Hà Nội xây thêm 700 căn nhà ở xã hội ở Quận Long Biên

Mới đây, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã cấp phép xây dựng cho Liên danh Công ty cổ phần Him Lam và Công ty cổ phần BIC Việt Nam được xây dựng chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại quận Long Biên.

Theo giấy phép xây dựng, diện tích xây dựng khoảng 3.300m2, tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 63.484m2 và tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm khoảng 14.454m2.

Toà chung cư bao gồm 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Trong đó, 22 tầng nổi cao 80m, dự kiến cung cấp khoảng 700 căn hộ cho thị trường.

Giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Một môi giới cho hay hiện nay dự án đã xong hạ tầng, đấu nối, thử tải, khoan thí nghiệm, dự kiến sẽ thi công móng vào đầu năm 2025 và mở bán vào quý III/2025. Giá được dự kiến khoảng 19,5 triệu đồng/m2.

Đây sẽ là dự án nhà ở xã hội nội thành đầu tiên xây dựng và mở bán trong giai đoạn nguồn cung nhà ở xã hội được dự báo sẽ dồi dào giai đoạn 2025-2030.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội hiện đã lấy ý kiến về dự thảo khung giá thuê nhà ở xã hội cho các dự án do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã đầu tư. Mức giá được tính theo mét vuông sàn sử dụng, thay đổi theo chiều cao của tòa nhà.

Cụ thể, đề xuất mới đưa ra các khung giá như sau: đối với tòa NOXH dưới 10 tầng, giá thuê dao động từ 48.000 - 96.000 đồng/m2/tháng; tòa NOXH cao từ 10 - 20 tầng có giá thuê từ 49.000 - 98.000 đồng/m2/tháng; tòa NOXH cao từ 20 - 30 tầng, giá thuê từ 73.000 - 146.000 đồng/m2/tháng; tòa NOXH trên 30 tầng có mức giá thuê cao nhất, từ 99.000 - 198.000 đồng/m2/tháng.

Theo đề xuất này, mức giá thuê cao nhất cho căn hộ 70m2 tại tòa nhà trên 30 tầng có thể lên đến 13,9 triệu đồng/tháng, tương đương với giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại một số dự án thương mại đã bàn giao trên 5 năm. Mức thuê thấp nhất thuộc về tòa nhà dưới 10 tầng, với giá từ 48.000 đồng/m2, tương đương 1,2 triệu đồng/căn/tháng.

Khung giá thuê NOXH mà UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến không bao gồm các khoản phí dịch vụ bổ sung như quản lý vận hành, mua sắm nội thất, bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình và thù lao Ban quản trị NOXH. Các chi phí này sẽ được tính riêng cho người thuê.