Cụ thể, HoREA khuyến cáo người tiêu dùng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp cần cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại trước những thông tin sai sự thật về việc Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3" (Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. HCM).
Dẫn thông tin từ Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc, HoREA cho biết dự án "Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII – 3" là một trong 133 dự án được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP. HCM tổ chức ngày 11/10/2017.
Theo đó, dự án có diện tích 91,45 ha, thuộc một phần Khu VIII, Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Phía đông dự án giáp Khu VIII – 2, phía tây giáp Khu VII, phía nam giáp Khu VIII – 4, phía bắc giáp Quốc lộ 22.
Dự án được lập nhằm xây dựng nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị, y tế với chiều cao 1 - 4 tầng, mật độ xây dựng từ 40 - 75% và hệ số sử dụng đất từ 0,8 - 3 lần.
Hiện nay, khu đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; chưa có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối với các dự án đang được kêu gọi đầu tư khác.
Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tài trợ công tác lập quy hoạch chỉnh trang theo định hướng của thành phố đối với khu vực lập dự án, đồng thời thực hiện các bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có), đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đất này.
Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu sẽ bàn giao cho thành phố quản lý mà không yêu cầu thành phố hoàn trả vốn đã đầu tư.
Như vậy, có thể kết luận dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc đang được thành phố mời gọi đầu tư. Dự án chưa được giải phóng mặt bằng, chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán.
Dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư nên Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.
Trong bản vẽ "Sơ đồ phân lô dự kiến", Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã ghi rõ: "Lưu ý: đây là sơ đồ dự kiến cùng các thông tin đang chờ duyệt qua. Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang trong quá trình bàn giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư nên dự kiến Quý I/2018 sẽ tiến hành làm cơ sở hạ tầng".
Điều này có nghĩa là Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh chưa phải là chủ đầu tư dự án.
HoREA nhấn mạnh: Dự án này cũng chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị nên Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.
Do đó, nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo khi có ý định giao dịch tại dự án khu đô thị Tây Bắc Củ Chi mà Alibaba đang tự xưng là chủ đầu tư.
