Sáng 27/1, HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương thực hiện Đề án phát triển Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố, nhằm điều tiết không gian đô thị, giãn dân khu vực nội đô lịch sử và tạo quỹ nhà ở quy mô lớn phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ.
Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, quá trình đô thị hóa nhanh trong hơn hai thập kỷ qua đã tạo động lực tăng trưởng kinh tế nhưng cũng làm gia tăng áp lực lên hạ tầng giao thông, môi trường và quỹ nhà ở, trong khi các đô thị vệ tinh phát triển chậm, chưa thực sự phát huy vai trò giãn dân. Thị trường bất động sản còn mất cân đối, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập trung bình, người lao động.
Trên cơ sở đó, thành phố định hướng phát triển các khu đô thị đa mục tiêu như một mô hình chiến lược, được quy hoạch đồng bộ theo dạng phức hợp tích hợp nhiều chức năng, gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở thương mại, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ và không gian xanh. Các khu đô thị này không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở mà còn tạo sinh kế, việc làm và là không gian thí điểm các mô hình quản trị đô thị hiện đại.
Theo đề án, việc phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phải bảo đảm phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm theo mô hình chùm đô thị đa cực – đa trung tâm, đa tầng – đa lớp, đa mục tiêu, gồm 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn, 9 trục động lực, 6 vành đai và các hành lang phát triển. Các khu đô thị được phát triển theo định hướng đô thị nén, quy mô đủ lớn, trong đó các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt trong cùng một khu đô thị.
Việc triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu sẽ được lồng ghép ngay từ giai đoạn lập quy hoạch phân khu, bảo đảm phù hợp với đặc thù sinh kế của từng khu vực, có khả năng linh hoạt chuyển đổi công năng giữa các loại hình nhà ở, đồng thời gắn với định hướng phát triển đô thị thông minh của thành phố.
Về cơ chế đầu tư, UBND TP đề xuất doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò chủ đạo, đồng thời thu hút các nhà đầu tư chiến lược tham gia theo cơ chế đặc thù. Thành phố cũng xây dựng cơ chế kiểm soát lợi nhuận và giá thành trong quá trình đầu tư, kinh doanh, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, góp phần giảm mặt bằng giá nhà trên thị trường bất động sản và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt mức 100 triệu đồng/m2 , tăng 40% so với năm 2024.
trên thị trường, nhiều dự án ghi nhận mức giá cao. Cụ thể, dự án Học viện Quốc phòng được rao bán từ 80–94 triệu đồng/m2; Green Diamond từ 130–170 triệu đồng/m2; Richland Southern khoảng 90–102 triệu đồng/m2; Golden Park Tower 110–124 triệu đồng/m2; Osaka Complex 75–80 triệu đồng/m2; X2 Đại Kim 70–82 triệu đồng/m2; The Terra An Hưng 80–91 triệu đồng/m2; The Queen 360 Giải Phóng 90–100 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc cao cấp, giá bán còn neo ở mức rất cao. Dự án Celestine Westlake có giá từ 160–255 triệu đồng/m2; LUMIÈRE Essence Peak (Đông Hội) 130–177 triệu đồng/m2; Vinhomes D’Capitale 120–150 triệu đồng/m2; The Diamond Residence 130–151 triệu đồng/m2; Vinhomes West Point 120–148 triệu đồng/m2.
Tags:
(VNF) - Nghị quyết 66.11 được kỳ vọng sẽ lập lại trật tự cho hoạt động đấu giá đất nền khi nâng mức tiền đặt trước và bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá với cá nhân bỏ cọc. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn, hiệu quả của chính sách này vẫn phụ thuộc lớn vào khâu thực thi và cách tổ chức đấu giá tại các địa phương.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, yếu tố pháp lý ngày càng trở thành tiêu chí ưu tiên của người mua và nhà đầu tư. Những dự án triển khai thực chất, pháp lý rõ ràng đang dần lấy lại niềm tin của thị trường.
(VNF) - Sáng 25/1/2026, sự kiện “Vượng Sắc Hoàng Kim” tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) thu hút một lượng lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chỉ sau một vòng tham quan dự án và nghe giới thiệu về loạt ưu đãi “chồng tầng”, nhiều người đã quyết định xuống tiền sở hữu ngay dòng sản phẩm thấp tầng với mức giá “hời hơn chung cư” tại trung tâm giao thương mới phía Nam thành phố Cảng.
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm hơn 280 triệu đồng/năm, khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (phường An Hải, TP. Đà Nẵng) được trả vọt lên gần 4.900 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, ngay sau khi công bố kết quả, người trúng thuê đã xin rút hồ sơ.
(VNF) - TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cho rằng bất động sản không còn là lĩnh vực được ưu tiên tuyệt đối trong phân bổ tín dụng, bởi vốn cần được chia sẻ cho nhiều ngành sản xuất – kinh doanh khác. Do vậy, thị trường bất động sản buộc phải chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn trong giai đoạn hiện nay.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) đã kết lại năm 2025 với khoản lãi sau thuế 6.446 tỷ đồng, tăng 57% so với năm trước.
(VNF) - Ngày 25/1/2026, liên doanh Keppel & Khang Điền đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân tại khu biệt thự Gladia by the Waters - phân khu đầu tiên được mở bán nằm trong tổng thể khu đô thị 30ha của Khang Điền.
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các địa phương và lực lượng công an ngăn chặn hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất trong khu vực quy hoạch các dự án năng lượng trên địa bàn.
(VNF) - Quy định cấm phân lô bán nền tại các phường thuộc đô thị loại III trở lên đang bộc lộ bất cập khi mô hình chính quyền địa phương chuyển sang hai cấp và địa giới hành chính được sắp xếp lại. Nhiều khu vực trước đây là xã, mang đặc điểm nông thôn, được nhập vào phường nhưng chưa được đô thị hoá thực chất, khiến việc áp dụng luật vào thực tiễn trở nên phức tạp và khó khăn hơn.
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm chỉ 7–10 triệu đồng/m², nhiều lô đất tại các xã vùng nông thôn Nghệ An đã được trả giá lên trên 30 triệu đồng/m². Giá đất tăng chóng mặt theo các phiên đấu giá và thông tin dự án khiến thị trường địa phương biến động mạnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
(VNF) - Năm 2026, tại Đà Nẵng, nguồn cung mới của đất nền được dự báo tiếp tục khan hiếm; nguồn cung căn hộ tương đương năm 2025, giá bán sơ cấp duy trì ở mức cao.
(VNF) - Thông tư liên tịch 11/2025 tạo cơ sở pháp lý để xử lý hình sự các hành vi gây lãng phí đất đai nghiêm trọng, góp phần siết chặt quản lý và ngăn chặn tình trạng dự án treo, đất bỏ hoang.
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi với nền tảng thể chế thông thoáng hơn, dòng vốn được khơi thông và nguồn cung dần cải thiện.
(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa giao gần 13.400m2 đất cho Công ty TNHH xây dựng Tự Lập để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Đoàn Kết tại phường Việt Trì.
(VNF) - Khu đất từng gây “sốt” trăm triệu đồng/ m2 tại Hoài Đức sắp mở lại đấu giá; Khánh Hòa tiếp nhận 47 cơ sở nhà đất từ thuế, kho bạc, ưu tiên bố trí y tế, giáo dục; giá chung cư trung tâm TP. HCM lập mặt bằng mới, có nơi tiệm cận 280 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/1.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ tăng trưởng dựa nhiều vào mở rộng nguồn cung và kỳ vọng ngắn hạn, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang một giai đoạn vận hành hoàn toàn khác. Số lượng dự án mới không còn tăng mạnh như trước, nhưng mức độ kiểm soát, yêu cầu minh bạch và vai trò của dữ liệu lại ngày càng rõ nét. Năm 2026 được xem là thời điểm bản lề của quá trình tái cấu trúc này, khi hàng loạt công cụ pháp lý và dữ liệu đồng loạt phát huy tác động.
(VNF) - Hàng loạt dự án quy mô lớn liên tiếp được chấp thuận và triển khai tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Gia Lai… cho thấy dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển rõ nét về Nam Trung Bộ.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở đô thị Quảng Lợi có tổng vốn đầu tư 758 tỷ đồng, quy mô 8.7339ha do Công ty Quảng Lợi là chủ đầu tư sắp bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ.
(VNF) - Đề xuất linh hoạt thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại; sắp đấu giá 33 thửa đất ven Hà Nội, giá khởi điểm từ hơn 8 triệu đồng/m2; Hưng Yên công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 25/1.
(VNF) - Ngày 23/1/2026, Đông Tây Land đã chính thức ký kết hợp tác với Chủ đầu tư Vinhomes để trở thành đại lý chiến lược phân phối độc quyền The Manhattan Glory – phân khu thấp tầng cao cấp và giới hạn tại đại đô thị Vinhomes Grand Park.
(VNF) - Công ty cổ phần , công ty con của Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung vừa trúng thầu làm dự án KĐT du lịch biển Cát Tiến quy mô hơn 31,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.568 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có vốn đầu tư 700 tỷ, xây dựng dang dở rồi phơi nắng mưa suốt nhiều năm qua.
(VNF) - Ngày 23/01/2026, Tập đoàn Novaland chính thức cất nóc tháp cuối trong tòa nhà The Grand Manhattan tại trung tâm TP. HCM.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn đô thị Phúc Thành, một trong những “ông lớn” trên thị trường bất động sản tại tỉnh Hưng Yên vừa được lựa chọn nhà đầu tư làm dự án Khu đô thị Thái Học với tổng mức đầu tư hơn 821 tỷ đồng.
(VNF) - Đô thị biển – Siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ trung tâm Cát Tiến 4.800 tỷ đồng, còn Thái Anh Khang là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến 2.500 tỷ đồng.
(VNF) - Nghị quyết 66.11 được kỳ vọng sẽ lập lại trật tự cho hoạt động đấu giá đất nền khi nâng mức tiền đặt trước và bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá với cá nhân bỏ cọc. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn, hiệu quả của chính sách này vẫn phụ thuộc lớn vào khâu thực thi và cách tổ chức đấu giá tại các địa phương.
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu – phần cơ sở hạ tầng dùng chung, đang bước vào giai đoạn nước rút với khối lượng thi công đạt khoảng 97%. Hình hài đại công trường cảng biển chiến lược dần hiện rõ bên vịnh Đà Nẵng.
