Doanh nghiệp nước ngoài tìm cơ hội vàng trong nền 'kinh tế bạc' Trung Quốc

Với hơn 400 triệu người Trung Quốc sẽ bước sang tuổi 60 trong thập kỷ tới, Perennial Holdings Pte. có trụ sở tại Singapore đang đặt cược vào lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư có thể đáp ứng nhu cầu về dịch vụ và chăm sóc cao cấp cho nhóm người này, những người sinh ra trong thời kỳ đất nước hỗn loạn những năm 1960 nhưng đủ may mắn để gặt hái được những lợi ích từ sự tăng trưởng kinh tế vượt bậc trong vài thập kỷ qua.

“Khi mọi người có một mức thu nhập nhất định, họ sẽ quen với một mức điều trị y tế nhất định. Chính phủ không thể chi trả hoàn toàn”, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của Perennial, Pua Seck Guan cho biết.

Ông Pua cho biết, việc đáp ứng nhu cầu của những người về hưu giàu nhất Trung Quốc ở một quốc gia có 1,4 tỷ người sẽ tạo ra một thị trường đáng kể.

"Chiếc bánh quá lớn đến nỗi tôi không nghĩ rằng ở giai đoạn này bạn đang nói đến việc cạnh tranh. Có rất nhiều chỗ để phát triển", ông Pua nói.

Perennial hiện đang điều hành 2 dự án tích hợp bệnh viện, cơ sở phục hồi chức năng và các tiện nghi khác tại thành phố Thiên Tân ở phía bắc và thủ phủ giải trí và du lịch Thành Đô ở phía tây nam Trung Quốc.

Trong dự án Thiên Tân, Perennial cũng có nhà dưỡng lão và căn hộ hỗ trợ sinh hoạt, và tại Tây An, họ có kế hoạch bổ sung các cơ sở chăm sóc người cao tuổi vào một dự án hiện có.

Những ngôi nhà này có giá từ 7.000 đến 20.000 NDT (960 đến 2.740 USD) mỗi tháng, bao gồm cả tiền ăn và chăm sóc bởi điều dưỡng viên lành nghề.

Để so sánh, một số viện dưỡng lão do nhà nước hỗ trợ ở Trung Quốc có giá dưới 5.000 NDT mỗi tháng nhưng có thể có danh sách chờ dài hàng thập kỷ đối với những viện rẻ hơn và phổ biến hơn.

Công ty cũng có một số dự án tương tự đang được xây dựng tại các thành phố lớn trên khắp Trung Quốc, với tổng vốn đầu tư vào lĩnh vực chăm sóc y tế và chăm sóc người cao tuổi lên tới 31 tỷ NDT.

Bệnh viện đa khoa trị giá 1 tỷ NDT của Perennial nằm trong phạm vi đi bộ từ khu dân cư Thiên Tân sẽ trở thành cơ sở chăm sóc sức khỏe đầu tiên do nước ngoài sở hữu hoàn toàn khi mở cửa vào quý đầu tiên của năm nay.

“Chúng tôi rất hào hứng với ngành chăm sóc sức khỏe và chăm sóc người cao tuổi vì dân số Trung Quốc đang già đi. Đây là một thị trường khổng lồ và ngành này chỉ mới ở giai đoạn đầu”, ông Pua nói.

Perennial Holdings Private Limited (Perennial) là công ty tích hợp bất động sản và chăm sóc sức khỏe có trụ sở tại Singapore. Với tư cách là chủ sở hữu, nhà phát triển và quản lý bất động sản, Perennial tập trung chiến lược vào các dự án phát triển phức hợp quy mô lớn và hiện diện ở Trung Quốc, Singapore, Malaysia, Indonesia, Myanmar và Sri Lanka với diện tích sàn trải rộng khoảng 80 triệu feet vuông.

Perennial cũng là chủ sở hữu, nhà điều hành và nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Trung Quốc với ba phân khúc kinh doanh cốt lõi là bệnh viện và trung tâm y tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe tích hợp cũng như chăm sóc người già và nhà ở cho người cao tuổi.

Các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tích hợp của Perennial bao gồm chăm sóc người cao tuổi, chăm sóc y tế, chăm sóc phục hồi chức năng và chăm sóc chứng sa sút trí tuệ, đồng thời có mặt ở 10 thành phố của Trung Quốc với khoảng 10.000 giường phẫu thuật và hệ thống cam kết gồm hơn 5.000 giường.

Tại Trung Quốc, Perennial là nhà phát triển thương mại thống trị với các dự án phát triển tích hợp phức hợp quy mô lớn.

Năm dự án phát triển của Perennial, Phát triển tổng hợp Đường sắt cao tốc Đông Thành Đô ("HSR"), Phát triển tích hợp HSR phía Bắc Tây An, Thành phố kinh doanh và chăm sóc sức khỏe quốc tế HSR Nam Thiên Tân, Thành phố thương mại và chăm sóc sức khỏe quốc tế Nam HSR lâu năm Côn Minh và Khu tích hợp HSR phía Tây Hàng Châu Development, nằm liền kề với năm ga HSR lớn nhất của đất nước, phần lớn trong số đó là các trung tâm thương mại và chăm sóc sức khỏe trong khu vực, bao gồm các cơ sở y tế, chăm sóc sức khỏe và chăm sóc người cao tuổi.

Các dự án đáng chú ý khác trong danh mục đầu tư của Perennial bao gồm Phát triển Tích hợp Thông Châu Bắc Kinh và Phát triển Tích hợp Thẩm Dương Longemont.

Không chỉ Singapore, một số nhà điều hành nhà dưỡng lão Nhật Bản và Mỹ cũng đã vào Trung Quốc trong thập kỷ qua.

Đơn cử, có thể kể tới Fortress Investment Group đã hợp tác với tập đoàn Trung Quốc Fosun International Ltd. để điều hành một số cộng đồng nhà dưỡng lão trên khắp các thành phố lớn của Trung Quốc.

Các công ty bảo hiểm Trung Quốc bao gồm Taikang Life Insurance Co. và các nhà phát triển bất động sản như Sino-Ocean Group Holding Ltd. cũng đã xây dựng các khu phức hợp cao cấp dành cho người cao tuổi để thu hút những người về hưu khá giả.

"Thị trường bạc" đầy tiềm năng ở Trung Quốc

Với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang chậm lại và chính sách một con đã góp phần làm giảm tỷ lệ sinh trong nhiều thập kỷ, Trung Quốc đang phải đối mặt với thách thức chưa từng có trong việc chăm sóc số lượng người cao tuổi ngày càng tăng.

Bắc Kinh ước tính rằng chỉ có 3% người về hưu sẽ vào viện dưỡng lão hoặc các loại cơ sở chăm sóc người cao tuổi khác, những người còn lại có thể sẽ dành những năm tháng cuối đời ở nhà hoặc phụ thuộc vào cộng đồng địa phương.

Chính phủ Bắc Kinh đã kêu gọi khu vực tư nhân mở rộng mọi thứ liên quan đến chăm sóc người cao tuổi, từ sản xuất tã lót và xe lăn đến viện dưỡng lão và các lựa chọn giải trí phù hợp, những yếu tố chính của "nền kinh tế bạc" mà phương tiện truyền thông nhà nước cho biết có thể đạt 4.200 tỷ USD.

Vào tháng 9, Bắc Kinh cũng đã gỡ bỏ rào cản đối với các khoản đầu tư nước ngoài vào ngành chăm sóc sức khỏe khổng lồ của mình, bao gồm cả việc cho phép các nhà đầu tư nước ngoài điều hành bệnh viện mà không cần đối tác Trung Quốc.