Hải Phòng được mệnh danh là cửa ngõ ra biển của các tỉnh phía Bắc, sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu hiện đại như Cảng quốc tế Lạch Huyện, cùng với mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không phát triển.
Thành phố này luôn nằm trong top các địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Các tập đoàn lớn trên thế giới như LG, Pegatron, USI, Bridgestone đã chọn Hải Phòng làm cứ điểm sản xuất, tạo nên hiệu ứng lan tỏa, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư khác.
Mặc dù đã đạt được nhiều thành tựu, bất động sản công nghiệp Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Điển hình Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải là một trong những khu kinh tế tổng hợp và đa ngành, được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư đặc biệt, là thỏi nam châm thu hút các dự án quy mô lớn. Khu kinh tế có diện tích khoảng 22.540ha, được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực.
Cuối năm 2024, đầu năm 2025, Khu kinh tế đã thu hút gần 32 tỷ USD vốn đầu tư phát triển với hơn 300 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài.
Ngoài ra, Hải Phòng còn có hàng chục khu công nghiệp khác đang hoạt động hiệu quả và nhiều khu công nghiệp mới đang được quy hoạch, mở rộng. Đến năm 2025, thành phố đặt mục tiêu có thêm khoảng 2.473 ha đất khu công nghiệp mới.
Hải Phòng hiện là "cứ điểm" của nhiều tập đoàn đa quốc gia danh tiếng, bao gồm: Bridgestone (Nhật Bản) với nhà máy sản xuất lốp xe quy mô lớn với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD; Pegatron (Đài Loan) với Dự án sản xuất linh kiện điện tử với vốn đầu tư gần 900 triệu USD; Regina Miracle International Việt Nam (Hồng Kông) đầu tư Dự án sản xuất hàng may mặc, đồ lót cao cấp với vốn đầu tư 1 tỷ USD; Heesung (Hàn Quốc) đã tăng thêm 125 triệu USD vào dự án tại KCN Tràng Duệ, nâng tổng vốn lên 279 triệu USD...
Đặc biệt, Tập đoàn LG (Hàn Quốc): Đây là nhà đầu tư lớn nhất tại Hải Phòng với tổng vốn đầu tư lên đến trên 10,59 tỷ USD cho các dự án như LG Display, LG Electronics, LG Innotek. Các dự án này không ngừng mở rộng quy mô, tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động và đóng góp lớn vào kim ngạch xuất khẩu của thành phố.
Nguồn vốn đổ về nhiều, đã kích thích giá thuê đất bất động sản tại các KCN có xu hướng tăng trong những năm gần đây do nhu cầu lớn và sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế khu vực.
Theo đó, giá thuê thường được tính theo chu kỳ thuê (thời gian còn lại của dự án KCN) hoặc theo USD/m2/năm. Mức giá sẽ dao động tùy thuộc vào vị trí (gần cảng biển, đường cao tốc, trung tâm thành phố), hạ tầng KCN, và thời điểm thuê.
Theo khảo sát của phóng viên Vietnamfinance.vn. Giá thuê đất tăng từ 3-5% trong năm 2025, với mức trung bình khoảng 145 USD/m2/kỳ thuê. Cụ thể, KCN Đình Vũ (DEEP C) có giá thuê khoảng 100 - 160 USD/m2/năm hoặc 125 - 135 USD/m2/chu kỳ thuê (tùy từng giai đoạn và vị trí cụ thể trong KCN DEEP C I, II, III). KCN Nam Đình Vũ có giá thuê khoảng 80 - 130 USD/m2/năm hoặc 80 - 100 USD/m2 cho thuê đất. KCN Tràng Duệ có giá thuê dao động, nhưng thường ở mức cao do vị trí và hạ tầng tốt, thu hút nhiều dự án lớn. Các KCN khác (như tại Đồ Sơn) có giá thuê khoảng 130 USD/m2 (chu kỳ thuê).
Nhà xưởng xây sẵn cũng là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp muốn nhanh chóng đi vào hoạt động, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Giá thuê nhà xưởng thường được tính theo USD/m2/tháng hoặc VND/m2/tháng. Các KCN tiêu chuẩn, hiện đại và gần cảng biển như Đình Vũ (DEEP C), Nam Đình Vũ, VSIP Hải Phòng, Tràng Duệ: Giá thuê nhà xưởng dao động từ 4.0 - 5.5 USD/m2/tháng. Các khu vực ngoài KCN hoặc những xưởng cũ hơn có thể có giá thuê thấp hơn, từ 30.000 - 60.000 đồng/m2/tháng, thậm chí có thể thấp hơn tùy chất lượng và vị trí.
Với những yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư hấp dẫn và chính sách ưu đãi hiệu quả, bất động sản công nghiệp Hải Phòng đang đứng trước cơ hội vàng để tiếp tục bùng nổ. Dư địa phát triển vẫn còn rất lớn, hứa hẹn sẽ tiếp tục là "điểm sáng" thu hút các dự án FDI hàng tỷ USD, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và cả nước.
Hải Phòng đặt mục tiêu tiếp tục giữ vững vị trí top đầu cả nước về thu hút FDI. Với những dự án cơ sở hạ tầng giao thông lớn đang và sắp triển khai như tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng (dự kiến khởi công 19/12/2025), các dự án cảng biển, sân bay mới...
Cùng với việc sáp nhập với Hải Dương để tạo thành "siêu đô thị" lớn thứ 3 cả nước, Hải Phòng sẽ có thêm động lực mạnh mẽ để thu hút các nhà đầu tư chiến lược, đặc biệt trong các ngành công nghiệp mũi nhọn và công nghệ cao.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều lần xin điều chỉnh chủ trương, gia hạn thời gian... dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội (Hà Tĩnh) vẫn chỉ là một bãi đất trống và nay tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư.
(VNF) - Sở Xây dựng Thái Bình vừa thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng sân golf huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.
(VNF) - Tổng Công ty Viglacera - CTCP vừa đề xuất đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (khu 4).
(VNF) - Sở hữu biệt thự “hạng S” giữa lòng đại đô thị cao cấp bậc nhất phía Tây mà không cần chi toàn bộ vốn ban đầu - lựa chọn tưởng như xa xỉ này đang trở nên khả thi tại Vịnh Bình Minh, phân khu biệt lập thuộc Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), nhờ chính sách giãn xây 2 năm độc nhất vô nhị trên thị trường.
(VNF) - Nếu được trao quyền sử dụng đất trước khi Luật Đất đai có hiệu lực mà chưa được quyết định giá đất, doanh nghiệp sẽ phải nộp khoản thu bổ sung bằng 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là khoản tiền không hề nhỏ, khiến doanh nghiệp địa ốc thêm phần nặng gánh.
(VNF) - Theo chuyên gia của Savills, việc cắt giảm thủ tục giấy phép xây dựng là một động thái tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
(VNF) - Mỗi dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế – xã hội bền vững, Bắc Giang đã triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ để phát triển NƠXH.
(VNF) - Dự án The Matrix One Premium với dòng căn hộ Sky Apartment đề cao tầm nhìn khoáng đạt như một giá trị sống mới, giúp nâng tầm trải nghiệm thị giác, cải thiện chất lượng sống và khẳng định đẳng cấp.
(VNF) - Quảng Nam đề xuất đầu tư Khu đô thị Chu Lai tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Nam.
(VNF) - Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án NƠXH với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng bằng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có chỉ đạo liên quan đến tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Khu đô thị Bách Đạt, thuộc khu vực Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội (NƠXH) thành “miếng bánh” đầu cơ. Có tình trạng giám đốc 'hô biến' bảng lương để giành suất NƠXH.
(VNF) - Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu công nghệ cao Sinh học rộng gần 200 ha tại Bắc Từ Liêm, tập trung phát triển công nghệ sinh học ứng dụng công nghệ cao.
(VNF) - Công ty cổ Đầu tư và phát triển Bách Khoa là chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng. Theo dự kiến, công trình sẽ được triển khai thi công vào tháng 6/2025.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây Bắc đường 27m, phường Đức Ninh Đông, TP. Đồng Hới.
(VNF) - Tân Hoàng Minh đề xuất lập ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị thông minh ứng dụng công nghệ cao, khu du lịch và phim tại TP. Đà Lạt với quy mô 4.320ha.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô đang bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh mẽ, Thương phố Đại lộ tại Vinhomes Wonder City trở thành lời giải thuyết phục cho bài toán “nhân 3” dòng tiền, tích sản bền vững mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.
(VNF) - Với chính sách thu hút đầu tư hấp cùng tiềm năng du lịch vượt trội, Ninh Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” trong ngành du lịch và bất động sản, kéo theo sự gia tăng của giá bất động sản nơi đây.
(VNF) - Dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại, có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Sau thời gian tạm dừng để điều chỉnh thiết kế và công năng, 2 tòa tháp CT1 và CT2 thuộc dự án Đà Nẵng Times Square đã chính thức tái khởi động. Diện mạo mới với chức năng căn hộ chung cư thay cho condotel kỳ vọng sẽ đưa dự án trở thành điểm nhấn mới trên trục ven biển Đà Nẵng.
(VNF) - Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm quy mô gần 10.400ha, tổng vốn hơn 285.000 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị liên quan cắt giảm ngay các thủ tục cấp phép xây dựng đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch 1/500.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu rút gọn tối đa thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.
(VNF) - Khi tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam ngày càng gia tăng, nhu cầu về không gian sống cũng nâng tầm không chỉ tiện nghi mà còn thể hiện đẳng cấp và cá tính. The Matrix One Premium đáp ứng xu hướng đó với trải nghiệm sống được cá nhân hóa, dành riêng cho cộng đồng tinh hoa.
(VNF) - Sau nhiều lần xin điều chỉnh chủ trương, gia hạn thời gian... dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội (Hà Tĩnh) vẫn chỉ là một bãi đất trống và nay tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư.
(VNF) - Sau thời gian tạm dừng để điều chỉnh thiết kế và công năng, 2 tòa tháp CT1 và CT2 thuộc dự án Đà Nẵng Times Square đã chính thức tái khởi động. Diện mạo mới với chức năng căn hộ chung cư thay cho condotel kỳ vọng sẽ đưa dự án trở thành điểm nhấn mới trên trục ven biển Đà Nẵng.
