Mới đây, Fairmont Hotels & Resorts, thương hiệu khách sạn cao cấp thuộc Tập đoàn Accor, công bố kế hoạch đưa khách sạn Fairmont Hà Nội đi vào vận hành từ tháng 2, đánh dấu lần đầu tiên thương hiệu này hiện diện tại thị trường Việt Nam.
Khách sạn tọa lạc gần Hồ Hoàn Kiếm, với quy mô 241 phòng cùng hệ thống nhà hàng, không gian hội nghị và không gian chăm sóc sức khỏe.
Không chỉ Fairmont, thị trường Hà Nội cuối năm 2025 và đầu năm 2026 cũng đã ghi nhận sự xuất hiện và kế hoạch gia nhập của nhiều dự án khách sạn cao cấp khác.
Trong quý IV/2025, Aravelle Suites Hotel chính thức đi vào hoạt động, đạt tiêu chuẩn 5 sao với quy mô 150 phòng. Trước đó, một khách sạn 5 sao do Dusit International vận hành với quy mô 207 phòng cũng được đưa vào khai thác, đánh dấu lần đầu tiên thương hiệu Dusit hiện diện tại Hà Nội và được xem là nguồn cung nổi bật nhất trong năm.
Phân khúc 4 sao có chuỗi khách sạn Boutique San Series tại khu vực trung tâm, bổ sung 134 phòng, góp phần đa dạng hóa sản phẩm lưu trú quy mô nhỏ ở vị trí đắc địa.
Và sắp tới đây, như một phần trong thỏa thuận hợp tác với Masterise Group, Tập đoàn Marriott International sẽ vận hành một dự án khách sạn gần 500 phòng cạnh Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Hà Nội, mang thương hiệu Marriott.
Theo các chuyên gia từ Avison Young, thị trường khách sạn nhìn chung đang tập trung nhiều hơn vào phân khúc trung - cao cấp và hạng sang, thay vì mở rộng nhanh ở phân khúc đại trà. Du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng chú trọng chất lượng dịch vụ, trải nghiệm và giá trị cảm xúc, thúc đẩy các chủ đầu tư tập trung vào sản phẩm có thiết kế, thương hiệu và câu chuyện rõ nét.
Từ đó, các khách sạn và khu nghỉ dưỡng cũng dịch chuyển từ mô hình lưu trú thuần túy sang cung cấp trải nghiệm toàn diện, tích hợp ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, văn hóa bản địa và hoạt động giải trí. Các khu nghỉ dưỡng gắn với wellness, retreat, detox và du lịch chậm (slow travel) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh, đặc biệt tại các điểm đến biển và sinh thái.
Nhìn lại quý cuối năm ngoái, Avison Young đánh giá hoạt động của thị trường khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội duy trì xu hướng ổn định với kết quả tích cực.
Phân khúc 5 sao có giá phòng trung bình khoảng 160 USD/đêm (khoảng 4,2 triệu đồng), với tỷ lệ lấp đầy đạt 70-75%, được hỗ trợ bởi nhu cầu từ khách quốc tế, khách công vụ và các đoàn MICE diễn ra vào cuối năm. Các khách sạn cao cấp tại khu vực trung tâm tiếp tục đạt hiệu suất tốt nhờ lợi thế vị trí, thương hiệu và hệ tiện ích hoàn chỉnh.
Trong khi đó, phân khúc 4 sao có giá trung bình 95 USD/đêm (gần 2,5 triệu đồng) và công suất dao động 68-73%, phản ánh nhu cầu ổn định từ khách nội địa, khách doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như nhóm khách kết hợp công tác - nghỉ dưỡng.
Trong giai đoạn này, Avison Young cho hay nhiều khách sạn duy trì sức hút thông qua các chương trình ưu đãi theo mùa, gói lưu trú kết hợp ẩm thực và dịch vụ bổ trợ nhằm tối ưu công suất trong bối cảnh chi phí vận hành vẫn ở mức cao.
"Nhìn chung, quý IV/2025 cho thấy khả năng thích ứng tốt của thị trường khách sạn 4-5 sao Hà Nội, dù chưa có thêm nguồn cung mới, đồng thời tạo nền tảng ổn định trước giai đoạn gia tăng cạnh tranh dự kiến từ năm 2026 khi nhiều dự án cao cấp đi vào hoạt động", báo cáo của Avison Young nhìn nhận.
Sang năm 2026, Avison Young kỳ vọng thị trường sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh về nguồn cung, với gần 1.300 phòng khách sạn 5 sao mới từ các thương hiệu quốc tế như Hyatt, Fusion, Fairmont, Four Seasons và Shilla, qua đó tái định hình cạnh tranh phân khúc cao cấp tại Hà Nội.
Về phía cầu, Hà Nội đặt mục tiêu đón 30-35 triệu lượt khách vào năm 2026, nhờ phục hồi du lịch quốc tế và chính sách thị thực thuận lợi. Theo Avison Young, nhu cầu lưu trú trung và cao cấp dự kiến duy trì ổn định, dẫn dắt bởi khách quốc tế, khách công vụ và nhóm nội địa có khả năng chi trả cao, tập trung tại khu vực trung tâm và các dự án do thương hiệu quốc tế quản lý.
Trên phạm vi cả nước, Avison Young khẳng định trong dài hạn, ngành khách sạn và nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ duy trì đà tăng trưởng tích cực, nhưng theo hướng chọn lọc hơn. Những dự án có vị trí chiến lược, thương hiệu mạnh, sản phẩm khác biệt và năng lực vận hành hiệu quả sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Chung góc nhìn, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, cho rằng Việt Nam đang đứng trước cơ hội hiếm có để nâng chất toàn bộ thị trường nghỉ dưỡng. Những nhà đầu tư chủ động tái đầu tư vào tài sản hiện hữu, từ thiết kế, cảnh quan đến vận hành sẽ là những người dẫn đầu trong chu kỳ tăng trưởng mới.
"Với sự kết hợp giữa nguồn cầu mạnh, nguồn cung mới hạn chế và sự trưởng thành nhanh chóng của nhà đầu tư trong nước, năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mà việc tối ưu hóa chất lượng tài sản trở thành xu hướng chủ đạo. Đây là thời điểm thích hợp nhất để các chủ sở hữu xem xét lại chiến lược vận hành, đánh giá tiềm năng tái định vị thương hiệu và nhanh chóng nắm bắt làn sóng dịch chuyển của thị trường", ông Mauro Gasparotti nhìn nhận.
Tags:
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập sàn/sở giao dịch vàng quốc gia; khẩn trương nghiên cứu các giải pháp huy động, thu hút nguồn ngoại tệ và vàng miếng trong dân.
(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, điểm nghẽn căn bản nằm ở năng lực biến đường lối thành kết quả, do đó, dứt khoát phải chuyển mạnh từ 'nói' sang 'làm'; không được phép để sự yếu kém làm chậm bước tiến quốc gia.
(VNF) - Trong 40 năm đổi mới, Việt Nam chưa có giai đoạn nào đạt tốc độ tăng trưởng GDP mức 10% nhưng Đại hội XIV xác định tăng trưởng GDP giai đoạn 2026-2030 phải đạt trên 10%/năm.
(VNF) - Viện KSND Tối cao xác định, để trúng hai gói thầu tại dự án hồ chứa nước Krông Pách Thượng (Đắk Lắk), lãnh đạo Công ty Hoàng Dân đã nhiều lần đưa hối lộ cho cán bộ quản lý, trong đó có cựu quyền Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng công trình.
(VNF) - Trưởng ban Tổ chức Trung ương Lê Minh Hưng cho biết, Đại hội XIV thống nhất sửa đổi Điều lệ Đảng tại Đại hội XV, việc nghiên cứu, đề xuất sửa đổi tập trung vào 10 nội dung chương, điều cụ thể.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh huy động nguồn lực phát triển không chỉ dựa vào tiền, mà quan trọng hơn là từ cơ chế, chính sách và năng lực thực thi, nhằm khơi thông mọi nguồn lực.
(VNF) - Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Trịnh Văn Quyết nhấn mạnh “tự chủ chiến lược” như trụ cột mở rộng không gian phát triển kinh tế, gắn với khoa học công nghệ, cải cách thể chế và nâng cao năng lực nội sinh trong bối cảnh toàn cầu biến động.
(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm cùng lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự Hội nghị trực tuyến toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt, triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội XIV.
(VNF) - Dự án VSIP Nam Định được quy hoạch để thu hút các ngành công nghiệp nhẹ ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.
(VNF) - Quyết định được ban hành dựa trên các căn cứ pháp lý hiện hành và văn bản đề nghị từ phía Bộ Công an vào ngày 8/12/2025.
(VNF) - Thông tin tại buổi họp báo sáng 6/2, Công an tỉnh Gia Lai cho biết đã thu giữ 4 khẩu súng ngắn và khoảng 930 triệu đồng tiền mặt liên quan đến vụ cướp ngân hàng trên địa bàn tỉnh.
(VNF) - Sáng 6/2, Công an tỉnh Gia Lai tổ chức họp báo cung cấp thông tin chính thức về vụ cướp ngân hàng xảy ra trên địa bàn tỉnh vào ngày 19/1.
(VNF) - Hệ thống đường gom cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Nghệ An nhằm phục vụ đi lại, sản xuất của người dân dọc cao tốc đang bị xuống cấp ngày càng nặng. Thực trạng này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống dân sinh mà còn đặt ra vấn đề về trách nhiệm quản lý, bảo trì sau đầu tư.
(VNF) - Công an tỉnh Gia Lai đã bắt được nghi phạm vụ cướp ngân hàng xảy ra chiều 19/1 tại phòng giao dịch ngân hàng trên địa bàn phường Hội Phú của tỉnh này.
(VNF) - Cơ quan truy tố xác định, cựu Thứ trưởng Bộ NN&PTNT (cũ) - Hoàng Văn Thắng đã nhận 200.000 USD, tương đương khoảng 4,54 tỷ đồng, liên quan dự án hồ Bản Mồng (Nghệ An).
(VNF) - Lực lượng chức năng bắt quả tang đối tượng đang pha chế giấm gạo nếp giả, thu giữ hơn 6.000 chai thành phẩm cùng hàng chục nghìn nhãn mác, dụng cụ sản xuất.
(VNF) - Chính phủ quyết định tạm ngưng hiệu lực Nghị định 46 và Nghị quyết 66.13 đến hết ngày 15/4/2026 nhằm tháo gỡ tình trạng ách tắc hàng hóa tại một số cửa khẩu, đồng thời yêu cầu các bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện điều kiện để triển khai trở lại từ ngày 16/4/2026.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương ban hành một nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai Nghị định 46/2026 về thi hành Luật An toàn thực phẩm, bảo đảm việc thực hiện không bị gián đoạn, ách tắc và không gây xáo trộn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
(VNF) - Linh vật ngựa được ghép từ các mảnh sắt khắc tên 94 xã, phường, đặc khu của TP. Đà Nẵng đặt bên bờ sông Hàn nhằm trang trí Tết.
(VNF) - Cá nhân chuyển nhượng tài sản mã hóa qua nền tảng của các tổ chức cung cấp dịch vụ có thể chịu thuế 0,1% trên doanh thu mỗi lần giao dịch.
(VNF) - Những ngày đầu triển khai Nghị định 46/2026/NĐ-CP, nhiều lô nông sản, thực phẩm tươi sống nhập khẩu gặp vướng mắc trong khâu kiểm tra an toàn thực phẩm, khiến doanh nghiệp sốt ruột chờ hướng dẫn. Trước phản ánh này, Thứ trưởng Thường trực Bộ Y tế Vũ Mạnh Hà đã thông tin về tiến độ rà soát, tháo gỡ và các giải pháp đang được các bộ, ngành khẩn trương thực hiện.
(VNF) - Bộ Tài chính cho biết vốn FDI đăng ký mới tháng 1 đạt gần 1,5 tỷ USD, tăng 14,4% so với cùng kỳ; vốn FDI thực hiện đạt gần 1,7 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ, cao hơn tốc độ tăng năm 2025 (khoảng 9%).
(VNF) - Việc triển khai Nghị định 46 về kiểm tra an toàn thực phẩm đối với hàng nhập khẩu đang khiến nhiều doanh nghiệp lúng túng, chuỗi cung ứng bị gián đoạn. Các hiệp hội ngành hàng kiến nghị áp dụng cơ chế hậu kiểm và giãn lộ trình thực hiện nhằm bảo đảm mục tiêu siết chặt quản lý nhưng không gây “sốc” cho doanh nghiệp, đặc biệt trong giai đoạn cao điểm sản xuất, tiêu dùng.
(VNF) - Trước tình trạng ùn ứ thực phẩm và hàng hóa xuất nhập khẩu trong cao điểm sát Tết, các bộ, ngành được yêu cầu khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, tổ chức thông quan kịp thời, thông suốt, tuyệt đối không để ách tắc kéo dài, gây thiệt hại cho doanh nghiệp và đứt gãy chuỗi cung ứng.
(VNF) - Lợi dụng sơ hở trong khâu kiểm soát tại cửa khẩu quốc tế Lào Cai, các đối tượng đã tổ chức vận chuyển vàng lậu bằng cách giấu trong giày, quấn quanh người, tuồn về Việt Nam tiêu thụ.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập sàn/sở giao dịch vàng quốc gia; khẩn trương nghiên cứu các giải pháp huy động, thu hút nguồn ngoại tệ và vàng miếng trong dân.
(VNF) - Eco Central Park là khu đô thị sinh thái quy mô hơn 180ha tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An do Tập đoàn Ecopark phát triển.
