Hà Nội: Nhà phố cổ 2 mặt tiền được rao bán giá 'khủng' gần 2,5 tỷ đồng/m2

Lệ Trần - Hoàng Hùng - 27/12/2023 14:25 (GMT+7)

(VNF) - Căn nhà có 2 mặt tiền tại phố Ấu Triệu và ngõ Thọ Xương (phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang được chủ nhà rao bán có diện tích 65m2, mức giá dự kiến 160 tỷ đồng (tương đương gần 2,5 tỷ đồng/m2).

Theo ghi nhận thực tế của Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, một căn nhà có địa chỉ tại số 24 phố Ấu Triệu vừa được chủ nhà treo biển rao bán có mức giá 1m2 bằng cả một căn hộ chung cư tầm trung.

Chủ nhà cho biết căn nhà có diện tích 65m2, gồm 4 tầng, 1 tum. Ngôi nhà có chiều sâu 17m, chiều ngang 3,85m, mức giá dự kiến bán là 160 tỷ đồng.

Theo vị chủ nhà, mức giá này cao hơn so với mặt bằng chung ở phố Ấu Triệu, bởi có 2 mặt tiền. Mặt tiền trước là phố Ấu Triệu ngõ ô tô, đối diện là Nhà thờ Lớn Hà Nội, còn mặt sau ngõ Thọ Xương có rất nhiều khách sạn. Cả 2 mặt tiền đều kinh doanh rất sầm uất.

Căn nhà phố số 24 Ấu Triệu được rao bán giá "khủng" gần 2,5 tỷ đồng/m2.

Chủ nhà cũng cho biết căn nhà này là tài sản của mẹ ông để lại cho 5 người con, gồm 3 con trai và 2 con gái. Đầu năm 2021, mẹ ông mất và để lại di chúc căn nhà cho 5 con. Hiện tại, gia đình ông và gia đình em hai đang sinh sống ở đây.

Sau khi treo biển rao bán, đã có nhiều môi giới đến khảo sát căn nhà, tuy nhiên ông cho hay qua trao đổi môi giới cho biết chưa thể bán được, bởi theo di chúc là sau 5 năm mới được giao dịch.

"Gia đình đã liên hệ luật sư để tìm hiểu thêm. Hiện chúng tôi chỉ mới treo biển và chờ 2 năm nữa mới được bán. Mức giá hai năm tới sẽ đưa ra theo giá thị trường", ông cho hay.

Diện tích căn nhà 65m2, gồm 4 tầng và 1 tum. Mặt tiền trước ngôi nhà đối diện Nhà thờ Lớn Hà Nội, mặt bằng tầng 1 trước đây cho thuê kinh doanh.

Ngõ Thọ Xương cũng không kém mặt tiền Ấu Triệu, hoạt động kinh doanh rất tấp nập với nhiều khách sạn và quán ăn.

Ấu Triệu là 1 trong 166 con phố thuộc địa phận quận Hoàn Kiếm, nằm ở phía tây của phường Hàng Trống và giáp ranh với phường Hàng Bông, thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Con phố này có chiều dài 210m và chiều rộng khoảng từ 6 - 7m, nằm kề cạnh Nhà thờ Lớn Hà Nội. Nơi đây được biết đến là khu vực đông dân cư và có nhiều khách sạn, nhà hàng nhỏ kinh doanh rất nhộn nhịp.

Theo khảo sát của PV, giá bán nhà đất ở phố Ấu Triệu, phường Hàng Trống đang dao động từ 800 triệu đồng/m2 - 1,5 tỷ đồng/m2.

Theo khảo sát tại con ngõ Thọ Xương, đầu năm nay một căn nhà số 38 có diện tích 70m2 được chủ nhà bán với giá 45 tỷ đồng (hơn 1,5 tỷ đồng/m2). Căn nhà nay sau khi về tay chủ mới được cải tạo lại và đang cho thuê kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Không chỉ tại phố Ấu Triệu, khảo sát cho thấy nhà đất tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm như Lò Sũ, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Bạc, Hàng Bè, Hàng Buồm, Hàng Bông, Hàng Bồ… cũng luôn được chào bán với mức giá khá cao, từ vài trăm triệu đồng/m2 đến cả tỷ đồng/m2, tùy vào từng vị trí căn nhà.

Đơn cử, một căn nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm có diện tích 438m2 mới đây được rao bán với mức giá 1,1 tỷ đồng/m2. Người môi giới cho biết căn nhà có vị trí gần hồ Hoàn Kiếm, sổ đỏ đứng tên một chủ và sẵn sàng giao dịch ngay.

Thậm chí, căn nhà 3 tầng ở hai mặt phố Đinh Tiên Hoàng, Cầu Gỗ có diện tích 210m2, mặt tiền 8m đang được rao bán giá 420 tỷ đồng. Với mức giá này, mỗi m2 có mức giá tương đương 1,86 tỷ đồng.