Vốn là một xã cũ thuộc huyện Từ Liêm, Mỹ Đình là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Không đáng ngạc nhiên khi ngày càng nhiều người nhắc đến Mỹ Đình như một trung tâm hành chính, thương mại và giải trí mới của Hà Nội. Nơi đây có đầy đủ điều kiện và công năng để trở thành một thành phố thu nhỏ của Thủ đô: không quá tải như các quận trung tâm, không thưa thớt như những khu vực cửa ngõ, cơ sở hạ tầng phía Tây Hà Nội được phát triển đầy đủ, đồng bộ và bài bản từ giao thông, dịch vụ đến tiện ích.
Hạ tầng giao thông chính là lợi thế nổi bật hàng đầu của khu vực Mỹ Đình. Nhờ hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng, nâng cấp, cải thiện không ngừng cùng mạng lưới đường nhỏ được quy hoạch vuông như bàn cờ, việc di chuyển, kết nối tới khu vực này trở nên vô cùng thuận lợi.
Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch Vành đai 3, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch,… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua. Do đó, dù là khu vực kết nối các tuyến đường trọng điểm của thành phố nhưng giao thông tại Mỹ Đình tương đối thuận lợi, đặc biệt là các tuyến đường Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Trần Hữu Dực,... hầu như không xảy ra tình trạng tắc nghẽn.
Bên cạnh kết nối giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với hệ thống dịch vụ - tiện ích đa dạng, chất lượng cao là yếu tố thứ 2 giúp Mỹ Đình trở thành một trung tâm thương mại-dịch vụ, khoa học-giáo dục mới của Hà Nội.
Tại đây, quy tụ nhiều khách sạn, trung tâm thương mại The Garden, các công trình y tế công cộng như bệnh viện 198, bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc; hệ thống trường điểm và trường quốc tế các cấp như mầm non quốc tế Winston, trường quốc tế Việt-Úc, Hệ thống giáo dục American School, trường Marie Curie, trường Hà Nội – Amsterdam, Đại học Việt-Nhật, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại,... càng khiến khu vực Mỹ Đình thêm hấp dẫn.
Ngoài ra, Mỹ Đình còn đang nổi lên như trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực như JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội,... Mỹ Đình thường xuyên được lựa chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, thể thao, giải trí lớn như: AFF Cup, SEA Games, Giải đua xe Công thức 1,... các đại nhạc hội tầm cỡ quốc gia và quốc tế.
Mặc dù đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của một khu đô thị hiện đại bậc nhất cả nước nhưng điểm thú vị là mật độ dân cư của khu vực Mỹ Đình chỉ ở mức 7.217 người/km2, tức là chỉ bằng ⅕ mật độ của các quận nội thành như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng với mật độ lần lượt ở mức 40.331 người/km2, 29.470 người/km2 và 28.981 người/km2 (Báo cáo 2017 của Trung tâm xúc tiến, đầu tư, thương mại và du lịch, UBND TP. Hà Nội).
Vì thế, cư dân sinh sống quanh khu vực này còn được tận hưởng môi trường sống trong lành, thoáng đãng từ rất nhiều không gian công cộng, cây xanh, hồ điều hòa... Xuyên qua những con đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ - Lê Quang Đạo, nội khu Mỹ Đình là những con đường nhỏ đan xen vào nhau, thưa xe cộ và rợp bóng cây xanh.
“Thật tự hào và ngạc nhiên khi chứng kiến sự phát triển của Mỹ Đình, hình hài đô thị của Hà Nội nhờ đó cũng được thay áo mới, khác hẳn lần về nước của tôi 15 năm trước. Sẽ không ngoa khi so sánh những khu đô thị hiện đại, tầm cỡ như Phú Mỹ Hưng ở TP. HCM với các nước phát triển khác trong khu vực như Singapore hay Hàn Quốc.
Trong tương lai không xa, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để tin tưởng rằng Mỹ Đình cũng sẽ vươn mình trở thành một khu đô thị hiện đại và năng động như Phú Mỹ Hưng”, anh Trần Lâm, một Việt kiều Úc đánh giá khi về Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn.
Với tất cả những ưu thế kể trên cùng định hướng mở rộng phát triển về phía Tây theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển trung tâm về khu vực Mỹ Đình, đặc biệt là tầng lớp trung-thượng lưu, hình thành nơi đây một cộng đồng cư dân hiện đại, năng động và văn minh.
Chị Trần T. Mai, 35 tuổi, hiện là Giám đốc nhân sự tại một tập đoàn nước ngoài chia sẻ: “Gia đình tôi vừa chuyển về sống tại một chung cư cao cấp tại Mỹ Đình được gần 1 năm và tôi cực kỳ hài lòng với quyết định của mình. Theo tôi, đã đến lúc người ta cần định nghĩa lại khái niệm trung tâm. Những khu vực vốn vẫn được coi là trung tâm hiện giờ của Hà Nội có lẽ chỉ là trung tâm đối với khách du lịch.
Còn với người dân định cư tại thành phố như chúng tôi, chúng tôi định nghĩa trung tâm theo những tiêu chuẩn khác. Trung tâm đối với chúng tôi là nơi có thể kết nối thuận lợi tới nơi đi học, đi làm, bao quanh là các dịch vụ tiện ích cơ bản.
Mỹ Đình có đầy đủ công năng của một thành phố văn minh thu nhỏ. Xung quanh chúng tôi có công viên, siêu thị, bệnh viện quốc tế. Con gái tôi đang học trường Hanoi Amsterdam cũng chỉ mất 10’ để đến trường”.
Mỹ Đình có đầy đủ công năng của một thành phố văn minh thu nhỏ
Vài năm trở lại đây, với chính sách "hướng Nam" của các tập đoàn đa quốc gia thuộc khu vực Đông Bắc Á, Mỹ Đình còn đón nhận nhóm đối tượng cư dân mới là làn sóng doanh nhân, chuyên gia ngoại quốc tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.
Anh Nguyễn Kiên, môi giới bất động sản lâu năm cho biết: “Từ khoảng 2 năm trở lại đây, căn hộ cao cấp ở khu vực này càng được giới đầu tư quan tâm do đảm bảo sự ổn định về tăng trưởng giá và lợi nhuận từ việc cho người nước ngoài thuê". Báo cáo 6 tháng đầu năm 2018 về thị trường bất động sản Hà Nội của CBRE cũng chỉ ra rằng phía Tây Hà Nội là khu vực có tỷ suất sinh lời đối với căn hộ cho thuê cao nhất, với 5,7%/năm.
“Chứng kiến những bước chuyển mình của Mỹ Đình thì mới hiểu được sự tỉnh giấc và vươn mình lớn dậy của khu vực này cùng những tác động của nó tới sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của Hà Nội. Sự hội tụ của cộng đồng cư dân văn minh, ưu tú sẽ hình thành nơi đây một khu đô thị phát triển vượt bậc.
Bên cạnh đó, sự bài bản trong quy hoạch, kiến trúc, đầu tư hạ tầng đô thị, những lợi thế về vị trí, tầm nhìn phát triển kinh tế trong tương lai cùng sự kết nối thân thiện… tất cả các yếu tố trên đều đang tạo sức lan tỏa cho khu vực Mỹ Đình, mở ra nhiều cơ hội, mang lại những lợi ích to lớn mà người dân Hà Nội là đối tượng thụ hưởng chính”, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital nhận định.
Sự sẵn sàng của Mỹ Đình cùng nguồn cầu đầy tiềm năng đã kích hoạt hàng loạt các dự án bất động sản cùng chuyển động. Nhiều ông lớn trong ngành bất động sản cũng đã, đang và sắp nhanh chân góp mặt tại đây như: Vingroup, FLC, Indochina Capital, Sunshine Group….
Nhờ tầm cỡ tài chính và kinh nghiệm phát triển nhiều khu đô thị đẳng cấp của các tên tuổi lớn này nên quy hoạch khu Mỹ Đình được phát triển hài hoà với tầm nhìn tổng thể và dài hạn. Các công trình đã và đang bổ sung và cùng tôn nhau lên khiến cho Mỹ Đình mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội, phù hợp với phong cách sống của một cộng đồng cư dân thành đạt, hiện đại và văn minh.
Các công trình được quy hoạch, đầu tư và phát triển bài bản trong khu Mỹ Đình tương trợ và cùng tôn nhau lên khiến nơi đây mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội, phù hợp với phong cách sống của một cộng đồng cư dân thành đạt, hiện đại và văn minh
Tuy nhiên, có thể dễ dàng nhận thấy, chủ đầu tư các dự án trung-cao cấp khu vực này như: Vinhomes Gardenia, Sunshine Center, FLC Green Apartment hay Sky Park không triển khai truyền thông quá mức rầm rộ.
Lý giải cho hiện tượng này, anh Nguyễn Kiên cho biết: “Mức độ hấp thụ của các dự án ở Mỹ Đình đang rất tốt. Đa phần các nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua có nhu cầu ở thực đã quan tâm, tìm kiếm thông tin ngay từ khi dự án còn chưa ra hàng. Chính vì thế, các chủ đầu tư tại khu vực này thường không tốn quá nhiều nguồn lực cho công tác marketing”.
Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra một thời kì phát triển mới cho thị trường bất động sản của “thành phố thu nhỏ” Mỹ Đình. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào thời kì đầu của chu kì tăng trưởng.
Vì vậy xuống tiền vào thời điểm này, nhà đầu tư đang nắm được giá ở “vùng đáy”. Với tiềm năng tăng giá rõ ràng và chắc chắn chỉ trong tương lai gần, nhà đầu tư sẽ nhìn thấy được con số lợi nhuận.
Tags:
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
