Dự án VinCity của Vingroup lớn cỡ nào?

Sau hai năm công bố thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity, Vingroup đã chính thức ra mắt dự án VinCity đầu tiên tại Gia Lâm là VinCity Ocean Park.

Đại đô thị VinCity Ocean Park có tổng diện tích 420ha, rộng bằng 80% diện tích của quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Được biết, tại dự án này, Tập đoàn Vingroup dự kiến sẽ xây dựng khoảng 70 tòa chung cư với 42.000 căn hộ và 2.500 biệt thự liền kề, shophouse… Quy mô dân số dự kiến trên 100.000 người.

Tờ Zing.vn đưa tin chỉ riêng số lượng tòa chung cư tại VinCity Ocean Park đã gấp gần 3 lần tại khu Times City - Park Hill, với 24 tòa nhà. Điểm khác biệt là các căn hộ ở đây có diện tích nhỏ hơn nhiều lần, khi chỉ từ 28-75 m2/căn hộ, trong đó khoảng 1/3 số căn hộ có diện tích dưới 50m2.

Xét về quy mô, số căn hộ tại dự án VinCity Gia Lâm của Vingroup nhiều hơn 25% so với tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường TP. HCM trong cả năm 2017 và gấp đôi số lượng căn hộ được đưa ra thị trường từ các chủ đầu tư ở mọi phân khúc trong 9 tháng đầu năm 2018.

Theo số liệu của CBRE, năm 2017, thị trường căn hộ TP. HCM có hơn 31.000 căn,  trong khi ở con số này 3 quý đầu năm là 22.000 căn.

Sau VinCity Ocean Park, Vingroup dự kiến sẽ công bố một dự án VinCity khác dự kiến xây dựng tại 2 xã Tây Mỗ và Đại Mỗ của quận Nam Từ Liêm, với quy mô diện tích khoảng 215ha. Mặc dù thông tin chi tiết về dự án chưa được tiết lộ nhưng về cơ bản mô hình hoạt động giống với VinCity tại Gia Lâm.

Ngoài ra, một dự án VinCity tại quận 9, TP. HCM dù chưa được chính thức công bố song những thông tin về VinCity được đăng tải trên các tờ rơi có nội dung khá đầy đủ. Chẳng hạn như dự án có quy mô lên đến 365ha với tên gọi VinCity Grand Park, chiều cao tòa nhà từ 22 – 25 tầng, diện tích căn hộ dự kiến từ 30m2 - 90m2, nhà phố có diện tích từ 100m2 - 180m2, shophouse diện tích từ 100 - 180m2, biệt thự diện tích từ 200 - 400m2.

Dự kiến có khoảng 50.000 căn hộ và hàng nghìn biệt thự sẽ tung ra thị trường TP. HCM tại dự án này.

Như vậy, với 3 siêu dự án, VinCity sẽ tung ra thị trường số lượng căn hộ rất lớn. Trung bình mỗi dự án sẽ có khoảng 40.000-50.000 căn hộ, chưa tính các biệt thự và công trình khác.

Trong kế hoạch phát triển VinCity, ngoài Hà Nội và TP. HCM, Vingroup còn lựa chọn 5 địa phương khác là Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang.