt quy hoạch, lập dự án chưa có bất cứ một văn bản nào.
Theo đại diện huyện Ứng Hoà, cho đến thời điểm này, thành phố chưa có văn bản đề nghị huyện giới thiệu vị trí phù hợp để xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Hà Nội và huyện Ứng Hoà cũng chưa xác định được vị trí đất phù hợp để xây dựng sân bay tại địa bàn huyện.
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
