Đồng Nai dự kiến khai thác 23 ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất

Đồng Nai hiện đang đứng đầu khu vực Đông Nam bộ về phát triển bất động sản nên khai thác đất lấy vốn phát triển hạ tầng rất thuận lợi.

Thời gian qua, nhiều khu đất của Đồng Nai đã bán đấu giá được trên 1 ngàn tỷ đồng.Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các địa phương, trước khi đề xuất đầu tư mở rộng, làm mới một tuyến đường nên tính toán đưa vào quy hoạch những khu đất hai bên đường có giá trị để khi xây dựng xong đường sẽ tiến hành thu hồi các khu đất trên bán đấu giá. Như vậy sẽ có vốn đầu tư các công trình hạ tầng giao thông khác trên địa bàn. Đây là phương pháp để có vốn đầu tư các dự án giao thông nhằm tạo ra đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội cho từng địa phương và tỉnh.

Trong năm 2019 và năm 2020, trên địa bàn tỉnh đã có 4 khu đất đấu giá trên 1 ngàn tỷ đồng, gồm 3 khu ở huyện Long Thành và 1 khu ở thành phố Long Khánh. Nếu 4 tuyến đường lớn đi qua các huyện, thành phố Long Khánh nối với cảng hàng không quốc tế Long Thành được khởi công sớm và đưa vào sử dụng, sẽ giúp cho việc khai thác vốn từ đất dễ dàng hơn. Trong 3 năm trở lại đây, hầu hết các tập đoàn bất động sản có tên tuổi ở Việt Nam đều đã đến Đồng Nai tìm mua, chuyển nhượng, sáp nhập... để làm chủ các khu đất lớn ở Đồng Nai đầu tư dự án.

Những nơi đường giao thông được xây dựng mới giá đất hai bên đường sẽ tăng gấp 2-3 lần so với trước khi mở đường. Tuy nhiên, các địa phương dự tính sẽ quy hoạch thu hồi các khu đất ít người dân sinh sống để giảm bớt thời gian, chi phí trong bồi thường, tái định cư và thu hồi đất.

Đồng Nai đã đấu giá thành công 2 khu đất ở huyện Long Thành và thành phố Long Khánh với diện tích hơn 20 ha/khu, thu về 2.855 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2019, tỉnh đấu giá khu đất hơn 90ha ở huyện Long Thành được trên 3,6 ngàn tỷ đồng...Các khu đất đưa ra đấu giá đều có quy hoạch chi tiết, đồng bộ các quy hoạch, doanh nghiệp mua được có thể triển khai nhanh dự án, không mất nhiều thời gian làm hồ sơ thủ tục trong đầu tư. Điều này chứng tỏ những khu đất trên địa bàn tỉnh có lợi thế, diện tích lớn từ 20ha trở lên, quy hoạch đồng nhất giữa sử dụng đất, xây dựng sẽ được nhiều doanh nghiệp tham gia đấu giá. Có những khu đất tỉnh đã đấu giá được từ 30-70 tỷ đồng/ha.

Hiện Đồng Nai vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản trên lĩnh vực công nghiệp, nhà ở, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ. Từ năm 2021, nhiều chính sách kìm hãm thị trường bất động sản được khơi thông, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư, triển khai các dự án.

Dự kiến với 4 tuyến đường lớn liên huyện được đầu tư xây dựng mới và hàng chục tuyến đường khác được nâng cấp, mở rộng việc quy hoạch thêm quỹ đất để đấu giá thu về 23 ngàn tỷ đồng là có thể thực hiện được. Đặc biệt là khi cảng hàng không quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng vào đầu năm tới; các đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết đang được đẩy nhanh tiến độ.