Khu đất 561 Kinh Dương Vương trước đây có nguồn gốc là nhà máy xay Cửu Long được quốc hữu hóa năm 1978. Sau đó thành phố điều chuyển tài sản trên từ Công ty Lương thực Thành phố về Tổng công ty Lương thực miền Nam – Vinafood II (Quyết định số 134/QĐ-HCQT ngày 30/9/2005).
Trên cơ sở Bộ Tài chính thống nhất với đề nghị của Vinafood II vào tháng 01/2008 về việc chuyển mục đích sử dụng đất, ngày 25/3/2008, thành phố đã chấp thuận cho Vinafood II được chuyển mục đích sử dụng đất tại khu đất 561 Kinh Dương Vương để xây cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại quy mô 55.498m2.
Trong quá trình Vinafood II thoái vốn theo Nghị quyết số 94/NQ-CP ngày 27/9/2011, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số 1585/TTg-KTN ngày 28/8/2014 liên quan đến việc thực hiện dự án; trong đó có chỉ đạo “Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn chỉ đạo Tổng Công ty Lương thực Miền Nam – TNHH MTV không tiếp tục đầu tư vào dự án nêu trên, quản lý chặt chẽ tài sản nhà nước trong quá trình thực hiện thoái vốn…”.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP đã thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long (đơn vị có vốn góp của Vinafood II) làm chủ đầu tư dự án tại 561 Kinh Dương Vương: “Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long triển khai dự án theo quy hoạch và quy định hiện hành. Nếu quá 12 tháng kể từ ngày UBND TP có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư mà đơn vị không triển khai thực hiện thì Nhà nước sẽ thu hồi theo quy định của pháp luật”.
Ngày 20/5/2016 dự án được phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, ngày 23/11/2017, UBND TP có Văn bản số 401/UBND-ĐT về chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long làm chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại - dịch vụ nhà ở tại 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM.
Tuy nhiên, theo đại diện UBND Phường An Lạc, tuy đã công bố công khai quy hoạch tại dự án nhưng đến nay không có thông tin do dự án không triển khai.
Liên quan tiến độ dự án, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân đã có 6 văn bản đề nghị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long báo cáo nhưng không nhận được phản hồi. Về trình tự thủ tục, UBND quận chưa có báo cáo cụ thể về sự phù hợp của các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc.
Chủ đầu tư dự án không thực hiện lập, phê duyệt nhiệm vụ và hồ sơ cắm mốc giới gửi Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân thẩm định. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng không phối hợp với UBND phường An Lạc cắm mốc giới đồ án quy hoạch chi tiết trong khu vực dự án là không thực hiện đúng quy định tại khoản 6 Điều 9 Thông tư số 10/2016/TT/BXD ngày 15/3/2016 của Bộ Xây dựng.
Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng đối với dự án 561 Kinh Dương Vương, công tác lập, thẩm định, phê duyệt đồ án: Thành phần hồ sơ, bản vẽ không đầy đủ theo quy định: Không có nội dung thiết kế theo quy định; Năng lực đơn vị tư vấn lập đồ án: các chủ trì thiết kế cấp điện, thông tin liên lạc, cấp thoát nước – môi trường không có bằng cấp chuyên môn và chúng chỉ hành nghề trong hồ sơ năng lực; Công tác thực hiện quản lý quy hoạch được duyệt: Không có quy định quản lý theo đồ án duyệt; Tiến độ thực hiện dự án (đến năm 2017) chậm triển khai.
Trước đó, Kiểm toán Nhà nước xác định, Vinafood II đã chỉ định Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nguyễn Kim làm đối tác liên doanh tại khu đất 561 Kinh Dương Vương để phát triển dự án Khu trung tâm thương mại - dịch vụ nhà ở. Sau đó Công ty Nguyễn Kim đã nhanh chóng được chuyển nhượng phần liên doanh cho các đối tác khác.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
