Vào trung tuần tháng 4/2017, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà báo cáo đề xuất đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà (huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh) với tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 8,6ha.
Khu đất này nằm trong khu phía nam khu du lịch biển Lộc Hà thuộc khu vực quy hoạch phân khu xây dựng du lịch biển Lộc Hà tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh chấp thuận.
Tham vọng của Công ty Quốc tế Lộc Hà khi lập dự án này nhằm sử dụng quỹ đất có hiệu quả, mang lại hiệu quả kinh tế cho công ty và tăng nguồn thu cho ngân sách, đồng thời tạo thêm khu du lịch nghỉ dưỡng tiện nghi, hiện đại và hoàn thiện chuỗi đô thị chất lượng cao khu Bắc Hà Tĩnh.
Theo đề xuất của công ty, khu biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà có quy mô 1 khách sạn 3 sao, khu nhà lô, khu biệt thự, 1 khu nhà hàng và dịch vụ tổng hợp với tổng mức đầu tư 240,8 tỷ đồng. Trong đó, khách sạn 3 sao cao 5 tầng có công suất từ 80 - 100 phòng; 53 căn biệt thự cho thuê quy mô 250-300m2/căn và 45 căn shophouse…
Doanh nghiệp cũng vạch ra tiến độ thực dự án rất rõ ràng trong vòng 36 tháng kể từ ngày khởi công dự án và dự kiến khai thác vận hành toàn khu vào quý IV/2020.
Cụ thể, giai đoạn 1 (tháng 6/2017 - tháng 6/2018) sẽ san lấp mặt bằng khoảng 5ha và thi công 45 nhà shophouse, 25 căn biệt thự cho thuê, nhà hàng cùng hệ thống hạ tầng chung;
Giai đoạn 2 san lấp khoảng 3,6ha và thi công 28 căn biệt thự cho thuê, dự kiến khởi công sau khi giai đoạn 1 hoàn thành và giai đoạn 3 (tháng 6/2019 - tháng 6/2020) thi công khách sạn 3 sao và khu nhà hàng mở rộng.
Về nhu cầu sử dụng người lao động tại dự án, doanh nghiệp dự kiến số lượng khoảng 190 người, trong đó có khoảng 90% là lao động tại địa phương. Ngay sau khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, nhà đầu tư sẽ lập kế hoạch công tác tuyển dụng các vị trí quản lý (khoảng 10-15 người) để đưa đi đào tạo, thực tập tại các khách sạn nhà hàng có uy tín như Daewoo, Lotte…
Nhà đầu tư cũng nhấn mạnh sẽ kết hợp với địa phương trong công tác sơ tuyển và tuyển dụng đào tạo, ưu tiên lao động trên địa bàn dự án cũng như chủ động hiện thực hóa các chính sách ưu đãi của địa phương cho người lao động.
Hơn nữa, Công ty Quốc tế Lộc Hà cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong suốt quá trình triển khai thi công và vận hành dự án.
Theo tính toán của nhà đầu tư, sau khi dự án vận hành sẽ mất khoảng 8 năm 6 tháng để hoàn vốn và bắt đầu có lãi từ năm thứ 9.
Đáng chú ý, thời điểm đề xuất đầu tư dự án trên, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà chỉ mới thành lập được 1 tháng (16/3/2017), có địa chỉ trụ sở tại tầng 4, tòa nhà BMC, đường Phan Đình Phùng, phường Nam Hà, Hà Tĩnh. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện công ty là ông Dương Xuân Đức (sinh năm 1959), trú tại quận Tây Hồ, Hà Nội.
Dù vậy, doanh nghiệp của ông Dương Xuân Đức khẳng định với kinh nghiệm và năng lực của các cổ đông sẽ đảm bảo năng lực huy động tài chính để hoàn thành dự án theo tiến độ, đưa dự án vào vận hành, đáp ứng nhu cầu tại địa phương.
Đặc biệt, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà cũng cam kết trường hợp không thực hiện, thực hiện chậm so với tiến độ cam kết hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ quy hoạch, các quy định của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính, đất đai theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư chấp nhận việc UBND tỉnh thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án và không yêu cầu bồi thường các kinh phí mà nhà đầu tư đã thực hiện.
Hơn 1 năm sau đề xuất của công ty, tháng 8/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà của Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà. Tuy nhiên, kể từ khi được tỉnh cấp phép đầu tư đến nay, dự án đã “treo” hơn 3 năm.
Trong một động thái mới đây, vào tháng 2/2021, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra Quyết định số 653 phê duyệt đề cương nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án trên.
Nội dung lập quy hoạch nhằm phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội; xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; sơ bộ xác định nhu cầu vốn và đề xuất nguồn lực thực hiện…
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà hiện có địa chỉ tại thôn Nam Sơn, xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh và hoạt động chính trong kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp do ông Đỗ Xuân Hòa (sinh năm 1984, quê Nam Định) làm người đại diện.
Tính đến cuối năm 2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 26 tỷ đồng và tổng tài sản 26,8 tỷ đồng. Về doanh thu của công ty trong 3 năm liên tiếp (2017-2019) đều ghi nhận con số 0 tròn trĩnh.
Tags:
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
(VNF) - Chợ gỗ Tài Anh đề xuất nghiên cứu lập chủ trương dự án xây dựng Khu NƠXH phường Đồng Thái, quận An Dương, thành phố Hải Phòng gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu được biết tới là một trong những nhà phát triển bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
