Hà Tĩnh: Chủ dự án khách sạn 240 tỷ đã ‘vẽ bánh’ như thế nào tại Lộc Hà?
Lệ Chi -
22/03/2021 08:37 (GMT+7)
(VNF) - Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà - chủ đầu tư dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà (Hà Tĩnh), hứa hẹn sẽ sớm đưa dự án đi vào hoạt động, tạo công ăn việc làm cho người dân, tăng thu ngân sách địa phương, góp phần phát triển kinh tế của huyện và hoàn thiện chuỗi nghỉ dưỡng theo quy hoạch của UBND huyện Lộc Hà. Thế nhưng đây chỉ là một “chiếc bánh vẽ” của nhà đầu tư khi dự án vẫn nằm “bất động” hơn 3 năm qua.
Phối cảnh khu khách sạn 80 phòng
Vào trung tuần tháng 4/2017, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà báo cáo đề xuất đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà (huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh) với tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 8,6ha.
Khu đất này nằm trong khu phía nam khu du lịch biển Lộc Hà thuộc khu vực quy hoạch phân khu xây dựng du lịch biển Lộc Hà tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh chấp thuận.
Tham vọng của Công ty Quốc tế Lộc Hà khi lập dự án này nhằm sử dụng quỹ đất có hiệu quả, mang lại hiệu quả kinh tế cho công ty và tăng nguồn thu cho ngân sách, đồng thời tạo thêm khu du lịch nghỉ dưỡng tiện nghi, hiện đại và hoàn thiện chuỗi đô thị chất lượng cao khu Bắc Hà Tĩnh.
Theo đề xuất của công ty, khu biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà có quy mô 1 khách sạn 3 sao, khu nhà lô, khu biệt thự, 1 khu nhà hàng và dịch vụ tổng hợp với tổng mức đầu tư 240,8 tỷ đồng. Trong đó, khách sạn 3 sao cao 5 tầng có công suất từ 80 - 100 phòng; 53 căn biệt thự cho thuê quy mô 250-300m2/căn và 45 căn shophouse…
Doanh nghiệp cũng vạch ra tiến độ thực dự án rất rõ ràng trong vòng 36 tháng kể từ ngày khởi công dự án và dự kiến khai thác vận hành toàn khu vào quý IV/2020.
Cụ thể, giai đoạn 1 (tháng 6/2017 - tháng 6/2018) sẽ san lấp mặt bằng khoảng 5ha và thi công 45 nhà shophouse, 25 căn biệt thự cho thuê, nhà hàng cùng hệ thống hạ tầng chung;
Giai đoạn 2 san lấp khoảng 3,6ha và thi công 28 căn biệt thự cho thuê, dự kiến khởi công sau khi giai đoạn 1 hoàn thành và giai đoạn 3 (tháng 6/2019 - tháng 6/2020) thi công khách sạn 3 sao và khu nhà hàng mở rộng.
Phối cảnh biệt thự nghỉ dưỡng.
Về nhu cầu sử dụng người lao động tại dự án, doanh nghiệp dự kiến số lượng khoảng 190 người, trong đó có khoảng 90% là lao động tại địa phương. Ngay sau khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, nhà đầu tư sẽ lập kế hoạch công tác tuyển dụng các vị trí quản lý (khoảng 10-15 người) để đưa đi đào tạo, thực tập tại các khách sạn nhà hàng có uy tín như Daewoo, Lotte…
Nhà đầu tư cũng nhấn mạnh sẽ kết hợp với địa phương trong công tác sơ tuyển và tuyển dụng đào tạo, ưu tiên lao động trên địa bàn dự án cũng như chủ động hiện thực hóa các chính sách ưu đãi của địa phương cho người lao động.
Hơn nữa, Công ty Quốc tế Lộc Hà cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong suốt quá trình triển khai thi công và vận hành dự án.
Theo tính toán của nhà đầu tư, sau khi dự án vận hành sẽ mất khoảng 8 năm 6 tháng để hoàn vốn và bắt đầu có lãi từ năm thứ 9.
Đáng chú ý, thời điểm đề xuất đầu tư dự án trên, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà chỉ mới thành lập được 1 tháng (16/3/2017), có địa chỉ trụ sở tại tầng 4, tòa nhà BMC, đường Phan Đình Phùng, phường Nam Hà, Hà Tĩnh. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện công ty là ông Dương Xuân Đức (sinh năm 1959), trú tại quận Tây Hồ, Hà Nội.
Dù vậy, doanh nghiệp của ông Dương Xuân Đức khẳng định với kinh nghiệm và năng lực của các cổ đông sẽ đảm bảo năng lực huy động tài chính để hoàn thành dự án theo tiến độ, đưa dự án vào vận hành, đáp ứng nhu cầu tại địa phương.
Đặc biệt, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà cũng cam kết trường hợp không thực hiện, thực hiện chậm so với tiến độ cam kết hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ quy hoạch, các quy định của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính, đất đai theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư chấp nhận việc UBND tỉnh thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án và không yêu cầu bồi thường các kinh phí mà nhà đầu tư đã thực hiện.
Hơn 1 năm sau đề xuất của công ty, tháng 8/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà của Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà. Tuy nhiên, kể từ khi được tỉnh cấp phép đầu tư đến nay, dự án đã “treo” hơn 3 năm.
Trong một động thái mới đây, vào tháng 2/2021, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra Quyết định số 653 phê duyệt đề cương nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án trên.
Nội dung lập quy hoạch nhằm phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội; xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; sơ bộ xác định nhu cầu vốn và đề xuất nguồn lực thực hiện…
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà hiện có địa chỉ tại thôn Nam Sơn, xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh và hoạt động chính trong kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp do ông Đỗ Xuân Hòa (sinh năm 1984, quê Nam Định) làm người đại diện.
Tính đến cuối năm 2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 26 tỷ đồng và tổng tài sản 26,8 tỷ đồng. Về doanh thu của công ty trong 3 năm liên tiếp (2017-2019) đều ghi nhận con số 0 tròn trĩnh.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 tiếp tục phân hóa rõ nét sau giai đoạn sàng lọc. Cơ hội không còn dàn trải, mà tập trung vào những nhà phát triển có nền tảng tài chính vững mạnh, chiến lược dài hạn và năng lực triển khai thực chất.
(VNF) - “Ăn theo” sự hình thành của các tuyến hạ tầng lớn cùng loạt đại đô thị đang được triển khai, đất thổ cư xung quanh tuyến đường vành đai 3.5 phía tây Hà Nội, nhất là khu vực bắc đại lộ Thăng Long, đang chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều khu vực từng được xem là “đất quê” nay đã thiết lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi vượt mốc 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.
(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?
(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.
(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.
(VNF) - Ngày 26/3, Hội đồng quản trị HHP Global đã thông qua việc điều chỉnh tổng vốn Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 194 Kiều Hạ, phường Đông Hải, TP.Hải Phòng.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.