Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết chưa nhận được văn bản, hồ sơ nào liên quan đến việc cấp phép xây dựng đối với dự án Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên).
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết dự án Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên) chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
“Dự án này chưa được rao bán và thực hiện các giao dịch liên quan đến mua bán căn hộ dưới mọi hình thức”, văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh.
Như VietnamFinance đã đưa tin trước đó, chủ đầu tư của dự án Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên) là Công ty TNHH Thiên Hương đã ký văn bản công bố Chính sách bán hàng dự án Eco Smart City Long Biên và được chia làm 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 đặt cọc đảm bảo 100 triệu đồng; giai đoạn 2 ký Hợp đồng đảm bảo, gồm đợt 1: 10% ký HĐ đảm bảo (7 ngày kể từ ngày đặt cọc), đợt 2: 5% - 45 ngày kể từ ngày ký HDDB và đợt 3: 5% - 45 ngày kể từ đợt 2; và giai đoạn 3 là Hợp đồng mua bán khi đã đủ điều kiện mua bán căn hộ và khách hàng phải nộp 70% còn lại.
Dự án Eco Smart City Cổ Linh (quận Long Biên, Hà Nội) được ghi nhận hiện là bãi đất trống, được rào chắn kỹ lưỡng nhưng đã được các bên phân phối, môi giới tư vấn, quảng cáo, rao bán rầm rộ, thậm chí còn nhận đặt chỗ, cho khách hàng chọn căn.
Trao đổi với VietnamFinance, luật sư Bùi Đình Ứng cho rằng việc chủ đầu tư ký hợp đồng đảm bảo để huy động vốn nhưng chưa có giấy tờ pháp lý cần thiết, chưa thi công xong phần móng, chưa được Sở xây dựng chấp thuận cho phép huy động vốn theo quy định là trái pháp luật, khi đó khách hàng xuống tiền đặt cọc, mua bán, sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, hệ lụy khôn lường.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, chủ đầu tư của dự án Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên) là Công ty TNHH Thiên Hương.
Công ty TNHH Thiên Hương (Tập đoàn Thiên Hương) là thành viên của Công ty Cổ phần H&B – Properties, được biết đến là ông chủ của chuỗi khách sạn mang thương hiệu đình đám “Church Boutique Hotel” nổi tiếng tại Hà Nội.
Năm 2016, tập đoàn Thiên Hương bắt đầu chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản với dự án Eco City nằm tại lô đất CT21B khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.
Được biết, dự án Eco City Việt Hưng có tất cả 4 tòa căn hộ cao 9 – 17 tầng cùng chung khối đế, tổng số 412 căn hộ, diện tích 61,2 – 86,7 m2 chia thành các loại 2 – 3 phòng ngủ.
Nối tiếp sau thành công của Eco City Việt Hưng, tập đoàn Thiên Hương tiếp tục cho ra mắt dự án Eco Smart City, vị trí đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Đây là dự án trọng điểm của tập đoàn trong giai đoạn 2021 – 2025. Theo quảng cáo, điểm nhấn của dự án Eco Smart City nằm ở yếu tố công nghệ, trong đó hệ thống quản lý vận hành thông minh và căn hộ thông minh sẽ là 2 yếu tô cốt lõi của dự án.
Ngoài ra, Eco Smart City còn được chủ đầu tư giới thiệu là hội tụ hàng loạt tiện ích đẳng cấp 5 sao, nổi bật như khu trung tâm thương mại sầm uất dưới khối đế tòa nhà, bể bơi bốn mùa, gym, spa, yoga hiện đại, cafe ngoài trời, sân chơi trẻ nhỏ và những tuyến đường dạo bộ ngập tràn hoa và cây xanh.
Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, ngành nghề chính của Công ty TNHH Thiên Hương là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoạc đi thuê (chi tiết: kinh doanh bất động sản).
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, hoạt động kinh doanh của Công ty TNHH Thiên Hương trong giai đoạn từ 2016 đến 2019 khá “nhạt nhoà”.
Trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2018, doanh thu thuần của công ty không có nhiều khởi sắc. Cụ thể, năm 2016, doanh thu của công ty là hơn 10 tỷ đồng, đến năm 2018 doanh thu giảm xuống còn 7,9 tỷ đồng và tới năm 2018 có “nhỉnh” hơn một chút nhưng không đáng kể, hơn 8,5 tỷ đồng. Đáng chú ý, năm 2019 ghi nhận doanh thu đột biến 752 tỷ đồng.
Mặc dù doanh thu năm 2019 tăng mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế của công ty là con số âm (- 6,947 tỷ đồng).
Giai đoạn 2016 - 2019, Công ty TNHH Thiên Hương có tổng tài sản biến động mạnh, từ 719 tỷ đồng tăng vọt lên 1.701 tỷ đồng, sau đó tăng tiếp lên 1.777 tỷ đồng trước khi giảm xuống 1.154 tỷ đồng vào năm 2019.
Tài trợ chính cho tài sản là nợ phải trả, ở mức tương ứng trong giai đoạn 2016 - 2019 là: 370 tỷ đồng, 1.292 tỷ đồng, 1.368 tỷ đồng và 711 tỷ đồng.
Xem thêm: Tiến độ dự án Eco Smart City Long Biên hiện thế nào?
Tags:
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
