Điện gió ở Gia Lai: Dự án chưa xong thủ tục đất đai đã chuyển nhượng cổ phần

Ngày 14/8, tại Thông báo Kết luận thanh tra về việc thanh tra trách nhiệm của UBND tỉnh trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường; hoạt động khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai, Thanh tra Chính phủ đã vạch ra nhiều vấn đề liên quan đến việc quản lý, giám sát quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, quản lý giám sát đầu tư đối với một số dự án vốn ngoài ngân sách tại tỉnh Gia Lai.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ cho rằng, địa phương này còn buông lỏng quản lý sử dụng đất, quản lý giám sát đầu tư, để xảy ra vi phạm, điển hình như: cấp chủ trương đầu tư trong khi Chủ đầu tư không đảm bảo năng lực tài chính; miễn tiền thuê đất sai quy định;

Bên cạnh đó, địa phương có dự án xây dựng trên đất quy hoạch lâm nghiệp chưa được chuyển mục đích sử dụng đất (Nhà máy điện Yang Trung, Nhà máy điện Chơ Long); áp dụng phương pháp xác định giá đất cụ thể không đúng; không thu hồi tiền ký quỹ theo quy định đối với dự án chậm tiến độ;

Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ khi chủ đầu tư chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xác định hệ số m3, xác định tiền sử dụng đất chưa đảm bảo theo quy định (Dự án Khu dân cư mới do Công ty CP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư; Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ);

Ngoài ra, khi phê duyệt hồ sơ mời đấu giá, đưa ra tiêu chí quá cao so với quy mô của dự án đã hạn chế sự tham gia của các nhà đầu tư khác không đảm bảo sự cạnh tranh, công bằng, minh bạch (Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại thành phố Pleiku do Công ty FLC làm Chủ đầu tư); để doanh nghiệp nợ tiền thuê đất kéo dài nhiều năm (Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai) nhưng không kiên quyết xử lý.

Qua đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị một loạt biện pháp xử lý. Cụ thể đối với dự án hạ tầng cơ sở phục vụ dịch vụ công ích đô thị, UBND tỉnh chỉ đạo xác định lại tiền thuê đất để thu đúng, thu đủ, không làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Còn dự án khu dân cư mới huyện Đak Đoa do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm Chủ đầu tư, UBND tỉnh Gia Lai cần giám sát chặt chẽ việc thực hiện xây dựng nhà ở (không được phân lô bán nền); xác định lại giá trị nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m3) và tiền sử dụng đất để tính đúng, tính đủ tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Cũng theo kiến nghị này, tại dự án số 29 Nguyễn Văn Cừ, thành phố Pleiku do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm Chủ đầu tư, UBND tỉnh theo thẩm quyền chỉ đạo rà soát, thu hồi các Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp, thực hiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đảm bảo theo quy định;

Bên cạnh đó, địa phương này phải chỉ đạo xác định lại giá đất, số tiền phải nộp để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (20%) để thu đúng, thu đủ, không làm thất thu ngân sách nhà nước, giám sát chặt chẽ việc thực hiện đầu tư dự án đảm bảo đúng tiến độ, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền.

Riêng 5 dự án điện gió, UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, rà soát việc dự án chuyển nhượng cổ phần khi chưa hoàn thành thủ tục đất đai; việc chủ đầu tư sử dụng lao động nước ngoài nhưng không báo cáo cơ quan chức năng;

việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; việc bồi thường, hỗ trợ trước khi cho thuê đất thực hiện dự án, đảm bảo đúng quy định, tránh tình trạng khiếu kiện phức tạp; xác định, thu hồi tiền ký quỹ và xử lý theo thẩm quyền đối với các vi phạm đã được nêu tại Kết luận thanh tra.

Quá trình xử lý nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, UBND tỉnh Gia Lai chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng xử lý theo quy định.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND tỉnh Gia Lai chấm dứt đầu tư và thu hồi Dự án trồng cao su trên đất rừng nghèo kiệt do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai thực hiện tại huyện Chư Pưh.