Hải Phòng được mệnh danh là cửa ngõ ra biển của các tỉnh phía Bắc, sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu hiện đại như Cảng quốc tế Lạch Huyện, cùng với mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không phát triển.
Thành phố này luôn nằm trong top các địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Các tập đoàn lớn trên thế giới như LG, Pegatron, USI, Bridgestone đã chọn Hải Phòng làm cứ điểm sản xuất, tạo nên hiệu ứng lan tỏa, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư khác.
Mặc dù đã đạt được nhiều thành tựu, bất động sản công nghiệp Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Điển hình Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải là một trong những khu kinh tế tổng hợp và đa ngành, được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư đặc biệt, là thỏi nam châm thu hút các dự án quy mô lớn. Khu kinh tế có diện tích khoảng 22.540ha, được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực.
Cuối năm 2024, đầu năm 2025, Khu kinh tế đã thu hút gần 32 tỷ USD vốn đầu tư phát triển với hơn 300 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài.
Ngoài ra, Hải Phòng còn có hàng chục khu công nghiệp khác đang hoạt động hiệu quả và nhiều khu công nghiệp mới đang được quy hoạch, mở rộng. Đến năm 2025, thành phố đặt mục tiêu có thêm khoảng 2.473 ha đất khu công nghiệp mới.
Hải Phòng hiện là "cứ điểm" của nhiều tập đoàn đa quốc gia danh tiếng, bao gồm: Bridgestone (Nhật Bản) với nhà máy sản xuất lốp xe quy mô lớn với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD; Pegatron (Đài Loan) với Dự án sản xuất linh kiện điện tử với vốn đầu tư gần 900 triệu USD; Regina Miracle International Việt Nam (Hồng Kông) đầu tư Dự án sản xuất hàng may mặc, đồ lót cao cấp với vốn đầu tư 1 tỷ USD; Heesung (Hàn Quốc) đã tăng thêm 125 triệu USD vào dự án tại KCN Tràng Duệ, nâng tổng vốn lên 279 triệu USD...
Đặc biệt, Tập đoàn LG (Hàn Quốc): Đây là nhà đầu tư lớn nhất tại Hải Phòng với tổng vốn đầu tư lên đến trên 10,59 tỷ USD cho các dự án như LG Display, LG Electronics, LG Innotek. Các dự án này không ngừng mở rộng quy mô, tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động và đóng góp lớn vào kim ngạch xuất khẩu của thành phố.
Nguồn vốn đổ về nhiều, đã kích thích giá thuê đất bất động sản tại các KCN có xu hướng tăng trong những năm gần đây do nhu cầu lớn và sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế khu vực.
Theo đó, giá thuê thường được tính theo chu kỳ thuê (thời gian còn lại của dự án KCN) hoặc theo USD/m2/năm. Mức giá sẽ dao động tùy thuộc vào vị trí (gần cảng biển, đường cao tốc, trung tâm thành phố), hạ tầng KCN, và thời điểm thuê.
Theo khảo sát của phóng viên Vietnamfinance.vn. Giá thuê đất tăng từ 3-5% trong năm 2025, với mức trung bình khoảng 145 USD/m2/kỳ thuê. Cụ thể, KCN Đình Vũ (DEEP C) có giá thuê khoảng 100 - 160 USD/m2/năm hoặc 125 - 135 USD/m2/chu kỳ thuê (tùy từng giai đoạn và vị trí cụ thể trong KCN DEEP C I, II, III). KCN Nam Đình Vũ có giá thuê khoảng 80 - 130 USD/m2/năm hoặc 80 - 100 USD/m2 cho thuê đất. KCN Tràng Duệ có giá thuê dao động, nhưng thường ở mức cao do vị trí và hạ tầng tốt, thu hút nhiều dự án lớn. Các KCN khác (như tại Đồ Sơn) có giá thuê khoảng 130 USD/m2 (chu kỳ thuê).
Nhà xưởng xây sẵn cũng là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp muốn nhanh chóng đi vào hoạt động, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Giá thuê nhà xưởng thường được tính theo USD/m2/tháng hoặc VND/m2/tháng. Các KCN tiêu chuẩn, hiện đại và gần cảng biển như Đình Vũ (DEEP C), Nam Đình Vũ, VSIP Hải Phòng, Tràng Duệ: Giá thuê nhà xưởng dao động từ 4.0 - 5.5 USD/m2/tháng. Các khu vực ngoài KCN hoặc những xưởng cũ hơn có thể có giá thuê thấp hơn, từ 30.000 - 60.000 đồng/m2/tháng, thậm chí có thể thấp hơn tùy chất lượng và vị trí.
Với những yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư hấp dẫn và chính sách ưu đãi hiệu quả, bất động sản công nghiệp Hải Phòng đang đứng trước cơ hội vàng để tiếp tục bùng nổ. Dư địa phát triển vẫn còn rất lớn, hứa hẹn sẽ tiếp tục là "điểm sáng" thu hút các dự án FDI hàng tỷ USD, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và cả nước.
Hải Phòng đặt mục tiêu tiếp tục giữ vững vị trí top đầu cả nước về thu hút FDI. Với những dự án cơ sở hạ tầng giao thông lớn đang và sắp triển khai như tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng (dự kiến khởi công 19/12/2025), các dự án cảng biển, sân bay mới...
Cùng với việc sáp nhập với Hải Dương để tạo thành "siêu đô thị" lớn thứ 3 cả nước, Hải Phòng sẽ có thêm động lực mạnh mẽ để thu hút các nhà đầu tư chiến lược, đặc biệt trong các ngành công nghiệp mũi nhọn và công nghệ cao.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
