Huy động thêm 2.000 tỷ cho dự án khu đô thị Việt Phát, giới chủ của Vạn Trường Phát là ai?

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát (Vạn Trường Phát) đã bán thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu cho một công ty chứng khoán trong nước. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định cho 2 kỳ trả lãi đầu tiên là 10% và sau đó được thả nổi.

Thông tin từ Vạn Trường Phát, số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được công ty thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Đồng thời, công ty sẽ dùng quyền tài sản phát sinh từ khu đất có diện tích hơn 78ha thuộc dự án và các tài sản khác để thế chấp cho lô trái phiếu trên.

Theo thống kê của HNX, chỉ trong 5 tháng từ tháng 6 đến tháng 10 năm nay, Vạn Trường Phát đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu với tổng giá trị huy động được là 8.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, khu đô thị Việt Phát có diện tích gần 626ha, là 1 trong 2 dự án thành phần của khu công nghiệp và đô thị Việt Phát (1.800ha), được UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 5/2015. Dự án thành phần còn lại là khu công nghiệp Việt Phát có quy mô 1.200ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long An làm chủ đầu tư. 

Trước đó, đầu năm nay, UBND tỉnh Long An đã có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc chưa thống nhất cho giãn tiến độ đối với dự án khu công nghiệp và đô thị Việt Phát. Dự án này chậm triển khai, gây lãng phí đất đai của tỉnh Long An trong nhiều năm qua. 

Phối cảnh khu công nghiệp và đô thị Việt Phát 

Sơ đồ tuyến kênh nối dự án với sông Vàm Cỏ Đông

Trong một diễn biến liên quan, ngày 20/5/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long An đã huy động được 5.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, với mục đích đầu tư, phát triển dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Việt Phát.

Trở lại với Vạn Trường Phát, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2019, tiền thân là Công ty Cổ phần Star Zone, trụ sở chính tại tầng 2, tòa nhà CT Office Building, 56 Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình, TP. HCM.

Các cổ đông của Vạn Trường Phát gồm: Vương Tuấn Minh (15%), Huỳnh Bảo Vy (30%) và Nguyễn Kiều Lệ (55%). Bà Lệ sinh năm 1988, đương nhiệm tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Vạn Trường Phát. Trước khi gia nhập Vạn Trường Phát, bà Lệ từng giữ chức chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phiên An.

Chỉ trong 2 năm, từ mức vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng, Vạn Trường Phát đã tăng tốc biến vốn lên 2.000 tỷ đồng vào ngày 28/5 năm nay. Đáng chú ý, đợt tăng vốn này diễn ra chỉ 3 ngày trước khi hoàn thành đợt phát hành trái phiếu cũng có giá trị 2.000 tỷ đồng.

Dữ liệu cho thấy, ngoài bà Nguyễn Kiều Lệ, các cổ đông sáng lập còn lại của Vạn Trường Phát cũng đã và đang là lãnh đạo tại nhiều doanh nghiệp khác.

Bà Huỳnh Bảo Vy từng là tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Sài Gòn Wellreal. Tuy nhiên, vị trí này hiện do ông Trương Minh Nhựt thay thế. Sài Gòn Wellreal được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập đều có địa chỉ tại TP. HCM, gồm bà Vy nắm 40%, còn Hồ Thị Ngọc Băng và Trần Hiểu Lợi mỗi người nắm 30%. Tuy nhiên, vào năm 2017, bà Vy đã thoái vốn khỏi doanh nghiệp này.

Hiện nay, bà Vy đương nhiệm tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần River Delta. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2019 với vốn điều lệ ban đầu là 330 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập ghi nhận gồm: bà Vy nắm 47%, Nguyễn Tuấn Anh nắm 33% còn Nguyễn Trường Giang nắm 20%.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2019, River Delta đã giảm vốn điều lệ xuống 230 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cũng có sự thay đổi, bà Vy và Nguyễn Trường Giang đều nâng tỷ lệ sở hữu, cụ thể nắm 67,43% và 28,7%, còn cổ đông Nguyễn Tuấn Anh giảm tỷ lệ sở hữu xuống 3,87%.

Còn ông Vương Tuấn Minh đã nhiều năm giữ chức tổng giám đốc tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Khang Thịnh, tuy nhiên doanh nghiệp này đã giải thể với lý do không còn nhu cầu kinh doanh. Hiện nay ông Minh đương giữ chức chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần Hiệp Phúc.