Dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà ‘ăn theo’ Vingroup nay ra sao?
Lệ Chi -
19/03/2021 07:34 (GMT+7)
(VNF) - Từng được kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu du lịch sinh thái biển Lộc Hà, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện cũng như tăng thu ngân sách địa phương, song sau hơn 3 năm được cấp phép đầu tư, dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà (Hà Tĩnh) vẫn đang nằm trên giấy.
Dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà ‘ăn theo’ Vingroup nay ra sao?
UBND tỉnh Hà Tĩnh mới đây đã ra Quyết định số 653 phê duyệt đề cương nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà.
Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà và nhà thầu lập nhiệm vụ quy hoạch là Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng NT. Diện tích lập quy hoạch khoảng 8,77ha.
Nội dung lập quy hoạch là phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội; xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; sơ bộ xác định nhu cầu vốn và đề xuất nguồn lực thực hiện… Tiến độ thực hiện không quá 6 tháng kể từ ngày quyết định trên có hiệu lực thi hành.
Được biết, dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2017 và do Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà làm chủ đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 241 tỷ đồng.
Về quy mô đầu tư, dự án gồm: khu khách sạn nghỉ dưỡng cao 5 tầng đạt tiêu chuẩn 3 sao, công suất từ 80 đến 100 phòng; 1 khu nhà hàng ẩm thực và giải khát; 1 khu dịch vụ và các khu vui chơi giải trí; 83 căn nhà biệt thự nghỉ dưỡng để bán và cho thuê (30 căn biệt thự song lập và 53 căn biệt thự đơn lập)...
Tiến độ thực hiện dự án khoảng 36 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là san lấp mặt bằng khoảng 5ha, thi công 50 căn biệt thự, nhà hàng cùng hệ thống hạ tầng chung (khởi công sau ngày có quyết định cho thuê đất và hoàn thành sau 12 tháng);
Giai đoạn 2 san lấp mặt bằng khoảng 3,6ha, thi công 33 căn biệt thự và hệ thống hạ tầng phục vụ (khởi công sau khi giai đoạn 1 hoàn thành và hoàn thành sau 12 tháng) và giai đoạn 3 thi công khách sạn 3 sao (khởi công sau khi giai đoạn 2 hoàn thành và hoàn thành sau 12 tháng).
Khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng này được kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu du lịch sinh thái biển Lộc Hà, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Lộc Hà, tạo thêm việc làm cho lao động cũng như tăng thu ngân sách địa phương.
Dù vậy, sau hơn 3 năm kể từ ngày được cấp phép đầu tư, đến nay, dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà vẫn đang nằm trên giấy.
Tại khu vực này, Vingroup đã chính thức khởi công dự án tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Hà Tĩnh Ocean Villas và công viên nước Vinpearlland Water Park Hà Tĩnh vào năm 2017. Tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao nằm trải dài trên bờ biển Xuân Hải (xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà), đã giúp du lịch địa phương “khoác” thêm bộ áo mới, làm động lực phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.