Hai dự án khu đô thị bị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang
Khải Nguyên -
13/03/2024 11:46 (GMT+7)
(VNF) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng nhiều năm qua nhưng 2 dự án khu đô thị của Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa vẫn chưa triển khai.
Tại Khánh Hòa, ngoài 3 dự án BT (xây dựng - chuyển giao) ở TP. Nha Trang, Tập đoàn Phúc Sơn còn là chủ đầu tư 2 dự án khu đô thị với diện tích hơn 60ha.
Trong đó, dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 có diện tích 12,6ha nằm trên địa bàn xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang.
Theo thiết kế, dự án bao gồm: nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, tái định cư và các công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng)… Dân số trong khu vực quy hoạch là 1.500 người.
Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 chưa triển khai gì
Dự án được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Phúc Sơn từ năm 2014.
Năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định chấp thuận đầu tư dự án này với tiến độ: Giai đoạn 1 (2015 - 2016) phải hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 12,6ha; giai đoạn 2 (2017 - 2019) phải hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình kiến trúc của dự án.
Cuối tháng 2/2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn xin điều chỉnh tiến độ dự án giai đoạn 1 sẽ hoàn thành vào năm 2022 và giai đoạn 2 hoàn thành vào năm 2026.
Tuy nhiên, đến nay, dự án này gần như không có hoạt động thi công, chủ đầu tư chỉ quây tôn xung quanh bảo vệ đất.
Việc 2 dự án chưa triển khai gây khó khăn cho người dân trong vùng dự án.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2, có diện tích 49,1ha, nằm giáp ranh giữa xã Vĩnh Trung (TP. Nha Trang) và xã Diên An (huyện Diên Khánh).
Dự án này cũng được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Phúc Sơn vào năm 2014. Năm 2020, chủ đầu tư xin điều chỉnh tiến độ dự án giai đoạn 1 hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư vào năm 2023; giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư toàn bộ các công trình trên đất vào cuối năm 2026.
Tuy nhiên, hiện nay phần lớn diện tích đất mà địa phương giao cho Tập đoàn Phúc Sơn bỏ hoang, không có cơ sở hạ tầng trên đất.
Người dân trong vùng dự án bày tỏ sự bức xúc bởi việc chủ đầu tư quây tôn nhưng không triển khai thi công. Việc này gây lãng phí tài nguyên đất, nhếch nhác cảnh quan đô thị.
Theo UBND xã Vĩnh Trung, địa phương đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang kiểm kê, hoàn thành các thủ tục thu hồi đất cho người dân trong các khu vực thuộc 2 dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2. Còn về việc triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án thuộc thẩm quyền quản lý, chỉ đạo của các cơ quan cấp trên.
Trong khi đó, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang, đối với dự án Phúc Khánh 1, địa phương đã phê duyệt 100% các trường hợp giải phóng mặt bằng; dự án Phúc Khánh 2 vẫn còn 12 trường hợp chưa bồi thường. Từ năm 2019 đến nay, việc triển khai các thủ tục pháp lý, đền bù, giải tỏa cũng tạm ngừng vì thời gian đầu tư đã hết.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang, 2 dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1, Phúc Khánh 2 đã hết hạn đầu tư và cũng đang vướng các thủ tục pháp lý. Đến nay, các cơ quan chức năng của tỉnh vẫn đang rà soát 2 dự án trên để có hướng xử lý tiếp theo.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.