Với quy định cho phép Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM được ủy quyền cho Giám đốc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện và TP. Thủ Đức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn, dự kiến có khoảng 23.000 hồ sơ bị trễ sẽ được giải phóng.
Mới đây Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) TP. HCM đã tổ chức hội nghị công bố Quyết định số 08/2021 của UBND TP. HCM về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) trên địa bàn TP. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10.5.2021.
Theo đó, Quyết định 08 sửa đổi nhiều vấn đề đang tồn đọng bấy lâu nay khiến việc cấp GCN bị chậm. Điểm quan trọng nhất trong Quyết định 08 là cho phép Sở TN-MT TP được ủy quyền cho Giám đốc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện và TP. Thủ Đức cấp GCN. Để triển khai Quyết định 08, Sở TN-MT TP đã xây dựng 2 phương án giải quyết hồ sơ: Phương án 1: Hồ sơ từ các chi nhánh chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai TP để đóng dấu và chuyển về được thực hiện bằng đường bưu điện như trước. Phương án 2: Các chi nhánh trực thuộc tự phân công nhân sự, bố trí phương tiện thực hiện việc luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai TP để đóng dấu và chuyển trả về. Đồng thời, Sở cũng ban hành cơ chế kiểm tra, giám sát định kỳ, đột xuất trong quá trình thực hiện cấp GCN.
Theo thông tin từ Sở TN-MT TP. HCM, chi phí vận chuyển hồ sơ từ trụ sở các chi nhánh về Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM tốn khoảng 3 tỷ đồng/năm, tương đương 80.000 - 100.000 đồng mỗi hồ sơ. Trong khi đó, thời gian trung bình cho mỗi hồ sơ di chuyển từ chi nhánh chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai TP và trở về chi nhánh hết 10 ngày. Điều này khiến hơn 50% số hồ sơ phải chuyển từ chi nhánh đến trụ sở chính của văn phòng đăng ký đất đai bị trễ hẹn.
Sở TN-MT TP cho biết để việc triển khai Quyết định 08 được kịp thời, chặt chẽ và đạt hiệu quả, đơn vị đã triển khai nhiều nội dung. Trong đó, ban hành kế hoạch triển khai thực hiện việc ủy quyền; đánh giá cơ sở vật chất, năng lực, thực trạng giải quyết hồ sơ hành chính nhà đất tại 22 chi nhánh trực thuộc trước khi triển khai. Cùng với đó là xác định quyền hạn, trách nhiệm người đứng đầu đơn vị và nhiệm vụ của từng đơn vị, phòng ban trong quá trình triển khai thực hiện...
Theo quy định trước đây, đối với các trường hợp là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp đổi, cấp mới lại GCN thì thuộc thẩm quyền của Sở TN-MT. Điều này dẫn đến tình trạng quá tải hồ sơ về sở này, đồng thời tất cả loại hồ sơ này đều trễ hạn, gây nhiều bức xúc cho người dân. Để giảm tải, năm 2017, UBND TP đã ban hành Quyết định 37 quy định phối hợp giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai. Trong đó, cho phép Sở TN-MT được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai TP được ký các loại hồ sơ thuộc thẩm quyền của Sở như đã nêu trên. Tuy nhiên, tình trạng hồ sơ vẫn không được giải quyết dứt điểm. Chính vì vậy, đến nay có khoảng 23.000 hồ sơ, tức khoảng 5% hồ sơ liên quan đến cấp GCN vẫn tiếp tục trễ hạn. Đến năm 2018, Sở TN-MT đã trình TP đề xuất cho phép Sở được ủy quyền cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được ký GCN thay vì phải chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai TP nhưng đến nay mới chính thức được TP ban hành. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải tình trạng hồ sơ trễ hạn, đồng thời nâng cao chất lượng phục vụ người dân.
Lãnh đạo một chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cho rằng Quyết định 08 của UBND TP. HCM ủy quyền cho các chi nhánh ký cấp giấy là đúng và hợp lý đối với một TP đặc thù như TP. HCM. Bởi nhu cầu làm GCN quá lớn nên không thể dồn về Văn phòng đăng ký đất đai TP và Sở ký được. “Trước đây tình trạng hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai thường bị trễ hẹn, nguyên nhân do khối lượng hồ sơ trên địa bàn TP. HCM chuyển về Sở TN-MT rất lớn.
Mặt khác, thời gian luân chuyển hồ sơ từ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai từ TP. Thủ Đức và 21 quận, huyện lên Sở và ngược lại mất rất nhiều thời gian. Do vậy, không thể nào giảm được số ngày giải quyết. Với quy định này, tôi tin rằng thời gian tới sẽ không còn cảnh hồ sơ cấp GCN bị trễ hẹn”, ông này khẳng định.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP. HCM, Quyết định số 08/2021 của UBND TP được triển khai sẽ góp phần giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn đối với lĩnh vực đất đai trong thời gian qua. Đồng thời chuẩn hóa các quy trình, thủ tục, biểu mẫu để áp dụng thống nhất trong toàn hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai TP. Khi triển khai Quyết định 08 sẽ kiểm tra thường xuyên và kiểm tra đột xuất để việc thực thi của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai phải đúng nội dung, tinh thần của quyết định. Sở TN-MT sẽ thường xuyên theo dõi, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho các chi nhánh văn phòng, để đảm bảo việc thống nhất về thành phần, hồ sơ, quy trình giải quyết theo quy định hiện hành, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để kịp thời báo cáo, đề xuất với lãnh đạo.
Ông Thắng cho biết Sở cũng sẽ xử lý kịp thời các vi phạm có liên quan trong quá trình thực hiện cấp GCN. Bên cạnh đó, tăng cường xử lý, ngăn chặn có hiệu quả tình trạng nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân, tiến đến nâng cao sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp trong quá trình giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai. “Việc ủy quyền cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức và 21 quận, huyện ký các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai là một bước đột phá, cho thấy sự quyết liệt, mạnh dạn của TP. HCM. Việc này theo đúng tinh thần chỉ đạo của T.Ư và của cả TP. HCM, mục tiêu đặt ra là cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính”, ông Thắng khẳng định.
Ông Nguyễn Toàn Thắng nói thêm sau khi chính thức triển khai thực hiện việc ủy quyền cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, Sở sẽ có sự kiểm tra, giám sát để đánh giá chặt chẽ xem việc ủy quyền đem lại hiệu quả ra sao. Đồng thời, Sở TN-MT TP cũng sẽ có văn bản chỉ đạo các giám đốc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm trả lời báo chí các nội dung thuộc thẩm quyền của mình. Việc ủy quyền với mong muốn là người dân được giải quyết hồ sơ nhanh hơn, đúng hẹn hơn, công việc phục vụ phải tốt hơn. Nếu sau khi triển khai việc này mà các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai làm không tốt thì Sở sẽ có giải pháp xử lý. Trước mắt là đúng hẹn, sau đó sẽ giảm thời gian hẹn xuống.
“Việc ủy quyền này không những rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục mà còn giải quyết hồ sơ cho dân nhanh hơn để họ không phải chờ đợi, không mất cơ hội đầu tư, kinh doanh, hợp tác và không phải đi lại nhiều lần để hỏi kết quả giải quyết”, ông Thắng khẳng định.
Tại buổi công bố quyết định, ông Phạm Đức Hải, Phó chủ tịch HĐND TP. HCM, cho rằng việc phân cấp này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi làm thủ tục cấp GCN. Tuy nhiên, để làm tốt điều này, ông Hải yêu cầu Sở TN-MT TP. HCM phải nhanh chóng có những hướng dẫn, quy định cụ thể để văn phòng đăng lý đất đai các đơn vị triển khai nhanh Quyết định 08 với tinh thần phục vụ tốt nhất cho người dân TP.
Tags:
(VNF) - Sau hơn 2 năm thi công, tuyến vành đai 4 vùng Thủ đô khu vực phía tây đang dần thành hình. Dọc các trục kết nối với tuyến đường này, hàng loạt dự án nhà ở đang được triển khai với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp địa ốc, từ các tập đoàn phát triển đại đô thị cho tới những chủ đầu tư quy mô vừa, tạo nên một “bản đồ cạnh tranh” mới quanh hành lang hạ tầng chiến lược của Thủ đô.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Tường Vân 2 tại phường Quy Nhơn Bắc, quy mô hơn 42ha với tổng vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP.HCM vẫn neo ở mức cao, trong khi hiệu suất cho thuê thấp và lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải tính toán lại hiệu quả khi rót tiền vào loại hình bất động sản này, thậm chí nhiều nhà đầu tư bắt dầu cắt lỗ từ 200 đến 500 triệu đồng/căn.
(VNF) - Ông Nguyễn Tuấn Anh - Phó tổng giám đốc Tông công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD) cho rằng, một trong những trở ngại lớn nhất đối với các doanh nghiệp nhà nước trong lĩnh vực bất động sản hiện nay là hạn chế về nguồn vốn để triển khai dự án mới.
(VNF) - Liên danh Constrexim số 1 là nhà đầu tư triển khai dự án chung cư nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định về kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, TP. HCM.
(VNF) - Đây là chia sẻ của GS.TS Hoàng Văn Cường, ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, khi nói chia sẻ về tình trạng phân khúc nhà ở cao cấp rất nhiều, trong khi phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội lại thiếu.
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Bắc - Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, cho biết: "Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên mặt bằng lãi suất của các ngân hàng thương mại nhà nước, thay vì tính trung bình toàn bộ hệ thống".
(VNF) - Việc mặt bằng lãi suất ngân hàng tăng trở lại đang tạo ra những tác động nhất định đến thị trường bất động sản (BĐS), trong đó có Đà Nẵng. Dù sức mua có phần thận trọng hơn, các doanh nghiệp và chuyên gia cho rằng đây cũng là yếu tố giúp thị trường thanh lọc, hướng đến sự phát triển ổn định và bền vững hơn.
(VNF) - Một phần tuyến đường Ngô Thì Nhậm tại tổ 14, khối Trung Đô 1, phường Trường Vinh (Nghệ An) là con đường dân sinh được người dân sử dụng ổn định hơn 40 năm, đang đứng trước nguy cơ bị thu hẹp để phục vụ dự án nhà ở thương mại Vinh Riverside. Điều này khiến nhiều hộ dân lo ngại về ảnh hưởng đến đời sống và quyền sử dụng đất ở trong tương lai.
(VNF) - Sau Eximbank, Agribank và Sacombank, tới lượt VPBank bơm dòng vốn lớn cho Vinaconex – ITC, kỳ vọng gián tiếp “giải cứu” Khu đô thị du lịch Cái Giá - dự án bất động sản lớn nhất từng khởi công trên quần đảo Cát Bà, sau gần 20 năm đăng ký đầu tư.
(VNF) - Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến nhiều dự án trên địa bàn TP. Đà Nẵng, trong đó có dự án Đa Phước 181ha.
(VNF) - Sở Tài chính Hà Tĩnh đang mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn (xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng mức đầu tư hơn 1.422 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng phát triển nhà ở thương mại (NƠTM) giá phù hợp cần tiêu chí rõ ràng, tạo sự cạnh tranh bình đẳng, tránh trục lợi chính sách.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng đã cấp Giấy phép môi trường cho dự án tổ hợp giáo dục của Công ty TNHH Giáo dục FPT, tổng mức đầu tư gần 650 tỷ đồng.
(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội phục vụ KCN tại thị trấn Hồ, phường Thuận Thành vừa được công bố là từ 12,4 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sau một thời gian dài trầm lắng bởi những vướng mắc pháp lý và quy hoạch, thị trường bất động sản Mê Linh (cũ) đang bắt đầu được nhắc tới nhiều hơn trên bản đồ đầu tư của Hà Nội. Khi các nút thắt dần được tháo gỡ và hạ tầng giao thông được thúc đẩy, khu vực này được kỳ vọng sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới trong giai đoạn tới.
Giá chung cư vẫn neo cao nhưng hiệu suất cho thuê thấp, trong khi lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải đánh giá lại bài toán kinh tế khi đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Liên danh Đại Nam Holdings - Điện Biên-Invest được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại phân khu số 3 Bắc Ninh có tổng mức đầu tư gần 1.820 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng nếu lãi suất cho vay tiếp tục tăng lên mức có nguy cơ cản trở phục hồi đầu tư và tiêu dùng, thì khả năng Chính phủ có động thái can thiệp là khá cao.
(VNF) - Từ 1/7, theo điều 43 Luật Xây dựng 2025 quy định 8 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
(VNF) - Trong hơn 2 tháng đầu năm 2026, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu khởi động, ra quân và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý quan trọng để mở bán dự án, trải dài từ Bắc chí Nam.
(VNF) - TP.HCM khẳng định đến thời điểm hiện nay, chưa có chủ trương giao khu đất tại 268 Lý Thường Kiệt cho bất kỳ doanh nghiệp nào để thực hiện dự án bất động sản thương mại.
(VNF) - Giá đấu cao nhất trong phiên đấu giá 13 lô đất tại xã Quốc Oai vọt lên mức 155 triệu đồng/m2, cao gấp 11 lần so với mức giá khởi điểm.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Him Lam - Công ty TNHH Đầu tư Việt Thiên Hà - Công ty cổ phần Tổng công ty Công trình Đường sắt Việt Nam (gọi tắt là Liên danh Him Lam - Việt Thiên Hà - VRCC) vừa có văn bản gửi Thành ủy, UBND TP.HCM và Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 tuyến metro tại TP.HCM.
(VNF) - Sau hơn 2 năm thi công, tuyến vành đai 4 vùng Thủ đô khu vực phía tây đang dần thành hình. Dọc các trục kết nối với tuyến đường này, hàng loạt dự án nhà ở đang được triển khai với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp địa ốc, từ các tập đoàn phát triển đại đô thị cho tới những chủ đầu tư quy mô vừa, tạo nên một “bản đồ cạnh tranh” mới quanh hành lang hạ tầng chiến lược của Thủ đô.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng, cải tạo và nâng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai có tổng mức đầu tư gần 9.600 tỷ đồng hiện vẫn ngổn ngang, bụi bặm sau nhiều năm khởi công.
