Kết quả này được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi khảo sát, thu thập thông tin dữ liệu, xác định mức độ biến động giá giao dịch một số loại bất động sản trong tháng 3/2022 và quý I/2022 tại 8 địa phương là: Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Bộ Xây dựng thống kê, trong tháng 3/2022, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều ở trong xu hướng tăng. Đáng chú ý, một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao so với tháng trước.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Còn tại TP. HCM, giá căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%.
Bên cạnh đó, giá bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP. HCM cũng tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước.
Xu hướng giá giao dịch bất động sản tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn cũng đã được các đơn vị nghiên cứu thị trường khác như Savills Việt Nam, Cushman & Wakefields, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS), Batdongsan.com.vn... cho biết.
Chẳng hạn như báo cáo thị trường quý I/2022 của DXS đã thống kê giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội là 45 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý; tại TP. HCM là 64 triệu đồng/m2, tăng 9% theo quý.
Tại thị trường bất động sản đô thị vệ tinh Hà Nội, giá bán bình quân tăng 2% - 7% theo quý, đất nền tăng mạnh 20% so với cùng kỳ. Tại thị trường bất động sản vệ tinh TP. HCM, giá bán nguồn cung mới bình quân tăng 5% - 10% theo quý, giỏ hàng cũ có giá bán ổn định theo quý.
Big Data của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá rao bán chung cư Hà Nội trong tháng 2/2022 đã tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng trưởng 8%, đạt mức trung bình khoảng 23,5 triệu đồng/m2. Giá chung cư cao cấp cũng tăng 5% lên 32,5 triệu/m2, còn căn hộ cao cấp tăng 3% lên 45,5 triệu/m2.
Một đơn vị nghiên cứu thị trường khác là CBRE cho hay, tại Hà Nội, giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý I tăng 13% theo năm và 4% theo quý. Còn trên thị trường thứ cấp, giá bán nhà tăng 9% so với cùng kỳ 2021. Ở TP. HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, giá bán căn hộ tăng gần 30%.
Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng dưới tác động của việc tăng giá dầu, kim loại quý và vật liệu xây dựng, giá bất động sản trong quý I/2022 có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Đồng quan điểm, TS Sử Ngọc Khương, giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, cũng lo ngại trong bối cảnh bất ổn kinh tế - chính trị thế giới, lạm phát tăng nhanh và nguồn cung khan hiếm, thị trường bất động sản bao gồm cả phân khúc nhà ở và thương mại tại Việt Nam sẽ tăng giá đáng kể.
Song song với xu hướng tăng giá của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh đến xu hướng tăng giá của một số vật liệu xây dựng cơ bản.
Với xi măng, trong quý I, giá hàng hoá này ghi nhận tăng 30.000 - 50.000 đồng/tấn so với quý IV năm ngoái, tức tăng 1% - 3%. Nếu so với cùng kỳ 2021, giá đã tăng 11% - 15%.
Với cát, đất đắp, đá xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, trong các tháng đầu năm, giá cả không biến động nhiều, nếu có thì chủ yếu do các công trình xây dựng đặc biệt như các dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 chuẩn bị khởi công và các công trình khác đang tái khởi động sau Covid-19.
Giá đất đắp trung bình tại các mỏ là 35.000 - 40.000 đồng một m3, giá cát trung bình đến công trình là 337.000 đồng một m3, giá đá là 224.000 đồng một m3.
“Việc xung đột Nga – Ukraine khiến giá xăng dầu tăng cao, nhiều nguyên liệu đầu vào khan hiếm, tới đây, giá các loại vật liệu này dự báo còn tăng”, Bộ Xây dựng lo ngại.
Với thép xây dựng, trước ảnh hưởng từ thị trường thế giới và xu thế tăng của các nguyên liệu đầu vào, giá quý I cũng có xu hướng tăng mạnh. Tính đến giữa tháng 3, giá thép đã tăng 3,5% so với tháng 2 và tăng 7,5% so với tháng 1.
Đến nay, giá nguyên liệu này chưa có dấu hiệu giảm xuống. Giá thép xây dựng các loại hiện khoảng 18.600 - 20.600 đồng/kg. Trung bình quý I, giá tăng 3,5% so với quý IV năm ngoái.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH BNB Hà Nội xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định tại công trình xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 257 lô (đợt 1), tại dự án Khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát.
(VNF) - Theo báo cáo sơ bộ của Cơ quan thống kê nhà nước Nga Rosstat, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga trong quý I đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Đối với những mẫu sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý thì không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Một chiếc trực thăng chở Tổng thống Iran Ebrahim Raisi và một số quan chức nước này đã bị rơi ở khu vực phía bắc đất nước ngày 19/5, theo hãng thông tấn nhà nước IRNA. Sau nhiều giờ tìm kiếm, giới chức cho biết họ vẫn chưa đến được địa điểm máy bay rơi, dù đã xác định được vị trí chính xác.
(VNF) - Dự án khu công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đang được cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục để tái khởi động sau hơn 1 năm tạm dừng vì vướng pháp lý.
(VNF) - Không riêng Việt Nam, nhiều nước trên thế giới cũng đang lúng túng trong việc xây dựng khung pháp lý với tiền số, tài sản số. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, xây dựng khung pháp lý cho tài sản số tại Việt Nam là vấn đề “không thể lẩn tránh mãi” và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố được – mất.
(VNF) - Dự kiến cuối giờ sáng 20/5, Quốc hội bắt đầu tiến hành công tác nhân sự và sẽ hoàn thành vào sáng 22/5. Quốc hội sẽ bầu Chủ tịch Quốc hội trước, sau đó sẽ bầu Chủ tịch nước theo quy định.
(VNF) - Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị tại huyện Đông Anh bằng hình thức đấu thầu rộng rãi. Tổng mức đầu tư của 6 dự án là 34.585 tỷ đồng.
(VNF) - NHNN quyết định thanh tra kinh doanh vàng. Tổng giám đốc SJC muốn bỏ độc quyền vàng miếng vì 'không được hưởng lợi gì'. NHNN đề xuất gia hạn Thông tư 02 thêm 6 tháng nữa. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Sau những lùm xùm vừa qua, thị trường TPDN vẫn đang đi ngang. Để thị trường thực sự phát triển theo đúng tiềm năng, ông Trần Lê Minh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam VIS Rating cho rằng cần phải thực hiện được "một tiền đề và ba điều kiện".
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
