TP.HCM: Tổng doanh thu bất động sản năm 2024 vượt 11 tỷ USD
(VNF) - Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng (tương đương khoảng 11 tỷ USD).
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2018, thị trường chung cư tại Hà Nội ghi nhận 6.755 giao dịch, tăng 32,7% so với quý trước và tăng 24,7% so với cùng kỳ năm trước.
Gộp chung với quý I, thị trường chung cư Hà Nội 6 tháng đầu năm có 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2017.
Về giá bán, ngoại trừ căn hộ trung cấp không có biến động, giá bán căn hộ bình dân và cao cấp đều có mức giảm, lần lượt là 7,6% và 0,5% so với quý trước.
VARS đánh giá giao dịch trên thị trường chung cư Hà Nội 6 tháng qua rất ấn tượng, nhưng chủ yếu là giao dịch thực (người có nhu cầu ở). Còn sự nhộn nhịp, sôi động mua đi, bản lại trên thị trường của các nhà đầu tư, đầu cơ đã gần như không còn.
“Hầu hết giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời. Đây cũng là nguyên nhân làm giá bất động sản ở Hà Nội không tăng mạnh, thậm chí một vài phân khúc còn giảm”, VARS nhận xét.
Đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên phải đến đầu năm 2018 các thị trường này mới thực sự phát triển mạnh mẽ.
Hiện tượng "sốt" đất đã được ghi nhận tại một số các tỉnh phía bắc như: Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh... Theo VARS, các tỉnh thành này có sự điều chỉnh giá mạnh so với các năm trước đây.
Tại thành phố Thái Nguyên, 6 tháng đầu năm ghi nhận có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thư, nhà liền kề được giao dịch. Trong đó, các sản phẩm giao dịch chủ yếu thuộc các dư án: TBCO Riverside, Tecco Thái Nguyên, khu đô thị Kosy Gia Sàng. .. Mức giá bán căn hộ chung cư dao động từ 8 - 14 triệu đồng/m2.
Sau hội nghị xúc tiến thương mại ngày 1/7/2018, Thái Nguyên đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng đăng ký đầu tư, trong đó có nhiều dư án được đầu tư vào thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.
Có thể kể đến như: dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên; khu đô thị mới FLC Thái Nguyên; khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Thái Hưng Eco City; Công viên giáo dục trải nghiệm Thái Hưng; khu chung cư Gang Thép…
Tại Hạ Long (Quảng Ninh), thị trường sôi động trở lại sau quý I có phần trầm lắng. Các dự án được mở bán là Marina Square (88 căn Shophouse 8 tầng), Dragon Hill City (147 căn shophouse, liền kề). Một số dự án được “tái khởi động bán hàng” trong quý như: Ha Long Bay View, Beverly Hill, Đồi Monaco.
Theo báo cáo từ các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, tổng số giao dịch thành công trong quý II lên đến hơn 1.000, trong đó chung cư khoảng 300 căn, đất nền 200 căn, còn lại là shophouse, biệt thự, liền kề.
Tại Bắc Ninh, các dự án bất động sản với hơn 10.000 sản phẩm nhà và liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong.
Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.
Các tỉnh ở khu vực phía bắc khác như Thanh Hóa, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Nghệ An đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.
Xa hơn tại miền nam, số liệu do các sản địa phương cung cấp cho biết ở Đồng Nai trong quý II có 3.794 nền đất được cung ra thị trường. Sức tiêu thụ của thị trường đạt trên 90% với 3.586 sản phẩm được giao dịch thành công.
Tại Long An, lượng cung mới được tung ra thị trường là 2.751 sản phẩm đất nền. Lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.
Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa… cũng có giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP. HCM, tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60 - 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.
Theo đánh giá của VARS, thị trường Hà Nội (và cả TP. HCM) đã không còn hấp dẫn được các nhà đầu tư thứ cấp, giới đầu cơ và thậm chí là cả các nhà đầu tư phát triển bất động sản quy nhỏ và vừa.
Giới đầu tư này hiện đang dịch chuyển dòng tiền của mình đến các thị trường tỉnh lẻ để tận dụng lợi thế về giá và các ưu đãi đầu tư, đặc biệt là khi các địa phương này đang có sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.
“Thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay đã không còn là sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sân xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc…”, VARS nhận định.
(VNF) - Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng (tương đương khoảng 11 tỷ USD).
(VNF) - Định hướng ngành, sản phẩm công nghiệp của Khu công nghiệp Phù Mỹ là phát triển công nghiệp năng lượng mới (hydrogen xanh, amoniac xanh, LNG); công nghiệp sản xuất, chế tạo sản phẩm nằm trong hệ sinh thái công nghiệp năng lượng tái tạo…
(VNF) - Dự án Khu đô thị lấn biển lớn nhất TP. Hạ Long (Quảng Ninh) bị bỏ hoang hơn chục năm nhưng vẫn xuất hiện hàng loạt ngôi nhà kiên cố. Khu đô thị mới Vựng Đâng, do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 507 làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt từ năm 2010.
(VNF) - Quảng Nam sẽ rà soát thủ tục đầu tư dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn của Công ty VINAHUD.
(VNF) - Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá nguyên khối sân vận động Chi Lăng với mục đích sử dụng đất kinh doanh thương mại.
(VNF) - Tại các khu vực ngoại thành TP. HCM, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.
(VNF) - Từ ngày 1/1/2025, mẫu sổ đỏ mới sẽ có mã QR. Người dân có thể tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2026, tỉnh Bình Định tiếp tục bổ sung thêm 3 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng bệnh viện, khu đô thị và khu dân cư.
(VNF) - Hà Nội vừa quyết định thu hồi hơn 1,5ha tại Khu đô thị Tây Hồ Tây giao cho Công ty TNHH VIESTA thuê để tiếp tục triển khai Dự án B1CC4.
(VNF) - Các biện pháp chấn chỉnh của cơ quan quản lý cùng diễn biến thị trường đi qua đỉnh cơn sốt đã khiến đất đấu giá ở Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá trúng thấp hơn và số lượng người tham gia cũng ít hơn.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay, cơ quan này đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
(VNF) - Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An giai đoạn 1 đã hoàn thành đưa vào hoạt động từ năm 2020. Tuy nhiên, giai đoạn 2 bị chậm tiến độ so với kế hoạch.
(VNF) - Tập đoàn WHA cho biết, trong 5 năm tới đầu tư ít nhất 1 tỷ USD để phát triển các khu công nghiệp sinh thái, thông minh tại Việt Nam
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2015.
(VNF) - Công ty cổ phần Regal Group (Đất Xanh miền Trung) mới đây cho biết đang tiến hành tái cấu trúc hoạt động, chuyển nhượng mảng môi giới bất động sản.
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Châu Sơn, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT40.24) đang được UBND tỉnh Hà Nam kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ kiểm tra việc chấp hành chính sách pháp luật trong mua bán và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội đối với dự án Cát Tường Smart City. Đối tượng thanh tra là Công ty cổ phần Cát Tường, dự kiến thời gian triển khai trong quý III/2025.
(VNF) - TP. HCM kỳ vọng trong tương lai, nhà ở giá phải chăng chiếm khoảng 60% tổng số căn hộ trong các dự án xây dựng mới nhà ở. Điều ngày hoàn toàn trái ngược với thực tế 80% quỹ hàng mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang.
(VNF) - CBRE cho biết, tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội năm 2024 đạt trung bình 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% so với năm 2023. Đây là mức tăng theo năm cao nhất từ trước tới nay.
(VNF) - Sau thời gian tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội có những dấu hiệu chững lại từ giữa quý III/2024. Không ít nhà đầu tư "lướt sóng" căn hộ tại Hà Nội đang bị 'mắc kẹt', đặc biệt tại các dự có giá bán cao.
(VNF) - Phiên đấu giá 26 thửa đất ở xã Tân Phú (huyện Quốc Oai, Hà Nội) dự kiến diễn ra vào ngày 18/1 sẽ tạm dừng, khách hàng được trả lại tiền cọc.
(VNF) - BV Bavella Green Park là dự án thứ 2 mang thương hiệu Bavella do BV Land phát triển, bao gồm các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, cảnh quan, công viên, khu vui chơi.
(VNF) - Đây là 1 trong 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế công bố danh sách các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025.
(VNF) - Công ty cổ phần Idico Vinh Quang Hải Phòng sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu công nghiệp Vinh Quang với tổng vốn đầu tư 3.550,8 tỷ đồng.
(VNF) - Lô A2.1 khu đầu cầu Tuyên Sơn, thuộc quỹ đất dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Hiến, TP. Đà Nẵng, được ngân hàng rao bán với giá hơn 300 tỷ đồng, giảm 166 tỷ đồng so với trước đó.
(VNF) - Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng (tương đương khoảng 11 tỷ USD).
(VNF) - Lô đất từng thuộc sở hữu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại đường Minh Tảo, quận Bắc Từ Liêm mới đây đã có những chuyển động mới. Nhiều người quan tâm liệu có phải chủ mới đã tiếp quản và làm dự án mới.