Dự án 'ngâm' hơn 20 năm dù giải phóng mặt bằng 96%
Kiên Cường -
18/03/2022 07:48 (GMT+7)
Dù đã bồi thường giải phóng mặt bằng 96% nhưng dự án khu nhà ở tại phường An Khánh, TP. Thủ Đức vẫn chưa thể triển khai và 'ngâm' suốt hàng chục năm nay.
Khu vực dự án khu nhà ở tại phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
Theo đó, UBND TP. Thủ Đức vừa có văn bản gửi Thanh tra TP. HCM cung cấp thông tin về dự án khu nhà ở diện tích 30.710m2 tại phường Bình An, quận 2 (nay là phường An Khánh, TP. Thủ Đức). Theo văn bản này, dự án được giao đất theo quyết định của Thủ tướng vào ngày 9-12-1998.
Tổng diện tích đất phải thu hồi của dự án là hơn 32.947m2. Về tiến độ giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã tự thỏa thuận bồi thường 52 hồ sơ (một hồ sơ có thể là tổ chức hoặc cá nhân), còn bảy trường hợp hồ sơ chưa thu hồi mặt bằng.
Chủ đầu tư dự án này cho biết lý do chưa bồi thường được là do một số trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu quyền lợi và một số trường hợp chưa có nền để giao do bị tái lấn chiếm.
UBND phường An Khánh, TP. Thủ Đức cho biết đã nhiều lần phối hợp với Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) và chủ đầu tư (Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh) để đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với các trường hợp chưa thu hồi được mặt bằng.
Đồng thời, chính vì công tác bồi thường chưa được đẩy nhanh nên dẫn đến bức xúc của người dân, một số hộ dân đã tái chiếm xây dựng trên phần đất trước đây để hoán đổi nhận bồi thường nhằm gây áp lực.
Về các trường hợp tái chiếm, xây dựng trái phép (năm trường hợp) trên phần đất của dự án, cơ quan chức năng cho biết sẽ thực hiện cưỡng chế trong quý I năm nay.
Trước đây, Kiểm toán Nhà nước cũng đã kiểm toán dự án, dự án đã được Thanh tra TP. HCM thanh tra và có kết luận thanh tra (ngày 24/11/2017). Kết luận thanh tra cho thấy dự án thực hiện đúng quy định pháp luật.
Về phần đất chưa bồi thường, kết luận thanh tra cho biết phần diện tích chưa bồi thường là gần 1.200m2 (tương đương 4% diện tích dự án) vì có tranh chấp giữa các bên và còn một số hộ dân chưa bồi thường.
Sau khi dự án khu nhà ở tại phường An Khánh được giao đất theo quyết định của Thủ tướng vào ngày 9/12/1998, đến ngày 8/7/2004, UBND TP. HCM có công văn chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng giảm số lượng biệt thự nhà vườn và nhà liên kế để xây dựng các block chung cư (đến nay dự kiến xây ba block chung cư).
Trên cơ sở kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của Sở QH-KT TP ngày 19/11/2007, UBND quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án tại quyết định ngày 16/1/2008. Dự án cũng đã đóng tiền sử dụng đất 100%.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.