Theo ghi nhận, chỉ trên tuyến đường 10 km dọc Đại lộ Bình Dương đã có cả chục dự án căn hộ đã và đang dần thành hình. Đáng chú ý, riêng một đoạn 2 km trên tuyến đường này có tới 5 dự án căn hộ chung cư gồm: Eco Xuân Bình Dương, Opal Skyline, Astral City, Habitat và Emerald Golf View.
Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất trên tuyến đường này là Astral City. Cách đây vài ngày, dự án đã được tái khởi công sau thời gian dài ngừng thi công. Với tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng, dự án dự kiến trở thành khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp có quy mô 8 block cao 40 tầng trên diện tích đất khoảng 3,7 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ.
Astral City được khởi công vào tháng 6/2020, bởi chủ đầu tư Công ty Địa ốc Sài Gòn - KL (trước đây là công ty con của Phát Đạt). Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 cùng với việc thiếu vốn và vướng pháp lý, Astral City đã bị ngừng thi công thời gian dài. Đến tháng 6 năm ngoái, Phát Đạt đã chuyển nhượng lại dự án cho Tập đoàn Danh Khôi.
Kể từ khi khởi công, Astral City vướng không ít lùm xùm. Sau 3 năm, hiện một số toà của dự án đã được xây dựng đến tầng 10, số còn lại chỉ mới xây dựng tới tầng 3 và 4.
Đáng chú ý, vào thời điểm mới ra mắt, dự án đã gây bất ngờ khi mức chào bán lên đến 50 triệu đồng/m2, cao hơn giá một số dự án nằm ở những khu vực ngoại thành TP.HCM. Hiện tại, giá căn hộ tại đây đã giảm còn khoảng 43-47 triệu đồng/m2.
Nằm bên trong khu công nghiệp VSIP I (TP Thuận An, Bình Dương) là dự án căn hộ The Habitat được triển khai bởi Tập đoàn Singapore Sembcorp Gateway và Công ty TNHH phát triển VSIP Bình Dương.
Được khởi công vào tháng 10/2018, hiện giai đoạn 1 và 2 của dự án đã bàn giao, với hơn 727 căn hộ. Tại dự án, chủ đầu tư đang triển khai 6 block của giai đoạn 3. Khi hoàn thành, sẽ cung cấp thêm 793 căn hộ. Trên thị trường, giá giao dịch của các căn hộ đã bàn giao rơi vào khoảng 28-36 triệu đồng/m2.
Đối diện đó là dự án Emerald Golf View của chủ đầu tư Lê Phong. Tại Bình Dương, nhà phát triển bất động sản này còn phối hợp với Coteccons xây dựng dự án The Emerald 68 (Khu Căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) với tổng vốn hơn 1.600 tỷ đồng.
Emerald Golf View được chủ đầu tư định vị là khu phức hợp chuẩn cao cấp đầu tiên tại Bình Dương với 3 block 40 tầng. Dù đã được bàn giao hồi quý I năm nay, giá căn hộ tại đây gần như không đổi so với năm ngoái, hiện dao động 33-45 triệu đồng/m2.
Trái ngược với sự nhộn nhịp của các dự án trên, tại Bình Dương cũng có những dự án vướng lùm xùm và đang thi công cầm chừng. Điển hình như The Roxana của chủ đầu tư Naviland, nằm ngay tại cổng chào Bình Dương. Dự án được chủ đầu tư quy hoạch với mục đích trở thành khu phức hợp với 2 block căn hộ cao 32 tầng và 1 block tháp văn phòng - dịch vụ 29 tầng.
Dự án này gây xôn xao dư luận trong thời gian dài do chậm bàn giao nhà và các mâu thuẫn nội bộ đơn vị đầu tư. Được biết, chủ đầu tư hứa hẹn bàn giao nhà năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành quá trình thi công. Theo ghi nhận, tại công trường có một vài công nhân đang thi công ở 2 block căn hộ chung cư, còn tòa nhà văn phòng hiện vẫn chưa được xây dựng.
Ở mũi tàu Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, dự án Lavita Thuận An của Hưng Thịnh cũng đã bất động cả năm nay, dù trước đó được chủ đầu tư truyền thông rầm rộ.
Lavita Thuận An được xây dựng với 4 tòa tháp cao 33-38 tầng. Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường Thuận An khoảng 2.500 căn hộ. Theo ghi nhận, kể từ tháng 9/2022 đến nay, công trường không mấy thay đổi.
Cũng với lý do này, giá rao bán các căn hộ tại đây đã giảm 15-30% so với thời điểm đó, hiện vào khoảng 28-39 triệu đồng/m2.
Sau hơn 8 năm triển khai đề án Thành phố thông minh Bình Dương, đề án chiến lược đột phá kinh tế xã hội toàn tỉnh, và định hướng theo mô hình Ba Nhà (Nhà nước – Nhà trường – Nhà Doanh nghiệp); tỉnh Bình Dương tự hào vì đã nhận được những danh hiệu đáng quý. Trong đó, một số danh hiệu tiêu biểu là Cộng đồng Thông minh của năm 2023 do tổ chức Cộng đồng Thông minh Thế giới công nhận vào tháng 10 tại New York, Giải thưởng về Giải pháp Quản lý, Điều hành Đô thị Thông minh IOC do Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ Công nghệ Thông tin Việt Nam chứng nhận.
Năm 2023, kinh tế thế giới được dự báo còn nhiều biến động và chưa thể phục hồi nhanh. Nhiều nền kinh tế lớn vẫn phải đối mặt với các rủi ro như GDP tăng trưởng chậm, lạm phát, thất nghiệp, nợ xấu... Mời độc giả của Znews đón đọc Tủ sách kinh tế 2023 để nắm bắt những kiến thức, thông tin kinh tế mới trong năm 2023.
Tags:
(VNF) - Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP. HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng
(VNF) - Đây là câu hỏi mà ông Nguyễn Huyền Anh - Tổng Giám đốc Công ty Xúc tiến thương mại Việt Trung, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng vẫn nhận được hàng ngày từ nhiều người.
(VNF) -Tỉnh Đồng Nai dự kiến năm 2025 ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 20.600 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất. Nếu như năm 2022, một căn hộ ở Hà Nội chỉ 45 triệu đồng/m2 thì năm nay đã tăng lên 120 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS hàng hiệu khu vực, khái niệm “branded living” - chuẩn sống hàng hiệu - cũng không còn giới hạn trong cách hiểu truyền thống.
(VNF) - Tập đoàn Hòa Phát vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu với tổng vốn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM đã duyệt giá đất khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với mức 16.190 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng cho rằng, tại khu vực tỉnh Ninh Bình (sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh), quy hoạch hệ thống cảng hàng không chưa xác định vị trí tiềm năng quy hoạch cảng hàng không.
(VNF) - Dòng tiền, nếu không được neo đậu đúng nơi, sẽ trôi mất như nước qua tay. Nhà đầu tư khôn ngoan luôn biết cách neo dòng tiền vào những vùng đất vừa vững chãi vừa sinh sôi, đủ sâu để tích sản, đủ rộng để phát triển.
(VNF) - Trong giai đoạn từ năm 2021 đến ngày 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 633.559 căn.
(VNF) - Về thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ NN&MT để rà soát. Cục Quản lý đất đai sẽ đánh giá lại chính sách giá đất.
(VNF) - Khoản bổ sung tiền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 103/2024 được nhìn nhận là chưa hợp lý, thiếu công bằng, tạo ra gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản. Giới chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần nhanh chóng sửa đổi quy định này.
(VNF) - Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
(VNF) - Tây Ninh – vùng đất phên dậu phía Tây Nam Tổ quốc –từ lâu vốn được biết đến với vị trí chiến lược quan trọng, nơi vừa tiếp giáp Campuchia qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát, vừa kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
(VNF) - Dự án The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) làm chủ đầu tư đang ghi nhận những chuyển biến tích cực cả về tiến độ thi công lẫn tình hình tài chính.
(VNF) - Với việc trở thành đặc khu, bất động sản tại Cô Tô (Quảng Ninh) đang tăng trưởng mạnh, có nơi giá đất lên hơn 90 triệu đồng/m2.
(VNF) - Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và định hướng phát triển không gian đô thị đang mở ra cơ hội lớn cho Đà Nẵng trong thu hút dòng vốn bất động sản. Nửa đầu năm 2025, hàng loạt dự án lớn đã được khởi động, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thành phố trong vai trò trung tâm động lực vùng.ản
(VNF) - Chính phủ yêu cầu Đà Nẵng xử lý dứt điểm 13 dự án vướng mắc trên bán đảo Sơn Trà nhằm khơi thông điểm nghẽn kéo dài nhiều năm nay.
(VNF) - Hàng loạt dự án khu đô thị và tổ hợp nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đã được chấp thuận đầu tư, khởi động tại các tỉnh Nam Trung Bộ. Những siêu dự án này không chỉ góp phần cụ thể hóa các định hướng quy hoạch vùng mà còn mở ra làn sóng đầu tư mới, với kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi
(VNF) - Dự án The Fullton được phát triển bởi CapitaLand Development, tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.
(VNF) - Trong bối cảnh giới siêu giàu ngày càng ưu tiên không gian nghỉ dưỡng riêng tư và cao cấp, Flamingo Majestic Island Resort – khu nghỉ dưỡng 6 sao đầu tiên ở miền Bắc – ra đời như một thiên đường biệt lập, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chuẩn khắt khe nhất về phong cách sống, cá nhân hóa và tính bền vững.
(VNF) - Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng trong nửa đầu năm 2025, nhờ vào nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tăng mạnh. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu cạnh tranh trong bối cảnh thương mại hóa toàn cầu, các chủ đầu tư cần phải đáp ứng tiêu chuẩn bền vững và nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, Chính phủ đang đứng trước bài toán khó là vừa phải đánh thuế để bình ổn thị trường bất động sản, vừa phải tạo điều kiện thị trường phát triển.
(VNF) - Ngay sau khi sáp nhập, thị trường bất động sản Quảng Trị mới sẽ được “đánh thức” bằng loạt dự án đô thị mới quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
(VNF) - Từ ngày 7/7, Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng mạnh tại nhiều tuyến đường, trong đó cao nhất thuộc về đường Bạch Đằng với hơn 340 triệu đồng/m2.
