Hà Nội: Đấu giá gần 100 thửa đất vùng ven, giá khởi điểm rẻ nhất 5,6 triệu/m2

Sáng 5/5, tại huyện Chương Mỹ, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng của 51 thửa đất.

Theo đó, các thửa đất đấu giá thuộc 7 dự án trên địa bàn thị trấn Chúc Sơn và các xã Văn Võ, Thượng Vực, Hữu Văn, Nam Phương Tiến thuộc huyện Chương Mỹ. Diện tích các thửa đất từ 77,91-208,65m2. Giá khởi điểm từ 5,6 triệu đến 44,2 triệu đồng/m2; tương đương mỗi thửa từ 784 triệu đồng đến trên 7,2 tỷ đồng.

Tại huyện Thạch Thất, sáng 9/5, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất cũng sẽ tổ chức đấu giá 3 thửa đất là tài sản của UBND huyện Thạch Thất.

Diện tích các thửa đất từ 150-162m2. Giá khởi điểm từ 16,5 triệu đến 28,5 triệu đồng/m2.

Sáng 10/5, huyện Phúc Thọ sẽ đấu giá 6 thửa đất thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp. Các thửa đất có diện tích từ hơn 77-153m2. Trong đó, lô 77,2 m2 và 88,3 m2 có giá khởi điểm cao nhất từ 75,4 triệu đồng/m2, tương đương từ 5,8 tỷ và 6,6 tỷ mỗi lô. 4 lô còn lại diện tích hơn 100m2 có đơn giá khởi điểm thấp hơn từ 66,7 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, 34 thửa đất cũng sẽ được Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá vào ngày 13/5.

Các thửa đất đấu giá là đất ở nông thôn, có thời hạn sử dụng lâu dài và thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La. Diện tích các thửa đất từ 100-112m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 57 triệu đến trên 62,7 triệu đồng/m2.

Báo cáo quý I/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường đất nền đã bắt đầu “rã băng”. Nhìn lại 2 quý cuối năm 2023, mức độ quan tâm đến đất nền đạt 44% lực cầu ở thời kỳ sốt nóng 2021. Sang quý 1/2024, chỉ số này đã tăng lên mức 48%.

Ở thị trường bất động sản miền Bắc, sau khi Luật Đất đai được thông qua, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, nhu cầu tìm mua tăng mạnh ở một số huyện ngoại thành như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức với mức tăng 1,7 - 2 lần so với quý I/2023.

Tương tự, báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, quý đầu năm, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng “đột biến”, nhất là những lô đất đã tách thửa. Không ít nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi “săn” đất ở những khu vực ven các thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.

Về mức giá, báo cáo cho biết các thửa đất có giá dưới 2 tỷ đồng tại vùng ven, có pháp lý đảm bảo, hạ tầng tiện ích có sẵn cho thấy mức giá tăng tới 40%.