Việc chuyển đổi này là đề nghị của chính chủ đầu tư là Công ty cổ phần Him Lam và trước khi ra quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Hà Nội phải xin ý kiến cơ quan quản lý chuyên ngành là Bộ Xây dựng.
Khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi thuộc phường Phúc Lợi, quận Long Biên đã được UBND quận Long Biên phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 năm 2016 và UBND thành phố Hà Nội Quyết định chủ trương đầu tư năm 2018.
Quy mô đầu tư của dự án khoảng 134.418m2 đất, với tổng số 5.724 căn hộ chung cư. Trong đó, có 1.944 căn hộ nhà ở xã hội, 504 căn nhà tái định cư theo đơn đặt hàng nhà ở thương mại của thành phố và khoảng 3.276 căn hộ nhà ở thương mại. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 7.002 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 19 tháng từ tháng 5/2018 đến tháng 11/2019.
Hiện nay, Công ty Cổ phần Him Lam đã có hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án để chuyển toàn bộ dự án đầu tư sang xây dựng nhà ở xã hội.
Được biết, theo quy định của Chính phủ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm và quyền hạn quyết định cho phép điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc sang làm nhà ở phục vụ tái định cư hoặc quyết định điều chỉnh cơ cấu diện tích sàn xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở có từ 500 căn trở lên theo chủ trương của Chính phủ, yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ hoặc khi có đề nghị của UBND cấp tỉnh; xem xét, quyết định việc điều chỉnh nhà ở phục vụ tái định cư hoặc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại theo đề nghị của UBND cấp tỉnh.
Về việc chuyển đổi dự án nêu trên sang làm nhà ở xã hội, trước đó, ngày 21/8/2019, Bộ Xây dựng đã có văn bản tham gia ý kiến trong đó đề nghị UBND thành phố Hà Nội có văn bản gửi Bộ Xây dựng xem xét, cho ý kiến trước khi UBND thành phố ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo thẩm quyền.
Đến ngày 30/6/2021, Ban cán sự Đảng UBND thành phố Hà Nội cũng đã có văn bản thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận về nguyên tắc chuyển khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi, phường Phúc Lợi, quận Long Biên thành nhà ở xã hội.
